菱和パレス虎ノ門の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
4,029万円〜 5,962万円（595万円〜 628万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都港区虎ノ門３丁目１０−２
築年月	2000年12月
総階数	9階
総戸数	34戸
専有面積	18.44㎡〜 31.4㎡
間取り	1DK/1K
アクセス	神谷町駅徒歩3分御成門駅徒歩8分

菱和パレス虎ノ門について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「菱和パレス虎ノ門」は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上9階建てであり、建築は2000年12月に完成しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩3分以内にナチュラルローソン虎ノ門巴町店、セブンイレブン神谷町駅東店、セブンイレブン虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワ店があります。スーパーも近くに点在しており、成城石井愛宕グリーンヒルズ店、まいばすけっと虎ノ門3丁目店、マルエツプチ城山ヒルズ店などが利用できます。

飲食店もたくさんあり、徒歩圏内にはBISTRO CHIKARA(ビストロチカラ)、宝屋、カレーハウスCoCo壱番屋港区虎ノ門三丁目店、田乃休神谷町駅前店、麻布十番薬膳カレー新海虎ノ門店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、神谷町クリニック、片平歯科医院、近藤歯科クリニックなどが利用できます。

商業施設では、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーや虎ノ門ヒルズ森タワーなどがあり、旅するマーケットも近くにあります。公共施設では、在東京シエラレオネ共和国名誉総領事館や気象庁本庁舎がございます。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣にあり、虎ノ門三丁目児童遊園、西久保巴町児童遊園、手まり坂緑地などの公園や、金沢工業大学虎ノ門大学院、私立東京慈恵会医科大学、慈恵看護専門学校などの学校が周辺に存在しています。

以上のように、「菱和パレス虎ノ門」は周辺施設へのアクセスの便利さが魅力であり、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活施設が近くにあります。公共施設や公園、学校も充実しており、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

菱和パレス虎ノ門の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 新宿区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神谷町駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス虎ノ門の最寄り神谷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス虎ノ門は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,085.9万円に比べて、築40年以上では356.7万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菱和パレス虎ノ門の存在する東京都港区虎ノ門３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	49,900万円	2008年4月	108.97㎡	457.9万円	22	3LDK
2024年4月	4,650万円	2015年5月	25.71㎡	180.9万円	6	1K
2024年4月	1,780万円	1981年6月	27.19㎡	65.5万円	3	ワンルーム
2024年4月	37,800万円	2014年2月	70.55㎡	535.8万円	20	3LDK
2024年4月	19,800万円	2021年2月	63.86㎡	310.1万円	9	2LDK
2024年3月	32,800万円	2014年3月	76.31㎡	429.8万円	22	2LDK
2024年3月	11,400万円	2014年3月	37.63㎡	302.9万円	19	1LDK
2024年3月	35,000万円	2021年11月	70.14㎡	499.0万円	19	2LDK
2024年3月	15,000万円	2006年7月	55.37㎡	270.9万円	12	1LDK
2024年3月	13,900万円	2006年7月	55.37㎡	251.0万円	12	1LDK
2024年3月	3,500万円	1981年6月	46.01㎡	76.1万円	3	1LDK
2024年3月	40,000万円	2021年11月	70.14㎡	570.3万円	5	2LDK
2024年2月	12,500万円	2007年4月	46.34㎡	269.7万円	13	1LDK
2024年2月	11,680万円	2008年4月	45.52㎡	256.6万円	3	1LDK
2024年2月	10,480万円	2013年9月	51.3㎡	204.3万円	11	2LDK
2024年2月	11,480万円	2013年9月	51.3㎡	223.8万円	11	2LDK
2024年2月	3,420万円	2000年12月	22.4㎡	152.7万円	3	1K
2024年2月	34,800万円	2014年2月	65.46㎡	531.6万円	21	2LDK
2024年2月	10,500万円	1982年3月	68.04㎡	154.3万円	9	2SLDK
2024年2月	48,700万円	2014年5月	58.87㎡	827.2万円	39	1LDK
2024年2月	6,180万円	1983年7月	51.15㎡	120.8万円	8	2LDK
2024年2月	43,800万円	2021年11月	86.37㎡	507.1万円	12	3LDK
2024年2月	13,480万円	2012年2月	57.88㎡	232.9万円	7	1SLDK
2024年2月	4,680万円	1983年7月	38.13㎡	122.7万円	5	1LDK
2023年12月	30,000万円	2008年4月	71.17㎡	421.5万円	16	2SLDK
2023年12月	33,000万円	2021年11月	70.14㎡	470.5万円	4	2LDK
2023年12月	36,280万円	2021年11月	70.14㎡	517.3万円	4	2LDK
2023年12月	34,000万円	2021年11月	70.14㎡	484.7万円	19	2LDK
2023年12月	29,800万円	2021年11月	70.14㎡	424.9万円	19	2LDK
2023年12月	8,980万円	2012年2月	54.8㎡	163.9万円	5	1LDK
2023年12月	54,800万円	2006年7月	144.57㎡	379.1万円	38	2LDK
2023年12月	11,700万円	2014年2月	48.65㎡	240.5万円	11	2LDK
2023年12月	12,800万円	2014年2月	48.65㎡	263.1万円	11	2LDK
2023年12月	11,500万円	2014年2月	37.63㎡	305.6万円	14	1DK
2023年12月	33,360万円	2006年7月	104.86㎡	318.1万円	17	2LDK
2023年12月	28,980万円	2008年4月	68.45㎡	423.4万円	24	2LDK
2023年12月	19,500万円	2008年4月	65.53㎡	297.6万円	10	2LDK
2023年11月	17,980万円	2022年1月	44.26㎡	406.2万円	15	1LDK
2023年11月	19,800万円	2022年1月	44.26㎡	447.4万円	15	1LDK
2023年11月	60,800万円	2014年5月	88.7㎡	685.5万円	41	2LDK
2023年11月	44,000万円	2006年7月	113.6㎡	387.3万円	11	3LDK

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ステュディオ虎ノ門

東京都港区虎ノ門３丁目１８−１２

築年月：1979年9月

専有面積：22.62㎡〜

相場価格：2,938万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステュディオ虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目１８−１２	1979年9月	22.62㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
東武ハイライン芝虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目２２−１０	1980年9月	24.2㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目	2001年3月	27.41㎡〜	5,621万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ愛宕虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目１９−１０	2021年2月	39.41㎡〜	9,658万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート虎ノ門愛宕タワー	東京都港区虎ノ門３丁目１４−１	2008年6月	42.85㎡〜	9,709万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目７−９	2001年3月	27.41㎡〜	4,598万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ芝公園	東京都港区虎ノ門３丁目２２−７	1983年8月	38.13㎡〜	4,115万円〜	このマンションの相場を見る
メディウス虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目１６−６	2004年2月	20.25㎡〜	3,685万円〜	このマンションの相場を見る
プライム虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目	2022年12月	27.86㎡〜	6,474万円〜	このマンションの相場を見る
オリエンタル虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目１８−１７	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
虎ノ門ガーデン	東京都港区虎ノ門３丁目１０−４	1982年3月	38.13㎡〜	4,831万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目１９−１５	2012年2月	44.18㎡〜	8,438万円〜	このマンションの相場を見る
東武ハイライン第2芝虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目２２−７	1981年6月	27.19㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
朝日虎ノ門マンション	東京都港区虎ノ門３丁目１８−１６	1981年2月	16.12㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る
デュアレス愛宕虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目１５−６	2013年9月	25.28㎡〜	4,817万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリスタワー愛宕虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目２４−５	2014年2月	37.63㎡〜	1億720万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目１４−９	2003年8月	20.52㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー虎ノ門	東京都港区虎ノ門３丁目２０−６	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
虎ノ門タワーズレジデンス	東京都港区虎ノ門４丁目１−３４	2006年7月	55.37㎡〜	1億4,375万円〜	このマンションの相場を見る
葺手ハイツ	東京都港区虎ノ門４丁目１−１１	1973年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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