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セザール第2美香保の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市東区北十六条東１３丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性
セザール第2美香保の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 261,912 | 100.0 |
| 2020年 | 265,450 | 101.4 |
| 2025年 | 266,542 | 101.8 |
| 2030年 | 265,394 | 101.3 |
| 2035年 | 261,908 | 100.0 |
| 2040年 | 256,072 | 97.8 |
| 2045年 | 248,709 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り環状通東駅の築年数で見たマンション価格
セザール第2美香保の最寄り環状通東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2美香保は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.8万円に比べて、築40年以上では43.0万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
セザール第2美香保の存在する北海道札幌市東区北十六条東１３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 370万円 | 1979年10月 | 29.68㎡ | 12.5万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1988年11月 | 96.79㎡ | 24.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2006年6月 | 85.92㎡ | 31.2万円 | 13 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1993年8月 | 51.4㎡ | 28.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1995年1月 | 94.66㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 380万円 | 1979年10月 | 32.76㎡ | 11.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年8月 | 650万円 | 1984年9月 | 53.72㎡ | 12.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 650万円 | 1984年9月 | 53.7㎡ | 12.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1984年9月 | 59.36㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 2001年11月 | 100.7㎡ | 38.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,299万円 | 2001年11月 | 100.7㎡ | 32.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1979年10月 | 67.74㎡ | 22.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 1974年9月 | 85.78㎡ | 22.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,110万円 | 1979年10月 | 67.74㎡ | 16.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,499万円 | 1974年9月 | 85.0㎡ | 17.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 190万円 | 1979年10月 | 32.76㎡ | 5.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 2001年11月 | 100.7㎡ | 26.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 2001年11月 | 85.77㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1988年11月 | 82.98㎡ | 26.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,090万円 | 2001年11月 | 85.77㎡ | 36.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,498万円 | 1979年10月 | 65.85㎡ | 22.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,350万円 | 1993年8月 | 50.58㎡ | 26.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,299万円 | 1974年9月 | 85.0㎡ | 15.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,790万円 | 1974年9月 | 85.0㎡ | 21.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,550万円 | 2006年6月 | 85.92㎡ | 29.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1979年10月 | 75.3㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,398万円 | 1988年11月 | 82.98㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1993年8月 | 50.16㎡ | 27.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2020年10月 | 1,490万円 | 1974年9月 | 81.3㎡ | 18.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 2001年11月 | 99.89㎡ | 22.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 77.05㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,490万円 | 1974年9月 | 89.4㎡ | 16.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 2006年6月 | 83.99㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 1979年10月 | 65.85㎡ | 22.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 980万円 | 1979年10月 | 67.74㎡ | 14.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 350万円 | 1979年10月 | 29.68㎡ | 11.8万円 | 2 | 1DK |
| 2020年1月 | 1,498万円 | 1974年9月 | 96.3㎡ | 15.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 2006年6月 | 102.65㎡ | 27.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,350万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 26.9万円 | 3 | 3DK |
| 2019年10月 | 1,350万円 | 1993年8月 | 47.75㎡ | 28.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,999万円 | 1988年11月 | 96.79㎡ | 20.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 91.16㎡ | 21.7万円 | 3 | 3SLDK |
| 2019年8月 | 1,499万円 | 1974年9月 | 85.78㎡ | 17.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,730万円 | 1995年1月 | 71.68㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 250万円 | 1979年10月 | 32.76㎡ | 7.6万円 | 2 | 1DK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 2006年6月 | 85.92㎡ | 27.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 2006年6月 | 85.9㎡ | 28.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,500万円 | 2001年11月 | 100.7㎡ | 24.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2006年11月 | 81.96㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 950万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 18.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,148万円 | 1993年8月 | 47.75㎡ | 24.0万円 | 3 | 3DK |
| 2019年1月 | 1,290万円 | 1974年9月 | 85.78㎡ | 15.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,180万円 | 1993年8月 | 50.15㎡ | 23.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 91.88㎡ | 16.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 1995年3月 | 77.01㎡ | 29.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年9月 | 980万円 | 1979年10月 | 65.85㎡ | 14.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1988年11月 | 78.16㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,680万円 | 1988年11月 | 96.79㎡ | 17.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 81.88㎡ | 18.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,680万円 | 1988年11月 | 86.8㎡ | 19.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,700万円 | 1988年11月 | 86.8㎡ | 19.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 2006年6月 | 85.92㎡ | 28.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年4月 | 800万円 | 1974年9月 | 85.0㎡ | 9.4万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ札幌東区役所前 | 北海道札幌市東区北十五条東１２丁目１７ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス北17条 | 北海道札幌市東区北十七条東１６丁目７−２ | 2007年5月 | 92.0㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグシティ札幌グランドール環状通東 | 北海道札幌市東区北十三条東１４丁目３−１ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレートヒル北13条 | 北海道札幌市東区北十三条東１２丁目３−１ | 1993年5月 | 63.52㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスターミナル15 | 北海道札幌市東区北十五条東１６丁目１−５ | 1989年1月 | 70.41㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン環状通東 THE RESIDENCE | 北海道札幌市東区北十四条東１５丁目 | 2019年9月 | 54.1㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト札幌環状通東ステーションサイド | 北海道札幌市東区北十四条東１５丁目１ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ環状通東駅前 | 北海道札幌市東区北十四条東１５丁目１−２８ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベガシティ美香保 | 北海道札幌市東区北十七条東９丁目１−１７ | 1995年3月 | 75.16㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ北17条 | 北海道札幌市東区北十七条東９丁目２−３０ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール北18条 | 北海道札幌市東区北十八条東１６丁目４−１ | 1999年11月 | 79.42㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ環状通東 | 北海道札幌市東区北十九条東１５丁目５−１４ | 2007年11月 | 52.08㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北14条東シティハウス | 北海道札幌市東区北十四条東１２丁目１−１３ | 1999年2月 | 79.42㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第二美香保 | 北海道札幌市東区北十六条東１３丁目 | 1993年8月 | 47.75㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルグラーサ環状通東 | 北海道札幌市東区北十五条東１４丁目２−１５ | 1999年1月 | 72.72㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファッションコーポラス | 北海道札幌市北区北十五条西４丁目７−１ | 1974年11月 | 31.5㎡〜 | 464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ北16条 | 北海道札幌市東区北十六条東３丁目２−１５ | 1984年5月 | 53.7㎡〜 | 627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレフォレスト北16条 | 北海道札幌市東区北十六条東３丁目１−３１ | 2006年11月 | 81.96㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 環状通東シティハウス | 北海道札幌市東区北十六条東１７丁目２−１５ | 1995年1月 | 71.68㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール美香保 | 北海道札幌市東区北十七条東８丁目１−２２ | 1988年11月 | 47.6㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |