アルファステイツ神屋町Ⅱの売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
2,919万円〜 3,227万円（132万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県姫路市神屋町２丁目３６
築年月	2020年2月
総階数	9階
総戸数	62戸
専有面積	72.39㎡〜 80.69㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩18分

施設・設備

全戸南向き

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

アルファステイツ神屋町Ⅱの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は高砂市, 揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ神屋町Ⅱの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ神屋町Ⅱは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.1万円に比べて、築40年以上では37.0万円と77.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ神屋町Ⅱの存在する兵庫県姫路市神屋町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,180万円	1988年5月	61.88㎡	19.1万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	2020年2月	72.39㎡	38.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,990万円	2020年2月	72.39㎡	41.3万円	3	3LDK
2024年1月	3,280万円	2013年5月	86.14㎡	38.1万円	7	3SLDK
2023年10月	2,880万円	2020年2月	72.39㎡	39.8万円	4	3LDK
2023年9月	1,880万円	2001年8月	80.62㎡	23.3万円	4	4LDK
2023年8月	700万円	1988年9月	72.57㎡	9.6万円	8	3LDK
2023年5月	3,280万円	2020年2月	72.39㎡	45.3万円	8	3LDK
2023年3月	1,880万円	2001年8月	70.01㎡	26.9万円	2	3LDK
2023年1月	3,280万円	2013年5月	81.82㎡	40.1万円	7	2LDK
2022年4月	2,780万円	2016年5月	59.06㎡	47.1万円	2	2LDK
2022年3月	2,990万円	2020年2月	72.39㎡	41.3万円	1	3LDK
2022年2月	3,280万円	2016年5月	59.06㎡	55.5万円	13	2LDK
2021年10月	2,890万円	2016年5月	59.06㎡	48.9万円	6	2LDK
2021年10月	3,280万円	2013年5月	86.14㎡	38.1万円	10	3LDK
2021年10月	3,280万円	2013年5月	81.82㎡	40.1万円	7	2LDK
2021年9月	3,380万円	2013年5月	81.82㎡	41.3万円	8	3LDK
2021年8月	2,980万円	2020年2月	72.39㎡	41.2万円	7	3LDK
2021年7月	3,560万円	2016年5月	77.08㎡	46.2万円	4	3LDK
2021年6月	2,820万円	2020年2月	72.39㎡	39.0万円	5	3LDK
2021年4月	3,350万円	2013年5月	81.82㎡	40.9万円	10	3LDK
2021年2月	890万円	1988年6月	57.94㎡	15.4万円	1	3DK
2020年12月	1,080万円	1988年5月	57.94㎡	18.6万円	4	3DK
2020年9月	3,100万円	2016年5月	69.09㎡	44.9万円	5	3LDK
2020年7月	2,580万円	2002年4月	78.05㎡	33.1万円	7	4LDK
2020年6月	2,680万円	2013年5月	74.5㎡	36.0万円	5	3LDK
2018年10月	3,980万円	2016年5月	84.52㎡	47.1万円	13	2LDK
2018年10月	1,938万円	2002年4月	68.72㎡	28.2万円	9	3LDK
2018年4月	680万円	1988年5月	57.94㎡	11.7万円	4	3DK
2018年3月	2,180万円	2002年4月	68.72㎡	31.7万円	11	3LDK
2018年1月	500万円	1988年5月	42.1㎡	11.9万円	1	1LDK
2017年11月	2,680万円	2016年5月	62.5㎡	42.9万円	9	2SLDK
2017年6月	1,600万円	2001年8月	70.01㎡	22.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファステイツ宮西

兵庫県姫路市宮西町３丁目１１

築年月：2011年10月

専有面積：64.96㎡〜

相場価格：2,302万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ宮西	兵庫県姫路市宮西町３丁目１１	2011年10月	64.96㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア神屋町	兵庫県姫路市神屋町３丁目１５−２３	1988年5月	42.1㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ神屋町	兵庫県姫路市神屋町３丁目２０	2013年5月	70.17㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
グラジオ神屋町	兵庫県姫路市神屋町３丁目５８−１	2002年4月	68.72㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル神屋町	兵庫県姫路市神屋町３丁目４８−２	2001年8月	70.01㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ姫路駅東	兵庫県姫路市神屋町６丁目２２４−１	2016年7月	59.06㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント北条口	兵庫県姫路市北条口５丁目１４	2005年9月	62.1㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート姫路北条口	兵庫県姫路市北条口５丁目６６	1995年9月	52.27㎡〜	1,198万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町１４０	1997年9月	66.8㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	539万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路駅前センタープレイス	兵庫県姫路市東延末１丁目５６	2005年8月	60.71㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ザ・スイート	兵庫県姫路市古二階町	2021年1月	72.29㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ古二階町	兵庫県姫路市古二階町１０８	2004年4月	77.41㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路古二階町	兵庫県姫路市古二階町７	2019年1月	56.49㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路Ⅳ	兵庫県姫路市野里８９	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路野里	兵庫県姫路市野里５０２−１	1992年2月	61.08㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ野里北野町	兵庫県姫路市野里９０５−５	1991年7月	66.2㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ野里	兵庫県姫路市野里９０２−５	2001年9月	62.66㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る