ガラシティ京橋の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
2,216万円〜 5,169万円（378万円〜 403万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都中央区入船２丁目３−１０
築年月	2002年8月
総階数	12階
総戸数	68戸
専有面積	19.36㎡〜 42.41㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	築地駅徒歩3分八丁堀駅徒歩4分

ガラシティ京橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガラシティ京橋」は、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は68戸で、地上12階の建物で、2002年8月に竣工されました。

マンションの周辺には、多くの便利な施設があります。まず、コンビニではセブンイレブンやローソンが徒歩数十メートルの距離にあります。また、スーパーマーケットも徒歩1分以内で利用できるほか、さまざまな飲食店も近くに点在しています。病院や薬局も周辺にあり、日常生活に必要な施設は揃っています。

また、公共施設としてはベネズエラ共和国大使館やサモア独立国大使館が近くにあります。さらに、都心にもアクセスしやすく、公園や学校、保育園なども徒歩数分の距離にあります。

ガラシティ京橋は、交通の便や周辺の施設に恵まれたマンションです。周辺環境の充実した生活を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ガラシティ京橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

ガラシティ京橋の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガラシティ京橋は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.0万円に比べて、築40年以上では322.1万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガラシティ京橋の存在する東京都中央区入船２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	11,980万円	2003年2月	64.18㎡	186.7万円	13	2LDK
2024年4月	2,850万円	2008年2月	26.58㎡	107.2万円	4	1K
2024年3月	3,580万円	2003年2月	22.68㎡	157.8万円	5	1K
2024年3月	13,990万円	2003年3月	71.12㎡	196.7万円	3	3LDK
2024年3月	13,990万円	2003年3月	71.72㎡	195.1万円	3	3LDK
2024年2月	11,980万円	2003年2月	64.28㎡	186.4万円	13	2LDK
2024年2月	14,180万円	2017年2月	71.87㎡	197.3万円	2	3LDK
2024年2月	3,280万円	2003年2月	23.27㎡	141.0万円	9	1K
2024年2月	1,880万円	1982年4月	20.12㎡	93.4万円	4	ワンルーム
2024年2月	3,780万円	1978年12月	40.55㎡	93.2万円	6	ワンルーム
2024年1月	2,750万円	1991年3月	29.47㎡	93.3万円	5	ワンルーム
2024年1月	7,200万円	2004年11月	55.97㎡	128.6万円	4	2LDK
2024年1月	3,000万円	1978年1月	40.8㎡	73.5万円	11	2DK
2023年11月	2,200万円	1982年4月	22.4㎡	98.2万円	3	ワンルーム
2023年11月	2,980万円	1985年8月	35.84㎡	83.1万円	6	1LDK
2023年11月	11,480万円	2003年2月	71.72㎡	160.1万円	3	3LDK
2023年10月	2,790万円	2001年5月	28.83㎡	96.8万円	2	1K
2023年10月	4,788万円	1978年12月	42.95㎡	111.5万円	4	2DK
2023年10月	1,550万円	1982年4月	20.35㎡	76.2万円	2	ワンルーム
2023年9月	2,660万円	2006年8月	21.75㎡	122.3万円	5	1K
2023年9月	8,980万円	2003年2月	64.28㎡	139.7万円	13	2LDK
2023年8月	3,580万円	1978年1月	40.8㎡	87.7万円	6	1LDK
2023年7月	11,980万円	2017年2月	67.46㎡	177.6万円	2	2LDK
2023年7月	12,480万円	2003年2月	71.72㎡	174.0万円	8	3LDK
2023年7月	1,850万円	1982年4月	28.55㎡	64.8万円	2	ワンルーム
2023年7月	3,890万円	2016年5月	27.04㎡	143.9万円	4	1K
2023年7月	5,780万円	2002年8月	42.41㎡	136.3万円	6	1LDK
2023年7月	3,499万円	1978年1月	40.8㎡	85.8万円	3	1LDK
2023年7月	12,400万円	2017年2月	73.56㎡	168.6万円	2	3LDK
2023年6月	2,450万円	2004年1月	23.67㎡	103.5万円	6	1K
2023年6月	3,780万円	1978年1月	37.63㎡	100.5万円	6	1LDK
2023年5月	3,780万円	1982年4月	45.38㎡	83.3万円	9	3DK
2023年4月	6,080万円	2016年5月	44.18㎡	137.6万円	12	1LDK
2023年4月	3,790万円	1982年4月	39.6㎡	95.7万円	8	1LDK
2023年3月	3,180万円	2003年2月	23.27㎡	136.7万円	3	1K
2023年3月	4,100万円	2016年5月	30.95㎡	132.5万円	3	1K
2023年3月	4,100万円	2016年5月	30.95㎡	132.5万円	3	1K
2023年3月	2,970万円	2008年2月	22.8㎡	130.3万円	6	1K
2023年3月	1,500万円	1982年4月	25.85㎡	58.0万円	5	1DK
2023年2月	3,450万円	2003年2月	24.67㎡	139.8万円	5	1K
2023年2月	3,390万円	1978年12月	42.95㎡	78.9万円	8	1LDK
2023年1月	3,980万円	1982年4月	39.5㎡	100.8万円	4	ワンルーム
2023年1月	2,780万円	2000年2月	22.6㎡	123.0万円	6	1K
2022年12月	2,670万円	1991年3月	29.47㎡	90.6万円	4	ワンルーム
2022年12月	2,380万円	1991年3月	23.2㎡	102.6万円	4	1K
2022年12月	2,530万円	2006年7月	21.75㎡	116.3万円	3	1K
2022年11月	6,980万円	2000年3月	63.25㎡	110.4万円	7	3LDK
2022年11月	4,299万円	1978年1月	46.72㎡	92.0万円	3	2DK
2022年11月	3,490万円	2016年5月	30.95㎡	112.8万円	10	1K
2022年10月	2,500万円	2004年1月	22.11㎡	113.1万円	2	ワンルーム
2022年10月	5,190万円	2021年8月	33.89㎡	153.1万円	5	1LDK

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イニシア築地

東京都中央区築地２丁目１１−５

築年月：2014年3月

専有面積：46.77㎡〜

相場価格：6,805万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア築地	東京都中央区築地２丁目１１−５	2014年3月	46.77㎡〜	6,805万円〜	このマンションの相場を見る
秀和築地レジデンス	東京都中央区築地２丁目１−２	1971年1月	32.06㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク銀座デプレ	東京都中央区築地２丁目１１−１２	2005年1月	50.11㎡〜	5,595万円〜	このマンションの相場を見る
レフィール築地レジデンス	東京都中央区築地２丁目１５−５	2007年2月	29.01㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る
築地永谷タウンプラザ	東京都中央区築地２丁目８−１	1978年12月	18.45㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア銀座イースト [ 旧シンシア銀座EST2 ]	東京都中央区築地２丁目１−１１	2005年8月	23.2㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]	東京都中央区築地２丁目３−１０	2005年7月	20.82㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール銀座イースト	東京都中央区築地２丁目４−６	2004年3月	22.58㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラステーション新富町	東京都中央区築地２丁目２−２	2007年12月	20.8㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア築地	東京都中央区築地２丁目１０−１	2017年6月	38.38㎡〜	5,728万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル東銀座	東京都中央区築地２丁目１５−１５	1982年1月	16.06㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア銀座イースト	東京都中央区築地２丁目１−１３	2003年2月	21.42㎡〜	2,637万円〜	このマンションの相場を見る
カルム築地	東京都中央区築地２丁目６−２	1981年9月	23.08㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム八丁堀	東京都中央区八丁堀３丁目１５−１	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラル京橋	東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６	1982年3月	32.47㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八丁堀第2	東京都中央区八丁堀３丁目２１−３	1984年7月	25.35㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ京橋1番館	東京都中央区八丁堀３丁目１−７	2005年3月	20.49㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
インプレスト東京八丁堀ルサンク	東京都中央区八丁堀３丁目１５−６	2019年8月	40.08㎡〜	6,358万円〜	このマンションの相場を見る
コンパートメント東京中央	東京都中央区八丁堀３丁目２４−１	2002年3月	30.44㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル京橋	東京都中央区八丁堀３丁目８−４	2001年11月	21.26㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る

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