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ロジマン西麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,395万円 〜 5,275万円 （339万円 〜 355万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布１丁目４−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロジマン西麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロジマン西麻布」は、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩7分の場所にございます。1976年に竣工したこのマンションは、地上6階建てで全54戸の住宅があります。
周辺には、暮らしに便利な施設が多くあります。コンビニでは、ローソン 西麻布一丁目店やファミリーマート 西麻布一丁目店、セブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店などがあり、最寄りのローソンまでは145m、ファミリーマートまでは186mと、すぐに必要なものが手に入ります。また、まいばすけっと 西麻布3丁目店や成城石井 西麻布店、明治屋六本木ストアーなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も豊富で、ハグやSTORAGE(ストレージ)、USHIMITSU NISHIAZABU(ウシミツ ニシアザブ)、Qonfection(コンフェクション) 西麻布店、西麻布GORIなどがあります。
さらに、緊急時にも安心な環境が整っています。松柏堂医院や市川歯科医院、松原歯科医院といった病院や、霞町薬局やトモズ 六本木ヒルズ店、日本調剤ケイリバー薬局 六本木ヒルズ店といった薬局が近くにあります。商業施設も充実しており、六本木ヒルズ クロスポイントやウェストウォーク、六本木ヒルズ森タワーなどがあります。さらに、麻布警察署 西麻布交番やガーナ共和国大使館、西麻布いきいきプラザといった公共施設も徒歩圏内にあります。
自然を楽しむにも便利な場所です。都立青山公園 南地区や66プラザレベル、西麻布二丁目児童遊園といった公園も近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、政策研究大学院大学やキッズスクウェア 六本木ヒルズ校、メイクアップインターナショナルカレッジ青山校といった教育機関が付近に所在しています。さらに、フェニックスキッズ西麻布やホームデイケア六本木、港区立西麻布保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「ロジマン西麻布」は、充実した周辺施設や便利な交通アクセスが魅力のマンションです。快適な街へのアクセスや、生活に必要な施設が徒歩で手に入ることから、住まいとして最適な選択肢と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ロジマン西麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格
ロジマン西麻布の最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジマン西麻布は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価948.0万円に比べて、築40年以上では348.2万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
ワンルーム
17.94㎡
2階 南東
ワンルーム
14.42㎡
2階 北西
ワンルーム
13.61㎡
2階 北
ワンルーム
20.97㎡
3階 南東
ワンルーム
18.4㎡
3階 南東
ワンルーム
19.31㎡
3階 南東
ワンルーム
14.42㎡
3階 北
ワンルーム
21.78㎡
3階 北西
ワンルーム
13.61㎡
4階 南東
ワンルーム
27.49㎡
4階 北
ワンルーム
28.11㎡
5階 南東
ワンルーム
19.31㎡
5階 北
1LDK
48.84㎡
5階 南
ワンルーム
21.29㎡
5階 北
ワンルーム
20.97㎡
5階 南東
1LDK
49.07㎡
5階 南東
ワンルーム
17.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.94㎡ | 東 | 2階 東(17.94㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 14.42㎡ | 南東 | 2階 南東(14.42㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 13.61㎡ | 北西 | 2階 北西(13.61㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.97㎡ | 北 | 2階 北(20.97㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.4㎡ | 南東 | 3階 南東(18.4㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.31㎡ | 南東 | 3階 南東(19.31㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 14.42㎡ | 南東 | 3階 南東(14.42㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.78㎡ | 北 | 3階 北(21.78㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 13.61㎡ | 北西 | 3階 北西(13.61㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 27.49㎡ | 南東 | 4階 南東(27.49㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 28.11㎡ | 北 | 4階 北(28.11㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.31㎡ | 南東 | 5階 南東(19.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 48.84㎡ | 北 | 5階 北(48.84㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.29㎡ | 南 | 5階 南(21.29㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.97㎡ | 北 | 5階 北(20.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 49.07㎡ | 南東 | 5階 南東(49.07㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.84㎡ | 南東 | 5階 南東(17.84㎡)を無料査定する |
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ロジマン西麻布の存在する東京都港区西麻布１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1970年10月 | 41.35㎡ | 101.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 180.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,980万円 | 2003年2月 | 76.11㎡ | 262.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1963年9月 | 35.92㎡ | 30.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1963年9月 | 38.45㎡ | 61.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 11,390万円 | 1999年11月 | 56.46㎡ | 201.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 61.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2014年5月 | 85.87㎡ | 347.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 340.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 2014年5月 | 44.99㎡ | 331.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,980万円 | 2014年5月 | 72.4㎡ | 414.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 78.22㎡ | 317.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 46,000万円 | 1980年3月 | 250.79㎡ | 183.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 49,800万円 | 1980年3月 | 275.58㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 251.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 228.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2012年3月 | 58.28㎡ | 222.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1972年12月 | 40.08㎡ | 169.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 118.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 17,400万円 | 2019年4月 | 58.83㎡ | 295.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年4月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,780万円 | 1999年11月 | 57.02㎡ | 206.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 145.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 99.3万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1963年9月 | 32.53㎡ | 76.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2014年8月 | 78.98㎡ | 179.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,580万円 | 2011年9月 | 81.58㎡ | 240.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,580万円 | 2011年9月 | 84.18㎡ | 232.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 59,000万円 | 2000年2月 | 162.05㎡ | 364.1万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 17,900万円 | 2018年3月 | 70.01㎡ | 255.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1996年3月 | 28.67㎡ | 118.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 2000年11月 | 73.94㎡ | 267.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,000万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 186.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| オープンレジデンス南青山イーストテラス | 東京都港区南青山２丁目１４−１２ | 2013年8月 | 57.1㎡〜 | 1億685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール南青山 | 東京都港区南青山２丁目１５−２０ | 1998年6月 | 31.65㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート青山ザタワー | 東京都港区南青山２丁目３−３ | 2018年3月 | 70.07㎡〜 | 2億1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレセントプラザ | 東京都港区南青山２丁目４−６ | 1975年9月 | 40.92㎡〜 | 5,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア南青山ウエストテラス | 東京都港区南青山２丁目１９−２ | 2013年9月 | 53.93㎡〜 | 1億808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山パークハイツ | 東京都港区南青山２丁目７−１９ | 1978年8月 | 83.04㎡〜 | 1億644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山コンド | 東京都港区南青山２丁目７−５ | 1972年8月 | 24.33㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ青山 | 東京都港区南青山２丁目 | 1968年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 青山ザタワー | 東京都港区南青山２丁目２９−６ | 2004年5月 | 55.05㎡〜 | 1億3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青マンションズ | 東京都港区南青山２丁目１５−１１ | 1971年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山リハイム | 東京都港区南青山２丁目２９−９ | 1970年5月 | 45.71㎡〜 | 5,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山ホームズ | 東京都港区南青山２丁目７−２３ | 1977年11月 | 109.81㎡〜 | 1億3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア青山ザ・ハウス | 東京都港区南青山２丁目７−２２ | 2017年7月 | 45.88㎡〜 | 9,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ＩＢハイツ | 東京都港区南青山２丁目 | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山パールハイム | 東京都港区南青山２丁目１０−１１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山IBハイツ | 東京都港区南青山２丁目２７−８ | 1974年10月 | 49.5㎡〜 | 5,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アエリア南青山 | 東京都港区南青山２丁目１８−５ | 1998年9月 | 30.27㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ南青山ハイヴァリー | 東京都港区南青山２丁目５−５ | 2006年3月 | 107.68㎡〜 | 2億2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォンテ青山 | 東京都港区南青山２丁目２２−１４ | 1978年12月 | 18.42㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |