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カルム築地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,127万円 〜 3,536万円 （305万円 〜 305万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区築地２丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カルム築地について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カルム築地」は、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は19戸で、地上7階建てで1981年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションのすぐ近くにはセブンイレブン中央区築地2丁目店やファミリーマート泰志築地店、ファミリーマート新富町駅前店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと築地2丁目店やまいばすけっと新富町駅前店といったスーパーも近くにあります。
飲食店も豊富で、マンションのすぐ隣には幸田や炭火焼ホルモンぐう築地、鮨しづめ、天ぷら丸中などがあります。さらに、たつみ鮨も徒歩わずか39mで利用できます。
医療施設も豊富で、マンションの目の前に東銀座・築地ACEDentalClinic、近くにみやかわビル歯科や別部歯科診療所などがあります。薬局もトラヤ薬局や近藤薬局、どらっぐぱぱす築地店などが近くにあります。
マンションの周辺には商業施設はありませんが、京橋図書館や中央区役所といった公共施設が徒歩圏内にあります。また、築地川亀井橋公園や築地川祝橋公園、築地川公園といった公園も近くにあります。
学校については、中央区立京橋築地小学校やドッグ・ワン・ギンザ、聖路加国際大学が近くにあります。保育園・幼稚園もさくらさくみらい新富町やさくらさくみらい築地、中央区立京橋朝海幼稚園が徒歩圏内にあります。
以上が「カルム築地」の魅力や周辺施設についての情報です。これらの利便性の高い施設や環境が、住民にとって快適な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
カルム築地の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
カルム築地の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム築地は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.9万円に比べて、築40年以上では321.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
ワンルーム
25.93㎡
2階 南
1LDK
31.94㎡
2階 南
ワンルーム
31.46㎡
3階 南
1K
25.93㎡
3階 南
1DK
31.94㎡
3階 南
1LDK
31.94㎡
5階 南
ワンルーム
23.08㎡
5階 南
1DK
27.46㎡
5階 南
1K
23.08㎡
5階 南
ワンルーム
38.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 25.93㎡ | 南 | 2階 南(25.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 31.94㎡ | 南 | 2階 南(31.94㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 31.46㎡ | 南 | 2階 南(31.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.93㎡ | 南 | 3階 南(25.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.94㎡ | 南 | 3階 南(31.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 31.94㎡ | 南 | 3階 南(31.94㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 23.08㎡ | 南 | 5階 南(23.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 27.46㎡ | 南 | 5階 南(27.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.08㎡ | 南 | 5階 南(23.08㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 38.36㎡ | 南 | 5階 南(38.36㎡)を無料査定する |
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カルム築地の存在する東京都中央区築地２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1979年4月 | 17.46㎡ | 96.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 2007年2月 | 43.48㎡ | 133.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 49.06㎡ | 77.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 35.55㎡ | 64.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2004年2月 | 53.17㎡ | 182.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1974年1月 | 34.88㎡ | 100.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,960万円 | 1974年1月 | 25.5㎡ | 76.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,600万円 | 2012年5月 | 58.27㎡ | 147.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1974年1月 | 25.5㎡ | 66.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,920万円 | 1982年5月 | 22.0㎡ | 87.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 20.9㎡ | 102.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 22.0㎡ | 97.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 43.07㎡ | 145.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 2000年9月 | 19.59㎡ | 137.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2021年2月 | 56.74㎡ | 220.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1998年10月 | 23.1㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2012年8月 | 56.66㎡ | 225.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 2005年7月 | 20.82㎡ | 141.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1979年6月 | 32.95㎡ | 97.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1982年3月 | 63.6㎡ | 98.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1979年8月 | 54.4㎡ | 119.1万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,920万円 | 1982年5月 | 19.74㎡ | 97.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 18.12㎡ | 118.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 18.73㎡ | 114.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 44.08㎡ | 86.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,770万円 | 2007年11月 | 42.16㎡ | 136.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2012年3月 | 60.25㎡ | 173.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,680万円 | 2021年7月 | 60.05㎡ | 227.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年8月 | 23.2㎡ | 150.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2012年3月 | 60.52㎡ | 173.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1974年1月 | 32.89㎡ | 79.1万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1974年1月 | 53.01㎡ | 99.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 2017年6月 | 38.38㎡ | 148.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2018年2月 | 40.93㎡ | 161.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2004年3月 | 47.41㎡ | 130.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2004年3月 | 47.41㎡ | 130.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2004年3月 | 47.41㎡ | 130.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2002年10月 | 22.34㎡ | 128.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1979年3月 | 22.26㎡ | 71.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2017年6月 | 38.38㎡ | 152.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,850万円 | 2012年6月 | 40.51㎡ | 144.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1974年1月 | 53.01㎡ | 93.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,500万円 | 2018年2月 | 62.54㎡ | 167.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1974年1月 | 34.88㎡ | 70.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,830万円 | 2017年6月 | 38.46㎡ | 151.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2021年2月 | 54.11㎡ | 153.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 41.72㎡ | 91.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 10,580万円 | 2004年2月 | 55.12㎡ | 191.9万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア築地 | 東京都中央区築地２丁目１１−５ | 2014年3月 | 46.77㎡〜 | 6,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１−２ | 1971年1月 | 32.06㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク銀座デプレ | 東京都中央区築地２丁目１１−１２ | 2005年1月 | 50.11㎡〜 | 5,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１５−５ | 2007年2月 | 29.01㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地永谷タウンプラザ | 東京都中央区築地２丁目８−１ | 1978年12月 | 18.45㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア銀座イースト [ 旧シンシア銀座EST2 ] | 東京都中央区築地２丁目１−１１ | 2005年8月 | 23.2㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ] | 東京都中央区築地２丁目３−１０ | 2005年7月 | 20.82㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール銀座イースト | 東京都中央区築地２丁目４−６ | 2004年3月 | 22.58㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新富町 | 東京都中央区築地２丁目２−２ | 2007年12月 | 20.8㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア築地 | 東京都中央区築地２丁目１０−１ | 2017年6月 | 38.38㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル東銀座 | 東京都中央区築地２丁目１５−１５ | 1982年1月 | 16.06㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア銀座イースト | 東京都中央区築地２丁目１−１３ | 2003年2月 | 21.42㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルティザ東銀座 | 東京都中央区築地１丁目３−４ | 2015年8月 | 42.0㎡〜 | 6,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア銀座エスト | 東京都中央区築地１丁目５−８ | 2012年9月 | 41.12㎡〜 | 6,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目１０−１０ | 2004年6月 | 20.09㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目４−１１ | 2014年2月 | 41.05㎡〜 | 5,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東銀座グランスイートタワー | 東京都中央区築地１丁目４−３ | 2004年2月 | 23.26㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東 | 東京都中央区築地１丁目３−８ | 2000年9月 | 19.11㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地バンキャビオン | 東京都中央区築地３丁目１７−１０ | 1976年4月 | 19.64㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス銀座エストプルミエ | 東京都中央区築地３丁目３−１０ | 2004年3月 | 27.22㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |