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ファミール銀座イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,106万円 〜 9,697万円 （408万円 〜 435万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区築地２丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 22.58㎡ 〜 73.65㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/3LDK/1K/1R |
| アクセス |
施設・設備
100年ｺﾝｸﾘ
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
光FIN
脱塩ﾋﾞ
ｴｱｺﾝ(1R)又はｶﾞｽ床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
屋上庭園
浄水器
CATV
ファミール銀座イーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール銀座イースト」は、築地駅から徒歩1分の便利な立地にあるマンションです。2004年に竣工され、地上15階建ての総戸数74戸のタワーマンションです。
周辺には、多くの施設が集まっており、生活に便利な環境です。例えば、37m先にはファミリーマート 泰志築地店、53m先にはローソン H築地三丁目店、67m先にはファミリーマート 新富町駅前店というコンビニがあります。また、145m先にはまいばすけっと 築地2丁目店、219m先にはまいばすけっと 新富町駅前店、400m先にはまいばすけっと 新富町駅東店といったスーパーマーケットもあります。飲食店も充実しており、例えば38m先には天ぷら丸中、47m先にはBAR(バー) 8+1、59m先には江戸肉割烹 さゝやといった店舗があります。
また、健康面にも配慮されており、43m先には東銀座・築地ACEDentalClinic、108m先にはアレジオ銀座クリニック、111m先にはこばやしデンタルクリニックなどの病院や歯医者もあります。薬局も近くにあり、111m先にはトラヤ薬局、162m先には近藤薬局、191m先にはどらっぐぱぱす 築地店があります。
その他、築地警察署 新富町交番や京橋消防署築地出張所などの公共施設も徒歩圏内にあり、安心して暮らすことができます。また、周囲には築地川公園や築地川亀井橋公園、築地川祝橋公園といった公園もあり、自然に触れることもできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、244m先には聖路加国際大学、250m先には中央区立明石小学校、270m先には中央区立京橋築地小学校といった学校があります。また、保育園や幼稚園も充実しており、84m先にはさくらさくみらい新富町、217m先にはさくらさくみらい築地、248m先には中央区立明石幼稚園などがあります。
「ファミール銀座イースト」は、マンション自体の魅力も充実しています。賃料性能に優れた住戸があり、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っています。共用施設では、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが利用でき、さらにコンシェルジュデスクもあります。
「ファミール銀座イースト」は、都心へのアクセスも便利な立地にあり、周囲には生活に必要な施設が揃っています。賃料性能や共用施設も充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ファミール銀座イーストの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
ファミール銀座イーストの最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール銀座イーストは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.0万円に比べて、築40年以上では321.8万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミール銀座イーストの存在する東京都中央区築地２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 45.27㎡ | 165.2万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2005年9月 | 78.07㎡ | 202.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1979年4月 | 17.46㎡ | 96.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2014年11月 | 40.59㎡ | 123.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 2007年2月 | 43.48㎡ | 133.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 49.06㎡ | 77.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 35.55㎡ | 64.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1974年1月 | 34.88㎡ | 100.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2004年2月 | 53.17㎡ | 182.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,960万円 | 1974年1月 | 25.5㎡ | 76.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,600万円 | 2012年5月 | 58.27㎡ | 147.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1974年1月 | 25.5㎡ | 66.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 22.0㎡ | 97.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 20.9㎡ | 102.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 43.07㎡ | 145.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,920万円 | 1982年5月 | 22.0㎡ | 87.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1998年10月 | 23.1㎡ | 116.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 2000年9月 | 19.59㎡ | 137.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2021年2月 | 56.74㎡ | 220.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2012年8月 | 56.66㎡ | 225.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 2005年7月 | 20.82㎡ | 141.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1979年6月 | 32.95㎡ | 97.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1982年3月 | 63.6㎡ | 98.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1979年8月 | 54.4㎡ | 109.9万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 18.12㎡ | 118.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 18.73㎡ | 114.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,920万円 | 1982年5月 | 19.74㎡ | 97.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 44.08㎡ | 86.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,770万円 | 2007年11月 | 42.16㎡ | 136.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2012年3月 | 60.25㎡ | 173.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年8月 | 23.2㎡ | 150.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 13,680万円 | 2021年7月 | 60.05㎡ | 227.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2012年3月 | 60.52㎡ | 173.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1974年1月 | 32.89㎡ | 79.1万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,450万円 | 1974年1月 | 53.01㎡ | 102.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 2017年6月 | 38.38㎡ | 148.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2018年2月 | 40.93㎡ | 161.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2004年3月 | 47.41㎡ | 130.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2004年3月 | 47.41㎡ | 130.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2004年3月 | 47.41㎡ | 130.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2002年10月 | 22.34㎡ | 128.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1979年3月 | 22.26㎡ | 66.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2017年6月 | 38.38㎡ | 152.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,850万円 | 2012年6月 | 40.51㎡ | 144.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1974年1月 | 53.01㎡ | 93.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,500万円 | 2018年2月 | 62.54㎡ | 167.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1974年1月 | 34.88㎡ | 70.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,830万円 | 2017年6月 | 38.46㎡ | 151.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2021年2月 | 54.11㎡ | 153.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 41.72㎡ | 91.1万円 | 6 | ワンルーム |
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|---|---|---|---|---|---|
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