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藤和シティコープ上野2の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区北上野２丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
藤和シティコープ上野2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティコープ上野2」は、東京メトロ日比谷線の「入谷」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は40戸で、地上12階の建物です。竣工は1996年1月です。
このマンションの魅力は、周辺の利便性の高さです。コンビニでは、セブンイレブンが2店舗（163mと228m）、ローソンが1店舗（294m）と近くにあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっと北上野2丁目店が60m、まいばすけっと合羽橋北店が337m、マルエツ東上野店が373mとあります。
飲食店の中でも、ファイヤーチキン(121m)やHENGEN(ヘンゲン)(121m)、栄来軒(127m)などがあり、いろいろな料理を楽しむことができます。病院や薬局も近くにあり、山口歯科医院が77m、新生会ボランタリーチェーンが139mとなります。
公園や学校についても触れますと、山伏公園が89m、台東区立駒形中学校が83mとなっており、子育て世帯にも嬉しい環境と言えます。
以上のように、「藤和シティコープ上野2」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、公園、学校などが充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
藤和シティコープ上野2の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティコープ上野2の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ上野2は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.1万円に比べて、築40年以上では216.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
藤和シティコープ上野2の存在する東京都台東区北上野２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2010年5月 | 39.09㎡ | 117.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1980年6月 | 21.56㎡ | 59.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1978年12月 | 35.64㎡ | 78.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1999年5月 | 61.64㎡ | 113.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 1999年5月 | 53.18㎡ | 114.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,640万円 | 1999年5月 | 64.64㎡ | 87.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 61.64㎡ | 100.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,699万円 | 1999年5月 | 53.18㎡ | 88.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1999年1月 | 28.64㎡ | 104.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年11月 | 39.98㎡ | 87.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 2008年7月 | 27.2㎡ | 91.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1980年6月 | 39.07㎡ | 73.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1983年11月 | 21.5㎡ | 64.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,699万円 | 1980年6月 | 37.36㎡ | 72.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1999年5月 | 53.44㎡ | 96.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,590万円 | 1997年8月 | 55.65㎡ | 100.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,590万円 | 1997年8月 | 55.62㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,590万円 | 1981年1月 | 65.48㎡ | 54.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,599万円 | 1980年12月 | 56.85㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1978年12月 | 55.12㎡ | 66.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1983年11月 | 39.98㎡ | 84.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,350万円 | 1980年6月 | 21.56㎡ | 62.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 9,250万円 | 2002年4月 | 90.84㎡ | 101.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1987年4月 | 47.94㎡ | 79.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 1999年5月 | 53.18㎡ | 108.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,720万円 | 1997年8月 | 55.65㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,700万円 | 2015年10月 | 37.95㎡ | 97.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 26.88㎡ | 84.8万円 | 8 | 1K |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 2002年4月 | 42.03㎡ | 94.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,500万円 | 1990年2月 | 18.69㎡ | 80.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 9,150万円 | 2017年10月 | 70.92㎡ | 129.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1987年4月 | 65.96㎡ | 67.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,290万円 | 1990年2月 | 16.36㎡ | 78.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,800万円 | 2010年5月 | 51.0㎡ | 113.7万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−９ | 1987年4月 | 47.94㎡〜 | 4,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−１３ | 1989年2月 | 15.5㎡〜 | 1,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア上野スカイガーデン | 東京都台東区北上野２丁目１４−９ | 2018年8月 | 26.43㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−６ | 2015年9月 | 37.95㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−７ | 2020年8月 | 40.25㎡〜 | 5,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上野ノース | 東京都台東区北上野２丁目２６−８ | 2007年8月 | 26.08㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイーストコート上野 | 東京都台東区北上野２丁目１−１２ | 1999年5月 | 28.64㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション上野 | 東京都台東区北上野２丁目１２−１３ | 1996年7月 | 51.47㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュア北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−１２ | 1998年9月 | 39.78㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北上野 | 東京都台東区北上野２丁目１０−１１ | 1978年2月 | 35.64㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイカンプラザ上野2号館 | 東京都台東区北上野２丁目３−１６ | 1983年11月 | 39.71㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ上野 | 東京都台東区北上野２丁目１６－３ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野永谷コーポラス | 東京都台東区北上野２丁目３１−８ | 1978年11月 | 32.4㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ上野山伏町 | 東京都台東区北上野２丁目９−１ | 1997年6月 | 30.44㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドインデン | 東京都台東区北上野２丁目３１−６ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野スクエア | 東京都台東区北上野２丁目１７−６ | 2002年2月 | 100.92㎡〜 | 8,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上野プレイス | 東京都台東区北上野２丁目５−３ | 2017年12月 | 70.92㎡〜 | 8,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ上野 | 東京都台東区北上野２丁目７−５ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上野ダイカンプラザ | 東京都台東区北上野２丁目３−１３ | 1979年12月 | 35.64㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリーム北上野 | 東京都台東区北上野２丁目３１−６ | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |