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スターホームズ多摩川の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東矢口１丁目５−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スターホームズ多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スターホームズ多摩川」は、多摩川線「矢口渡」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。1988年に竣工し、総戸数は20戸、地上4階建ての建物です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、ファミリーマートやローソンといったコンビニがあり、日常生活にとても便利です。また、まいばすけっとやサミットストアなどのスーパーも近くにあり、食料品の買い物も簡単にできます。
飲食店も充実しており、大国鮨蓮沼店やピザハット、居酒屋パライソなどが周辺にあります。また、病院や薬局も徒歩圏内に複数あり、健康面でも安心できます。
公共的な施設も近くにあります。池上警察署の蓮沼交番や矢口地域安全センターが徒歩圏内であるため、安全な環境で生活することができます。また、公園や学校・保育園・幼稚園も多数あり、子育て世帯にも優しい環境です。
「スターホームズ多摩川」は、交通の便も良く、周辺施設の充実したマンションです。ぜひ、この魅力的な住まいで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
スターホームズ多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格
スターホームズ多摩川の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スターホームズ多摩川は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では190.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
スターホームズ多摩川の存在する東京都大田区東矢口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 55.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 6,090万円 | 1998年2月 | 71.45㎡ | 85.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 28.93㎡ | 58.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2006年11月 | 42.13㎡ | 89.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,640万円 | 2001年5月 | 60.63㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 77.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 830万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 51.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1978年1月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1998年2月 | 77.72㎡ | 88.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 43.43㎡ | 103.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 64.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 53.86㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,700万円 | 1994年7月 | 50.69㎡ | 92.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,220万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.2㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1997年11月 | 69.3㎡ | 54.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1993年4月 | 36.57㎡ | 67.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 54.88㎡ | 67.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1993年4月 | 36.19㎡ | 77.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 64.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,798万円 | 1994年3月 | 50.76㎡ | 74.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,598万円 | 1980年9月 | 51.57㎡ | 50.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 52.9万円 | 7 | 4DK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1993年4月 | 34.12㎡ | 87.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1993年4月 | 35.0㎡ | 85.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2006年11月 | 42.13㎡ | 82.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,580万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 74.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 70.88㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 81.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1982年2月 | 62.95㎡ | 72.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 1983年1月 | 52.92㎡ | 75.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 70.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 999万円 | 1988年10月 | 19.48㎡ | 51.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 77.46㎡ | 73.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 960万円 | 1988年10月 | 17.95㎡ | 53.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 2,550万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 66.0万円 | 6 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,750万円 | 1983年1月 | 34.83㎡ | 79.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 1993年4月 | 68.31㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンホーム池上 | 東京都大田区池上７丁目９−８ | 1994年3月 | 32.0㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア池上 | 東京都大田区池上７丁目１−７ | 2009年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ池上3番館 | 東京都大田区池上７丁目２０ー６ | 2018年5月 | 25.52㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグリーン池上 | 東京都大田区池上７丁目２６−５ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池上ビル | 東京都大田区池上７丁目６ー２ | 1996年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア池上Ⅱ | 東京都大田区池上７丁目２０−５ | 2021年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラフォレスト池上 | 東京都大田区池上７丁目３０−６ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム池上第2 | 東京都大田区池上７丁目１４−７ | 1997年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池上コーポラス | 東京都大田区池上７丁目１６ー７ | 1968年9月 | 38.88㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラフォレスト池上 | 東京都大田区池上７丁目３０−６ | 1998年1月 | 44.52㎡〜 | 3,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス池上 | 東京都大田区池上７丁目５−３ | 1987年7月 | 57.42㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ池上 | 東京都大田区池上７丁目１９−７ | 1983年8月 | 35.7㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池上ハウス | 東京都大田区池上７丁目１３−５ | 2002年10月 | 76.95㎡〜 | 5,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池上駅前通り | 東京都大田区池上７丁目１−１１ | 1986年11月 | 25.2㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上 | 東京都大田区池上７丁目２４−４ | 1990年2月 | 16.1㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上5番館 | 東京都大田区池上７丁目２７−４ | 2009年12月 | 20.25㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート池上 | 東京都大田区池上７丁目１６−２１ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルーコートマンション | 東京都大田区池上７丁目 | 1989年12月 | 16.1㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア池上リフィール | 東京都大田区池上７丁目１−３ | 2012年11月 | 20.29㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ池上 | 東京都大田区池上７丁目２１−１９ | 2007年7月 | 22.64㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |