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加寿美荘の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布１丁目４ |
|---|---|
| 築年月 | 1965年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
加寿美荘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「加寿美荘」は、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩8分の立地にあるマンションです。14戸の住戸があり、地上5階の建物で1965年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、ファミリーマート 西麻布一丁目店まで161メートル、ローソン 西麻布一丁目店まで195メートル、セブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店まで223メートルという距離にあります。また、スーパーもまいばすけっと 西麻布3丁目店が308メートル、明治屋六本木ストアーが438メートル、成城石井 西麻布店が451メートルの位置にあります。さらに、寿司 勇や鮨寛 西麻布本店などの飲食店も周囲に点在しており、多様なグルメが楽しめるでしょう。
また、健康や医療面でも便利な環境です。松柏堂医院や市川歯科医院、松原歯科医院などの病院が近く、霞町薬局やトモズ 六本木ヒルズ店、日本調剤ケイリバー薬局 六本木ヒルズ店などの薬局も徒歩圏内にあります。
さらには、商業施設や公共施設も充実しています。六本木ヒルズ クロスポイントやウェストウォーク、六本木ヒルズ森タワーなどの商業施設が近く、ガーナ共和国大使館や西麻布いきいきプラザ、麻布警察署 西麻布交番などの公共施設も周辺にあります。
さらには、近隣には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。都立青山公園 南地区や66プラザレベルなどの公園が近く、政策研究大学院大学やキッズ スクウェア 六本木ヒルズ校などの学校も周辺に存在します。また、フェニックスキッズ西麻布やホームデイケア六本木、港区立西麻布保育園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世代にとっても便利な環境です。
「加寿美荘」は、交通の便も良く、周辺施設が充実していることから、便利で魅力的なマンションです。1965年に竣工した歴史ある建物ですが、住環境や生活利便性を追求する方にぴったりの住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
加寿美荘の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格
加寿美荘の最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。加寿美荘は現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価948.0万円に比べて、築40年以上では348.0万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
加寿美荘の存在する東京都港区西麻布１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1970年10月 | 41.35㎡ | 101.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 180.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1963年9月 | 35.92㎡ | 30.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 19,980万円 | 2003年2月 | 76.11㎡ | 262.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1963年9月 | 38.45㎡ | 61.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 11,390万円 | 1999年11月 | 56.46㎡ | 201.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2014年5月 | 85.87㎡ | 347.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 61.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 340.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 2014年5月 | 44.99㎡ | 331.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,980万円 | 2014年5月 | 72.4㎡ | 414.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 49,800万円 | 1980年3月 | 275.58㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 46,000万円 | 1980年3月 | 250.79㎡ | 183.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 78.22㎡ | 317.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 228.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 251.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2012年3月 | 58.28㎡ | 222.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1972年12月 | 40.08㎡ | 169.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 118.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 46,000万円 | 1980年3月 | 273.58㎡ | 168.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,400万円 | 2019年4月 | 58.83㎡ | 295.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年4月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,780万円 | 1999年11月 | 57.02㎡ | 206.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 145.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 99.3万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1963年9月 | 32.53㎡ | 76.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2014年8月 | 78.98㎡ | 179.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,580万円 | 2011年9月 | 81.58㎡ | 240.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,580万円 | 2011年9月 | 84.18㎡ | 232.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 59,000万円 | 2000年2月 | 162.05㎡ | 364.1万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 17,900万円 | 2018年3月 | 70.01㎡ | 255.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1996年3月 | 28.67㎡ | 118.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 2000年11月 | 73.94㎡ | 267.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,000万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 186.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランド南青山 | 東京都港区南青山２丁目４−１１ | 2001年5月 | 36.29㎡〜 | 6,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス南青山イーストテラス | 東京都港区南青山２丁目１４−１２ | 2013年8月 | 57.1㎡〜 | 1億692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール南青山 | 東京都港区南青山２丁目１５−２０ | 1998年6月 | 31.65㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート青山ザタワー | 東京都港区南青山２丁目３−３ | 2018年3月 | 70.07㎡〜 | 2億1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレセントプラザ | 東京都港区南青山２丁目４−６ | 1975年9月 | 40.92㎡〜 | 5,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア南青山ウエストテラス | 東京都港区南青山２丁目１９−２ | 2013年9月 | 53.93㎡〜 | 1億808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山パークハイツ | 東京都港区南青山２丁目７−１９ | 1978年8月 | 83.04㎡〜 | 1億644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山コンド | 東京都港区南青山２丁目７−５ | 1972年8月 | 24.33㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ青山 | 東京都港区南青山２丁目 | 1968年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 青山ザタワー | 東京都港区南青山２丁目２９−６ | 2004年5月 | 55.05㎡〜 | 1億3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青マンションズ | 東京都港区南青山２丁目１５−１１ | 1971年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山リハイム | 東京都港区南青山２丁目２９−９ | 1970年5月 | 45.71㎡〜 | 5,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山ホームズ | 東京都港区南青山２丁目７−２３ | 1977年11月 | 109.81㎡〜 | 1億3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア青山ザ・ハウス | 東京都港区南青山２丁目７−２２ | 2017年7月 | 45.88㎡〜 | 9,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ＩＢハイツ | 東京都港区南青山２丁目 | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山パールハイム | 東京都港区南青山２丁目１０−１１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山IBハイツ | 東京都港区南青山２丁目２７−８ | 1974年10月 | 49.5㎡〜 | 5,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アエリア南青山 | 東京都港区南青山２丁目１８−５ | 1998年9月 | 30.27㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ南青山ハイヴァリー | 東京都港区南青山２丁目５−５ | 2006年3月 | 107.68㎡〜 | 2億2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォンテ青山 | 東京都港区南青山２丁目２２−１４ | 1978年12月 | 18.42㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |