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グランファーレフォレスト北16条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,675万円 〜 3,403万円 （108万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市東区北十六条東３丁目１−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性
グランファーレフォレスト北16条の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 261,912 | 100.0 |
| 2020年 | 265,450 | 101.4 |
| 2025年 | 266,542 | 101.8 |
| 2030年 | 265,394 | 101.3 |
| 2035年 | 261,908 | 100.0 |
| 2040年 | 256,072 | 97.8 |
| 2045年 | 248,709 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市西区, 石狩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北１３条東駅の築年数で見たマンション価格
グランファーレフォレスト北16条の最寄り北１３条東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランファーレフォレスト北16条は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.0万円に比べて、築40年以上では61.3万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3LDK
81.96㎡
6階 南西
3LDK
81.96㎡
14階 南
3LDK
99.75㎡
14階 南西
3LDK
99.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 81.96㎡ | 北 | 5階 北(81.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.96㎡ | 南西 | 6階 南西(81.96㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 99.75㎡ | 南 | 14階 南(99.75㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 99.7㎡ | 南西 | 14階 南西(99.7㎡)を無料査定する |
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グランファーレフォレスト北16条の存在する北海道札幌市東区北十六条東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 370万円 | 1979年10月 | 29.68㎡ | 12.5万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1988年11月 | 96.79㎡ | 24.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2006年6月 | 85.92㎡ | 31.2万円 | 13 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1993年8月 | 51.4㎡ | 28.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1995年1月 | 94.66㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 380万円 | 1979年10月 | 32.76㎡ | 11.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年8月 | 650万円 | 1984年9月 | 53.72㎡ | 12.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 650万円 | 1984年9月 | 53.7㎡ | 12.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1984年9月 | 59.36㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 2001年11月 | 100.7㎡ | 38.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,299万円 | 2001年11月 | 100.7㎡ | 32.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1979年10月 | 67.74㎡ | 22.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 1974年9月 | 85.78㎡ | 22.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,110万円 | 1979年10月 | 67.74㎡ | 16.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,499万円 | 1974年9月 | 85.0㎡ | 17.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 190万円 | 1979年10月 | 32.76㎡ | 5.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 2001年11月 | 85.77㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 2001年11月 | 100.7㎡ | 26.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1988年11月 | 82.98㎡ | 26.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,090万円 | 2001年11月 | 85.77㎡ | 36.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,498万円 | 1979年10月 | 65.85㎡ | 22.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,350万円 | 1993年8月 | 50.58㎡ | 26.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,299万円 | 1974年9月 | 85.0㎡ | 15.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,790万円 | 1974年9月 | 85.0㎡ | 21.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,550万円 | 2006年6月 | 85.92㎡ | 29.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1979年10月 | 75.3㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,398万円 | 1988年11月 | 82.98㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1993年8月 | 50.16㎡ | 27.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2020年10月 | 1,490万円 | 1974年9月 | 81.3㎡ | 18.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 2001年11月 | 99.89㎡ | 22.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 77.05㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,490万円 | 1974年9月 | 89.4㎡ | 16.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 2006年6月 | 83.99㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 1979年10月 | 65.85㎡ | 22.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 980万円 | 1979年10月 | 67.74㎡ | 14.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 350万円 | 1979年10月 | 29.68㎡ | 11.8万円 | 2 | 1DK |
| 2020年1月 | 1,498万円 | 1974年9月 | 96.3㎡ | 15.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 2006年6月 | 102.65㎡ | 27.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,350万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 26.9万円 | 3 | 3DK |
| 2019年10月 | 1,350万円 | 1993年8月 | 47.75㎡ | 28.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,999万円 | 1988年11月 | 96.79㎡ | 20.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 91.16㎡ | 21.7万円 | 3 | 3SLDK |
| 2019年8月 | 1,499万円 | 1974年9月 | 85.78㎡ | 17.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,730万円 | 1995年1月 | 71.68㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 250万円 | 1979年10月 | 32.76㎡ | 7.6万円 | 2 | 1DK |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 2006年6月 | 85.9㎡ | 28.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 2006年6月 | 85.92㎡ | 27.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,500万円 | 2001年11月 | 100.7㎡ | 24.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2006年11月 | 81.96㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 950万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 18.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,148万円 | 1993年8月 | 47.75㎡ | 24.0万円 | 3 | 3DK |
| 2019年1月 | 1,290万円 | 1974年9月 | 85.78㎡ | 15.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,180万円 | 1993年8月 | 50.15㎡ | 23.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 91.88㎡ | 16.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 1995年3月 | 77.01㎡ | 29.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年9月 | 980万円 | 1979年10月 | 65.85㎡ | 14.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1988年11月 | 78.16㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,680万円 | 1988年11月 | 96.79㎡ | 17.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 81.88㎡ | 18.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,700万円 | 1988年11月 | 86.8㎡ | 19.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,680万円 | 1988年11月 | 86.8㎡ | 19.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 2006年6月 | 85.92㎡ | 28.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年4月 | 800万円 | 1974年9月 | 85.0㎡ | 9.4万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズ札幌ノースシティ | 北海道札幌市東区北十四条東１丁目３−１ | 2014年7月 | 65.17㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー北14条 | 北海道札幌市東区北十四条東１丁目４−１０ | 1999年8月 | 75.36㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー美香保 | 北海道札幌市東区北十七条東４丁目３−８ | 1995年10月 | 77.23㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア北19条 | 北海道札幌市東区北十九条東３丁目３−１０ | 1994年10月 | 73.06㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレストコート美香保 | 北海道札幌市東区北十九条東４丁目１−３５ | 1994年9月 | 76.36㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールソレア北16条 | 北海道札幌市東区北十六条東４丁目３−１５ | 2001年11月 | 85.77㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール美香保A棟 | 北海道札幌市東区北十六条東６丁目３−３０ | 1988年11月 | 96.79㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール美香保B棟 | 北海道札幌市東区北十六条東６丁目４−１ | 1988年11月 | 77.05㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レーベン北18条THE BLCIEL | 北海道札幌市東区北十七条東１丁目１−１８ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミスト北１７条 | 北海道札幌市東区北十七条東１丁目２−１４ | 2014年10月 | 79.46㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北斗 | 北海道札幌市東区北十六条東２丁目９−３ | 1974年9月 | 81.3㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北17条 | 北海道札幌市東区北十七条東３丁目１−３０ | 2007年2月 | 80.4㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ファミール札幌 | 北海道札幌市東区北十六条東１丁目３−２５ | 1979年10月 | 29.68㎡〜 | 406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフアベニュー北15条 | 北海道札幌市東区北十五条東１丁目１−２２ | 1997年8月 | 81.82㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北18条 | 北海道札幌市東区北十八条東３丁目２４５−６６ | 1983年12月 | 52.25㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロジェ美香保 | 北海道札幌市東区北十七条東７丁目２−１５ | 1995年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |