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50代前半, 岩手県, 3LDK
南後谷ハイツの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 514万円〜514万円
- 売却単価 help_outline
- 19万円〜19万円/m² 62万円〜62万円/坪
南後谷ハイツの 売却相場の変動履歴
南後谷ハイツの売却相場は、坪単価62万円です。八潮市全体の坪単価と比較すると51.5万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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南後谷ハイツの 建物情報
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まだ物件の写真がありません。
検索結果で「南後谷ハイツ」に関連する情報は見つかりませんでした。適切な情報が得られないため、「南後谷ハイツ」というマンションについての具体的な情報に基づく特徴を提供することは難しいです。周辺環境や築年数、管理状況なども確認できませんでした。
もし具体的な情報が必要な場合は、不動産会社や地元の不動産情報サイトを通じて詳細なデータを収集するのが良いでしょう。八潮市の周辺環境として一般的には、東京都心へのアクセスが比較的便利であり、近隣のエリアには教育施設や商業施設が整っていることが多いです。しかし、具体的なマンションの評価や資産性、所有リスクについては、各物件の状況や管理実態に大きく依存しますので、その点も直接確認する必要があります。
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推定相場
- 売却相場
- 514万円 〜 514万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 19万円 〜 19万円/m² 62万円 〜 62万円/坪
- リノベ後相場
- 677万円 〜 827万円
- 表面利回り
- 5.71% 〜 8.57%
埼玉県八潮市大字南後谷の 中古マンション売買事例
南後谷ハイツがある埼玉県八潮市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年12月
1,480
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
3階 | 2LDK | 60.19㎡ | 1990年11月
2025年11月
2,980
万円
47.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
8階 | 3LDK | 62.22㎡ | 1990年11月
2025年10月
2,840
万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
1階 | 4LDK | 100.0㎡ | 2002年9月
2025年10月
2,840
万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
1階 | 4LDK | 100.72㎡ | 2002年9月
2025年9月
1,788
万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
7階 | 2LDK | 61.51㎡ | 2000年10月
2025年7月
2,880
万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
1階 | 4LDK | 100.7㎡ | 2002年9月
2025年6月
1,680
万円
23.0万円/㎡
|
78.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.83㎡ | 2000年10月
2025年6月
1,580
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
1階 | 3LDK | 64.09㎡ | 2000年10月
2025年5月
2,690
万円
40.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
5階 | 3LDK | 65.72㎡ | 2002年9月
2025年4月
2,190
万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.8㎡ | 2000年10月
2025年4月
2,190
万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.83㎡ | 2000年10月
2025年4月
2,280
万円
32.0万円/㎡
|
107.0万円/坪
10階 | 3LDK | 70.14㎡ | 2007年10月
2025年3月
1,980
万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
2階 | 2LDK | 52.36㎡ | 1990年11月
2025年3月
2,390
万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
3階 | 3LDK | 75.02㎡ | 2007年10月
2025年3月
1,980
万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
1階 | 3LDK | 70.14㎡ | 2007年10月
2025年3月
1,620
万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
6階 | 2LDK | 52.36㎡ | 1991年1月
2025年3月
2,100
万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
9階 | 3LDK | 66.12㎡ | 2007年10月
2025年2月
1,780
万円
27.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
5階 | 3LDK | 65.72㎡ | 2002年9月
2025年2月
1,480
万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
4階 | 2LDK | 52.36㎡ | 1990年11月
2025年2月
1,480
万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
6階 | 2LDK | 47.9㎡ | 1990年11月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年9月
2,180
万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
10階 | 3LDK | 66.12㎡ | 2007年10月
満室時月収15万円 | 満室時利回り8.25%
2025年3月
2,680
万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
7階 | 3LDK | 80.61㎡ | 1990年11月
満室時月収11万円 | 満室時利回り4.92%
2024年11月
330
万円
11.0万円/㎡
|
39.0万円/坪
2階 | 2K | 27.53㎡ | 1978年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り16.36%
2023年12月
358
万円
13.0万円/㎡
|
42.0万円/坪
3階 | 2DK | 27.53㎡ | 1978年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り15.08%
2023年6月
1,300
万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
5階 | 3LDK | 60.19㎡ | 1991年1月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.2%
2022年9月
450
万円
16.0万円/㎡
|
54.0万円/坪
2階 | 2K | 27.53㎡ | 1978年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り12.53%
2022年6月
450
万円
16.0万円/㎡
|
54.0万円/坪
2階 | 2K | 27.53㎡ | 1978年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り12.53%
2021年11月
1,200
万円
19.0万円/㎡
|
63.0万円/坪
8階 | 2DK | 62.22㎡ | 1990年11月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.5%
2021年6月
448
万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
3階 | 2K | 27.53㎡ | 1978年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り12.05%
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埼玉県八潮市の 資産価値・将来性
南後谷ハイツの存在する埼玉県八潮市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に109.3となります。周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,363 | 100.0 |
| 2025年 | 93,550 | 100.2 |
| 2030年 | 96,270 | 103.1 |
| 2035年 | 98,365 | 105.4 |
| 2040年 | 100,045 | 107.2 |
| 2045年 | 101,276 | 108.5 |
| 2050年 | 102,076 | 109.3 |
※周囲の市区町村は 草加市, 三郷市, 足立区, 越谷市, 流山市, 吉川市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
八潮市の売却相場は2,118万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
埼玉県八潮市のマンション一覧ページを見る
最寄り草加駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り草加駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均258.6万円/坪、築40年以上は80.0万円/坪です。その差は69.1%となっています。 南後谷ハイツは現在築47年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
東武伊勢崎線草加駅のマンション相場はいくら？
現在の草加駅のマンションの価格相場は
119.1万円/坪（前年比 +0.31%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の草加駅の相場ページでご確認いただけます。
草加駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
南後谷ハイツの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,886万円 〜 |
アミティ草加
埼玉県草加市手代３丁目９−１
|
1995年12月築 | 67.25㎡〜 | chevron_right |
| 2,103万円 〜 |
デュオ草加リバーテラス
埼玉県八潮市大字南後谷９５６−１
|
2001年9月築 | 62.06㎡〜 | chevron_right |
| 2,205万円 〜 |
ウィズ草加
埼玉県八潮市大字南後谷９５６−９
|
2002年8月築 | 63.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,403万円 〜 |
レーベンハイム草加2番館
埼玉県八潮市大字南後谷１５−２
|
2000年10月築 | 57.75㎡〜 | chevron_right |
| 1,353万円 〜 |
ライオンズマンション草加東
埼玉県八潮市大字南後谷７２５−１
|
1990年11月築 | 47.9㎡〜 | chevron_right |
| 1,834万円 〜 |
ベルドゥムール草加中央東
埼玉県八潮市大字南後谷８−１
|
2002年5月築 | 58.63㎡〜 | chevron_right |
| 1,970万円 〜 |
メロディーハイム草加
埼玉県八潮市大字南後谷７１９−３
|
2007年10月築 | 62.93㎡〜 | chevron_right |
| 1,829万円 〜 |
ダイアパレス草加ヴィラリゾート
埼玉県八潮市大字南後谷３４５−１
|
2002年9月築 | 65.72㎡〜 | chevron_right |
| 1,999万円 〜 |
ランジュ草加
埼玉県草加市手代１丁目１−１
|
1995年11月築 | 66.05㎡〜 | chevron_right |
| 1,954万円 〜 |
草加サンハイツ
埼玉県草加市手代１丁目２０−１
|
1996年3月築 | 60.61㎡〜 | chevron_right |
| 4,059万円 〜 |
サンクレイドル草加Ⅲ
埼玉県草加市手代１丁目
|
2023年6月築 | 65.09㎡〜 | chevron_right |
| -- |
サンクレイドル草加
埼玉県草加市稲荷２丁目１５−２３
|
2009年9月築 | -- | chevron_right |
| 1,720万円 〜 |
サンクレイドル草加
埼玉県草加市稲荷２丁目１５−２３
|
2002年2月築 | 57.93㎡〜 | chevron_right |
| 582万円 〜 |
リバーコープ草加
埼玉県草加市中央２丁目２−２０
|
1985年12月築 | 23.5㎡〜 | chevron_right |
| 815万円 〜 |
ウインベルデュエット草加
埼玉県草加市中央２丁目１４−２６
|
1991年10月築 | 27.9㎡〜 | chevron_right |
| 2,973万円 〜 |
レクセルマンション草加第2
埼玉県草加市中央２丁目１５−３２
|
1998年2月築 | 68.13㎡〜 | chevron_right |
| -- |
サザンステージ草加中央
埼玉県草加市中央２丁目１−４
|
2002年1月築 | -- | chevron_right |
| 4,641万円 〜 |
ルピアコート草加グリーンビラ
埼玉県草加市中央２丁目
|
2023年2月築 | 63.49㎡〜 | chevron_right |
| 1,792万円 〜 |
ジェム草加ガーデニア
埼玉県草加市手代２丁目２７−１
|
1996年2月築 | 61.12㎡〜 | chevron_right |
| 2,774万円 〜 |
レーベンリヴァーレ草加レイール
埼玉県草加市神明１丁目１−１８
|
2003年10月築 | 60.56㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る