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エクレール祐天寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,462万円 〜 4,452万円 （251万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区祐天寺２丁目１６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクレール祐天寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクレール祐天寺」は、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。1980年に竣工されたこのマンションは、総戸数10戸で地上4階建てとなっています。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではセブンイレブン 目黒祐天寺店が徒歩125m、ローソン 祐天寺駅前店が徒歩143m、ファミリーマート 祐天寺駅東口店が徒歩151mのところにあります。スーパーも、まいばすけっと 祐天寺駅前店が徒歩84m、東急ストア 祐天寺店が徒歩135m、三和 祐天寺店が徒歩177mの場所にあります。また、周辺にはカフェやレストランも多く、例えばCafe&Dining GIRIgiriやPAPER POOL、祐天寺カフェなどが徒歩数十メートルの距離にあります。
病院や薬局も徒歩圏内に集まっており、日介センター目黒やたけまさクリニック、昭和整骨院などが徒歩数十メートルに位置しています。薬局もりぼん調剤薬局やケヤキ薬局駅前店、ココカラファイン 祐天寺駅前店などが近くにあります。
公共施設としては、祐天寺駅前交番が徒歩162m、上目黒住区センターが徒歩261m、守屋図書館が徒歩292mの場所にあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に存在しており、目黒区立上目黒小学校や目黒区立目黒中央中学校、くれよん保育園、蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリーなどがすぐ近くに位置しています。
「エクレール祐天寺」の魅力は、交通の便利さや周辺施設の充実に加え、マンション自体も魅力的です。方々の機能が充実しており、住居としての利便性が高いです。また、竣工から時間が経っているものの、管理が行き届いており、住環境も良好です。
地上4階建てであることから、あまり高層の建物ではないため、自然光の入り具合も良いです。鉄骨造りのマンションであり、防災対策も十分です。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
エクレール祐天寺の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
エクレール祐天寺の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール祐天寺は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では248.0万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
58.54㎡
1階 北
2LDK
58.54㎡
1階 北
2LDK
55.89㎡
2階 西
1DK
31.38㎡
4階 北
2LDK
46.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.54㎡ | 南西 | 1階 南西(58.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 58.54㎡ | 北 | 1階 北(58.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 55.89㎡ | 北 | 1階 北(55.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 31.38㎡ | 西 | 2階 西(31.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.66㎡ | 北 | 4階 北(46.66㎡)を無料査定する |
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エクレール祐天寺の存在する東京都目黒区祐天寺２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 65.43㎡ | 76.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2024年2月 | 54.68㎡ | 217.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2010年5月 | 37.94㎡ | 131.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2024年2月 | 33.42㎡ | 202.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1980年9月 | 46.66㎡ | 89.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2010年5月 | 69.06㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 1983年2月 | 64.22㎡ | 119.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1980年9月 | 58.54㎡ | 93.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2010年7月 | 66.72㎡ | 119.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1970年3月 | 42.2㎡ | 58.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2010年7月 | 54.39㎡ | 135.7万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 75.97㎡ | 118.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2010年7月 | 30.07㎡ | 142.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 12,590万円 | 1998年2月 | 92.11㎡ | 136.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 2010年5月 | 54.39㎡ | 135.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 2010年5月 | 47.07㎡ | 156.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2009年12月 | 54.5㎡ | 128.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2010年5月 | 30.07㎡ | 142.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 4,300万円 | 2010年7月 | 30.07㎡ | 143.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 64.22㎡ | 93.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,250万円 | 1984年12月 | 15.01㎡ | 83.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 1999年11月 | 51.91㎡ | 113.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1984年12月 | 31.71㎡ | 87.7万円 | 6 | 1DK |
| 2022年5月 | 8,600万円 | 2009年12月 | 63.14㎡ | 136.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2010年5月 | 32.53㎡ | 153.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 28.8㎡ | 68.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2010年5月 | 50.35㎡ | 134.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1991年4月 | 26.66㎡ | 96.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1970年3月 | 37.28㎡ | 66.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1991年5月 | 17.28㎡ | 103.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1991年5月 | 17.28㎡ | 97.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1984年12月 | 29.3㎡ | 94.9万円 | 6 | 1DK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1980年9月 | 58.54㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,000万円 | 1980年9月 | 55.89㎡ | 71.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 9,580万円 | 1998年2月 | 76.32㎡ | 125.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,030万円 | 1991年4月 | 26.66㎡ | 113.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 6,780万円 | 2009年12月 | 52.72㎡ | 128.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1991年4月 | 26.6㎡ | 93.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2010年5月 | 68.96㎡ | 101.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1984年11月 | 17.14㎡ | 92.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 5,400万円 | 2010年5月 | 55.76㎡ | 96.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 5,860万円 | 2010年5月 | 56.44㎡ | 103.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 2010年5月 | 30.07㎡ | 132.4万円 | 2 | 1K |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 1999年11月 | 40.98㎡ | 121.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年9月 | 5,200万円 | 2010年5月 | 54.06㎡ | 96.2万円 | 1 | 2DK |
| 2020年9月 | 1,680万円 | 1991年5月 | 20.79㎡ | 80.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 1989年6月 | 30.15㎡ | 92.2万円 | 3 | 1DK |
| 2020年4月 | 3,480万円 | 2010年5月 | 30.07㎡ | 115.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年3月 | 6,080万円 | 2009年12月 | 60.01㎡ | 101.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 4,190万円 | 1999年11月 | 36.28㎡ | 115.5万円 | 1 | 1DK |
| 2019年12月 | 2,950万円 | 1999年11月 | 36.28㎡ | 81.3万円 | 1 | 1DK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1991年5月 | 24.35㎡ | 97.7万円 | 6 | 1K |
| 2019年10月 | 5,380万円 | 2009年12月 | 54.5㎡ | 98.7万円 | 2LDK | |
| 2019年9月 | 5,380万円 | 2009年12月 | 54.5㎡ | 98.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 6,580万円 | 2010年7月 | 66.72㎡ | 98.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 6,580万円 | 2010年7月 | 66.72㎡ | 98.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 5,230万円 | 2002年2月 | 55.32㎡ | 94.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2019年5月 | 2,580万円 | 1989年6月 | 30.15㎡ | 85.6万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサフェリス学芸大学 | 東京都目黒区中町２丁目３１−８ | 2004年6月 | 36.44㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目４８−２０ | 1979年6月 | 36.01㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目３８ー１２ | 2015年10月 | 71.54㎡〜 | 9,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目４８−２５ | 1984年3月 | 22.0㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート目黒祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目２２−１０ | 2019年6月 | 34.31㎡〜 | 5,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺ハイツ | 東京都目黒区中町２丁目５０−１５ | 1965年10月 | 31.15㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目３−６ | 1980年9月 | 61.92㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒セントラルマンション | 東京都目黒区中町２丁目４７−５ | 1967年10月 | 34.85㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村祐天寺中町 | 東京都目黒区中町２丁目２７−１１ | 1984年6月 | 65.34㎡〜 | 6,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目９−１３ | 2020年11月 | 39.98㎡〜 | 6,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス目黒祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目３３−９ | 2003年10月 | 55.54㎡〜 | 7,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー中目黒マンション | 東京都目黒区中町２丁目３２−４ | 1967年12月 | 32.68㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー祐天寺第２ | 東京都目黒区中町２丁目 | 1984年2月 | 50.34㎡〜 | 5,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｔｈｅ目黒桜レジデンス | 東京都目黒区中町２丁目４５−８ | 2005年10月 | 58.0㎡〜 | 1億42万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア目黒祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目４８−９ | 2004年3月 | 21.78㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク祐天寺2番館 | 東京都目黒区中町２丁目３８−３０ | 1997年2月 | 17.82㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目４９−９ | 2005年10月 | 20.91㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ第2祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺１丁目２３−２０ | 1984年11月 | 17.14㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アストラル祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺１丁目５−１４ | 1999年11月 | 36.28㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺１丁目１０−２ | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |