10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
デュオ草加リバーテラスの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,103万円〜3,385万円
- 売却単価 help_outline
- 34万円〜35万円/m² 112万円〜117万円/坪
デュオ草加リバーテラスの 売却相場の変動履歴
デュオ草加リバーテラスの売却相場は、坪単価114万円です。八潮市全体の坪単価と比較すると1.1万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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デュオ草加リバーテラスの 建物情報
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「デュオ草加リバーテラス」は埼玉県八潮市大字南後谷に位置するマンションで、主にファミリー層を対象にしています。周辺環境としては、豊かな自然と必要な生活インフラが備わった住みやすい場所です。特に、静かな住宅街でありながら公共交通機関へのアクセスもしやすい点が魅力です。また、小中学校や公園も近いことで、子育て世代に適しています。
このマンションの外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴であり、地域のランドマーク的な存在感を持つと言う声もあります。資産性については、埼玉県内でも需要の高いエリアにあり、将来的に価値が維持されやすいと考えられています。ただし、都心からの距離感を考慮すると、急激な価格上昇は期待しにくい点も考慮が必要です。
所有リスクについては、自然災害のリスクが比較的低いエリアでもあり、管理組合による適切な維持管理が行われているため、所有リスクは比較的低いとされています。また、2023年現在の情報をもとに、築年数や建物の状態も良好と考えられていますが、具体的な数値や詳細なレビューは不明です。
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推定相場
- 売却相場
- 2,103万円 〜 3,385万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 34万円 〜 35万円/m² 112万円 〜 117万円/坪
- リノベ後相場
- 2,966万円 〜 3,625万円
- 表面利回り
- 4.48% 〜 6.72%
建物概要
- 築年月
- 2001年9月
- 総階数
- 8階
- 総戸数
- 73戸
- 専有面積
- 62.06㎡ 〜 95.94㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK
- アクセス
埼玉県八潮市大字南後谷の 中古マンション売買事例
デュオ草加リバーテラスがある埼玉県八潮市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年12月
1,480
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
3階 | 2LDK | 60.19㎡ | 1990年11月
2025年11月
2,980
万円
47.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
8階 | 3LDK | 62.22㎡ | 1990年11月
2025年10月
2,840
万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
1階 | 4LDK | 100.0㎡ | 2002年9月
2025年10月
2,840
万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
1階 | 4LDK | 100.72㎡ | 2002年9月
2025年9月
1,788
万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
7階 | 2LDK | 61.51㎡ | 2000年10月
2025年7月
2,880
万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
1階 | 4LDK | 100.7㎡ | 2002年9月
2025年6月
1,680
万円
23.0万円/㎡
|
78.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.83㎡ | 2000年10月
2025年6月
1,580
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
1階 | 3LDK | 64.09㎡ | 2000年10月
2025年5月
2,690
万円
40.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
5階 | 3LDK | 65.72㎡ | 2002年9月
2025年4月
2,190
万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.8㎡ | 2000年10月
2025年4月
2,190
万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.83㎡ | 2000年10月
2025年4月
2,280
万円
32.0万円/㎡
|
107.0万円/坪
10階 | 3LDK | 70.14㎡ | 2007年10月
2025年3月
1,980
万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
2階 | 2LDK | 52.36㎡ | 1990年11月
2025年3月
2,390
万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
3階 | 3LDK | 75.02㎡ | 2007年10月
2025年3月
1,980
万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
1階 | 3LDK | 70.14㎡ | 2007年10月
2025年3月
1,620
万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
6階 | 2LDK | 52.36㎡ | 1991年1月
2025年3月
2,100
万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
9階 | 3LDK | 66.12㎡ | 2007年10月
2025年2月
1,780
万円
27.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
5階 | 3LDK | 65.72㎡ | 2002年9月
2025年2月
1,480
万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
4階 | 2LDK | 52.36㎡ | 1990年11月
2025年2月
1,480
万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
6階 | 2LDK | 47.9㎡ | 1990年11月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年9月
2,180
万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
10階 | 3LDK | 66.12㎡ | 2007年10月
満室時月収15万円 | 満室時利回り8.25%
2025年3月
2,680
万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
7階 | 3LDK | 80.61㎡ | 1990年11月
満室時月収11万円 | 満室時利回り4.92%
2024年11月
330
万円
11.0万円/㎡
|
39.0万円/坪
2階 | 2K | 27.53㎡ | 1978年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り16.36%
2023年12月
358
万円
13.0万円/㎡
|
42.0万円/坪
3階 | 2DK | 27.53㎡ | 1978年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り15.08%
2023年6月
1,300
万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
5階 | 3LDK | 60.19㎡ | 1991年1月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.2%
2022年9月
450
万円
16.0万円/㎡
|
54.0万円/坪
2階 | 2K | 27.53㎡ | 1978年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り12.53%
2022年6月
450
万円
16.0万円/㎡
|
54.0万円/坪
2階 | 2K | 27.53㎡ | 1978年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り12.53%
2021年11月
1,200
万円
19.0万円/㎡
|
63.0万円/坪
8階 | 2DK | 62.22㎡ | 1990年11月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.5%
2021年6月
448
万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
3階 | 2K | 27.53㎡ | 1978年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り12.05%
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埼玉県八潮市の 資産価値・将来性
デュオ草加リバーテラスの存在する埼玉県八潮市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に109.3となります。周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,363 | 100.0 |
| 2025年 | 93,550 | 100.2 |
| 2030年 | 96,270 | 103.1 |
| 2035年 | 98,365 | 105.4 |
| 2040年 | 100,045 | 107.2 |
| 2045年 | 101,276 | 108.5 |
| 2050年 | 102,076 | 109.3 |
※周囲の市区町村は 草加市, 三郷市, 足立区, 越谷市, 吉川市, 流山市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
八潮市の売却相場は2,118万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
埼玉県八潮市のマンション一覧ページを見る
最寄り草加駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り草加駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均258.6万円/坪、築40年以上は80.0万円/坪です。その差は69.1%となっています。 デュオ草加リバーテラスは現在築24年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
東武伊勢崎線草加駅のマンション相場はいくら？
現在の草加駅のマンションの価格相場は
119.1万円/坪（前年比 +0.31%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の草加駅の相場ページでご確認いただけます。
草加駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
デュオ草加リバーテラスの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,205万円 〜 |
ウィズ草加
埼玉県八潮市大字南後谷９５６−９
|
2002年8月築 | 63.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,403万円 〜 |
レーベンハイム草加2番館
埼玉県八潮市大字南後谷１５−２
|
2000年10月築 | 57.75㎡〜 | chevron_right |
| 1,353万円 〜 |
ライオンズマンション草加東
埼玉県八潮市大字南後谷７２５−１
|
1990年11月築 | 47.9㎡〜 | chevron_right |
| 1,834万円 〜 |
ベルドゥムール草加中央東
埼玉県八潮市大字南後谷８−１
|
2002年5月築 | 58.63㎡〜 | chevron_right |
| 514万円 〜 |
南後谷ハイツ
埼玉県八潮市大字南後谷７１９−１２
|
1978年7月築 | 27.53㎡〜 | chevron_right |
| 1,970万円 〜 |
メロディーハイム草加
埼玉県八潮市大字南後谷７１９−３
|
2007年10月築 | 62.93㎡〜 | chevron_right |
| 1,829万円 〜 |
ダイアパレス草加ヴィラリゾート
埼玉県八潮市大字南後谷３４５−１
|
2002年9月築 | 65.72㎡〜 | chevron_right |
| 1,999万円 〜 |
ランジュ草加
埼玉県草加市手代１丁目１−１
|
1995年11月築 | 66.05㎡〜 | chevron_right |
| 1,954万円 〜 |
草加サンハイツ
埼玉県草加市手代１丁目２０−１
|
1996年3月築 | 60.61㎡〜 | chevron_right |
| 4,059万円 〜 |
サンクレイドル草加Ⅲ
埼玉県草加市手代１丁目
|
2023年6月築 | 65.09㎡〜 | chevron_right |
| -- |
サンクレイドル草加
埼玉県草加市稲荷２丁目１５−２３
|
2009年9月築 | -- | chevron_right |
| 1,720万円 〜 |
サンクレイドル草加
埼玉県草加市稲荷２丁目１５−２３
|
2002年2月築 | 57.93㎡〜 | chevron_right |
| 582万円 〜 |
リバーコープ草加
埼玉県草加市中央２丁目２−２０
|
1985年12月築 | 23.5㎡〜 | chevron_right |
| 815万円 〜 |
ウインベルデュエット草加
埼玉県草加市中央２丁目１４−２６
|
1991年10月築 | 27.9㎡〜 | chevron_right |
| 2,973万円 〜 |
レクセルマンション草加第2
埼玉県草加市中央２丁目１５−３２
|
1998年2月築 | 68.13㎡〜 | chevron_right |
| -- |
サザンステージ草加中央
埼玉県草加市中央２丁目１−４
|
2002年1月築 | -- | chevron_right |
| 4,641万円 〜 |
ルピアコート草加グリーンビラ
埼玉県草加市中央２丁目
|
2023年2月築 | 63.49㎡〜 | chevron_right |
| 1,792万円 〜 |
ジェム草加ガーデニア
埼玉県草加市手代２丁目２７−１
|
1996年2月築 | 61.12㎡〜 | chevron_right |
| 2,774万円 〜 |
レーベンリヴァーレ草加レイール
埼玉県草加市神明１丁目１−１８
|
2003年10月築 | 60.56㎡〜 | chevron_right |
| 4,110万円 〜 |
ルピアコート草加ルミナスビラ
埼玉県草加市神明１丁目１−２３
|
2023年12月築 | 60.79㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る