西麻布ビルマーサ売却査定・相場情報

4.34
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売却査定価格(坪単価)
9,584万円 〜 9,584万円
(448万円 〜 448万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/20

基本情報

住所東京都港区西麻布1丁目11ー10
築年月1979年5月
総階数4階
総戸数15戸
間取り
アクセス

西麻布ビルマーサについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西麻布ビルマーサ」は、交通の利便性が抜群のマンションです。東京メトロ日比谷線「六本木」駅まで徒歩7分と近く、都心へのアクセスもスムーズです。建物は地上4階の低層タイプで、総戸数は15戸です。竣工年月は1979年05月でありながら、魅力的な魅力が詰まったマンションの一つと言えます。

周囲にはさまざまな施設があり、非常に便利な立地です。例えば、たくさんのコンビニがあり、最寄りのファミリーマート 西麻布一丁目店までは69m、ファミリーマート 西麻布三丁目店までは144m、ローソン 西麻布四丁目店までは155mという距離です。さらに、まいばすけっと 西麻布3丁目店までは143m、成城石井 西麻布店までは301m、まいばすけっと 西麻布店までは378mという距離にあり、食料品の買い物も簡単に済ませることができます。

飲食店も豊富で、隣のビルにはBLISS CLUB(ブリス クラブ)やWONDERFULLIFE、その他にも洋食ビストロ TOYAMA(トオヤマ)や眞由膳などがあります。病院も近くにあり、六本木石井堂整骨院までは24m、松原歯科医院までは41m、吉田医院までは84mという利便性の高さです。薬局も比較的近くにあり、霞町薬局までは218m、マープル薬局までは315m、トモズ 六本木ヒルズ店までは364mとなっています。

商業施設も充実しており、六本木ヒルズ クロスポイントまでは366m、六本木ヒルズ けやき坂テラスまでは374m、ウェストウォークまでは426mとなっています。公共施設には麻布警察署 西麻布交番まで101mとなっており、安心して暮らせる環境です。さらに、都立青山公園 南地区までは348m、笄公園までは438m、66プラザレベルまでは482mの距離にあり、自然に触れることもできます。

教育施設にも恵まれており、キッズ スクウェア 六本木ヒルズ校までは426m、港区立笄小学校までは445m、政策研究大学院大学までは512mの距離にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、港区立西麻布保育園までは147m、あっぴぃ西麻布までは153m、麻布みこころ幼稚園までは170mとなっています。

「西麻布ビルマーサ」は、交通の利便性や周辺施設の充実度が魅力のマンションです。そのため、暮らしやすさや利便性にこだわる方にとって、理想的な住まいの一つとなるでしょう。また、竣工年月が古いとはいえ、管理体制にも手厚さを感じさせます。都心で暮らしながら、快適かつ便利な生活を送りたい方におすすめのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

西麻布ビルマーサの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格

西麻布ビルマーサの最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西麻布ビルマーサは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価919.3万円に比べて、築40年以上では349.1万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
2LDK
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西麻布ビルマーサの存在する東京都港区西麻布1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,980万円1963年9月32.27㎡61.4万円81DK
2024年3月27,000万円2014年5月79.34㎡340.3万円102LDK
2024年3月14,900万円2014年5月44.99㎡331.2万円171LDK
2024年3月29,980万円2014年5月72.4㎡414.1万円212LDK
2024年3月10,800万円1981年4月104.93㎡102.9万円33LDK
2024年3月24,800万円2000年3月78.22㎡317.1万円122LDK
2024年3月49,800万円1980年3月275.58㎡180.7万円34LDK
2024年3月11,800万円2017年3月51.7㎡228.2万円51LDK
2024年2月12,980万円2012年3月58.28㎡222.7万円132LDK
2024年2月6,800万円1972年12月40.08㎡169.7万円71DK
2024年2月3,780万円1970年5月32.03㎡118.0万円5ワンルーム
2024年2月17,400万円2019年4月58.83㎡295.8万円42LDK
2024年2月6,280万円1999年4月45.6㎡137.7万円51LDK
2024年2月11,780万円1999年11月57.02㎡206.6万円92LDK
2024年2月9,780万円1999年4月63.87㎡153.1万円32LDK
2024年2月2,980万円1970年5月32.04㎡93.0万円61DK
2024年2月2,480万円1963年9月32.53㎡76.2万円51LDK
2024年2月14,500万円2014年8月78.98㎡183.6万円23LDK
2024年2月19,580万円2011年9月81.58㎡240.0万円12LDK
2024年2月19,580万円2011年9月84.18㎡232.6万円12LDK
2024年1月59,000万円2000年2月162.05㎡364.1万円13SLDK
2024年1月17,900万円2018年3月70.01㎡255.7万円62LDK
2024年1月19,800万円2000年11月73.94㎡267.8万円51LDK
2024年1月3,400万円1996年3月28.67㎡118.6万円51K
2024年1月11,000万円2000年1月59.1㎡186.1万円22LDK
2024年1月3,590万円1970年9月49.5㎡72.5万円62LDK
2024年1月1,980万円1963年9月33.85㎡58.5万円61LDK
2023年12月9,200万円2010年7月41.32㎡222.7万円101LDK
2023年12月31,980万円2014年5月99.77㎡320.5万円113LDK
2023年12月5,880万円1984年11月46.36㎡126.8万円31SLDK
2023年12月2,780万円1966年5月41.23㎡67.4万円41LDK
2023年12月41,600万円2014年5月123.15㎡337.8万円233LDK
2023年12月7,500万円1999年10月57.13㎡131.3万円31K
2023年12月29,980万円2014年5月99.77㎡300.5万円113LDK
2023年12月3,980万円1970年5月40.05㎡99.4万円31LDK
2023年12月1,780万円1963年9月30.47㎡58.4万円8ワンルーム
2023年12月2,280万円1963年9月32.53㎡70.1万円31DK
2023年12月61,580万円2000年2月135.74㎡453.7万円33LDK
2023年11月8,888万円1999年11月52.96㎡167.8万円101LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:55.13㎡〜
相場価格:6,498万円
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専有面積:57.63㎡〜
相場価格:1575万円
東京都港区西麻布4丁目18−20
築年月:2005年11月
専有面積:50.03㎡〜
相場価格:7,461万円
東京都港区西麻布4丁目14−24
築年月:2018年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区西麻布4丁目
築年月:2003年5月
専有面積:30.2㎡〜
相場価格:5,232万円
東京都港区西麻布4丁目4−3
築年月:1999年11月
専有面積:30.7㎡〜
相場価格:4,715万円
東京都港区西麻布4丁目10−3
築年月:1968年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区西麻布4丁目11−7
築年月:1970年5月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:3,352万円
東京都港区西麻布4丁目19−8
築年月:1993年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区西麻布4丁目14−23
築年月:2003年2月
専有面積:70.73㎡〜
相場価格:15,147万円
東京都港区西麻布4丁目5−10
築年月:2014年5月
専有面積:42.01㎡〜
相場価格:1345万円
東京都港区西麻布4丁目10−10
築年月:2017年10月
専有面積:32.39㎡〜
相場価格:8,488万円
東京都港区西麻布4丁目18−10
築年月:1988年7月
専有面積:98.9㎡〜
相場価格:15,405万円
東京都港区西麻布4丁目18−4
築年月:1992年3月
専有面積:153.27㎡〜
相場価格:24,701万円
東京都港区西麻布4丁目11−25
築年月:1967年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区西麻布4丁目11−7
築年月:2000年11月
専有面積:73.94㎡〜
相場価格:17,423万円
東京都港区西麻布4丁目
築年月:1966年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区西麻布4丁目7−11
築年月:1980年5月
専有面積:41.78㎡〜
相場価格:4,789万円
東京都港区西麻布4丁目22ー15
築年月:2018年4月
専有面積:55.58㎡〜
相場価格:12,337万円
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