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プレジデント六本木の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布３丁目２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレジデント六本木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレジデント六本木は、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。1975年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は58戸です。
プレジデント六本木の魅力は、周辺施設の充実にあります。スーパーマーケットのまいばすけっとや信濃屋、成城石井が徒歩数分圏内にあり、またコンビニエンスストアもセブンイレブンやファミリーマートが近くにあります。さらに飲食店もコジトや欅くろさわ、ウッド・スプーンなどが隣接しています。
また、病院や薬局も充実しており、ウスイ内科クリニックや霞町薬局、日本調剤ケイリバー薬局が徒歩数分で利用可能です。
さらに、六本木ヒルズや六本木六丁目緑地などの公共施設や公園も徒歩圏内にあり、自然環境にも恵まれています。また、キッズ スクウェア 六本木ヒルズ校や港区立笄小学校などの学校、あい保育園元麻布や麻布みこころ幼稚園などの保育園も周辺にあり、子育てにも便利な環境です。
周辺施設の距離も具体的に記載しますと、コンビニエンスストアのセブンイレブンは165m、スーパーマーケットのまいばすけっとは284m、六本木ヒルズは195mとなっています。
総合的に考えると、プレジデント六本木は交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
プレジデント六本木の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 新宿区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格
プレジデント六本木の最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジデント六本木は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価948.0万円に比べて、築40年以上では348.8万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレジデント六本木の存在する東京都港区西麻布３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2014年8月 | 71.17㎡ | 208.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 144.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 7,125万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 172.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 207.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2003年2月 | 77.17㎡ | 233.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2013年3月 | 38.93㎡ | 217.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 28.04㎡ | 70.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 20,100万円 | 2003年2月 | 83.42㎡ | 240.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1970年10月 | 41.35㎡ | 101.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,980万円 | 2003年2月 | 76.11㎡ | 262.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 180.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1963年9月 | 35.92㎡ | 30.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1963年9月 | 38.45㎡ | 61.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 11,390万円 | 1999年11月 | 56.46㎡ | 201.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2014年5月 | 85.87㎡ | 347.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 61.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 340.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,980万円 | 2014年5月 | 72.4㎡ | 414.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 2014年5月 | 44.99㎡ | 331.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 49,800万円 | 1980年3月 | 275.58㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 78.22㎡ | 317.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 46,000万円 | 1980年3月 | 250.79㎡ | 183.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 251.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 228.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2012年3月 | 58.28㎡ | 222.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1972年12月 | 40.08㎡ | 169.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 118.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 17,400万円 | 2019年4月 | 58.83㎡ | 295.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年4月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,780万円 | 1999年11月 | 57.02㎡ | 206.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 145.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 99.3万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1963年9月 | 32.53㎡ | 76.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2014年8月 | 78.98㎡ | 179.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 麻布ホームズアネックス | 東京都港区西麻布１丁目 | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビルマーサ | 東京都港区西麻布１丁目１１−１０ | 1979年5月 | 18.4㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメロード西麻布ガーデン | 東京都港区西麻布１丁目８−２１ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ西麻布タワーＣＥＮＴＲＡＬ | 東京都港区西麻布１丁目２−１３ | 2003年11月 | 35.36㎡〜 | 5,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ西麻布タワーEAST | 東京都港区西麻布１丁目２−１２ | 2003年11月 | 40.96㎡〜 | 5,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 霞町・五番館 | 東京都港区西麻布１丁目４−７ | 1965年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク乃木坂 | 東京都港区西麻布１丁目４−５１ | 1998年4月 | 33.8㎡〜 | 4,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルト | 東京都港区西麻布１丁目４−３１ | 1975年11月 | 54.83㎡〜 | 6,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス西麻布 | 東京都港区西麻布１丁目１４−３ | 2010年8月 | 31.24㎡〜 | 5,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホテル＆レジデンス六本木 | 東京都港区西麻布１丁目 | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西麻布ビルマーサ | 東京都港区西麻布１丁目１１ー１０ | 1979年5月 | 70.65㎡〜 | 9,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メンテルス六本木 | 東京都港区西麻布１丁目１１−６ | 1979年10月 | 24.44㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブ六本木 | 東京都港区西麻布１丁目２−３ | 1977年7月 | 20.0㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ西麻布 | 東京都港区西麻布１丁目１２−３ | 2003年4月 | 18.4㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルト第2 | 東京都港区西麻布１丁目４−２６ | 1977年10月 | 25.47㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加寿美荘 | 東京都港区西麻布１丁目４ | 1965年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロジマン西麻布 | 東京都港区西麻布１丁目４−３６ | 1976年4月 | 13.61㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシアレジデンス六本木 | 東京都港区西麻布１丁目３−２３ | 2014年10月 | 25.5㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西麻布2 | 東京都港区西麻布１丁目１２−６ | 2002年6月 | 22.04㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス西麻布 | 東京都港区西麻布１丁目１２−９ | 2017年7月 | 21.82㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |