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大塚キャノンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,099万円 〜 3,928万円 （240万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨１丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大塚キャノンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大塚キャノンハイツ」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「巣鴨新田」駅から徒歩5分という便利な立地に位置するマンションです。総戸数は12戸で、地上5階建ての建物です。築年は1979年01月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニエンスストアでは、セブンイレブン 豊島巣鴨新田店まで徒歩196m、セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店まで徒歩250m、ファミリーマート 上池袋店まで徒歩305mで利用できます。スーパーマーケットには、ピーコックストア 上池袋店が徒歩127m、肉のハナマサ 北大塚店が徒歩133m、まいばすけっと 西巣鴨1丁目店が徒歩143mで利用できます。飲食店も多くあり、おるがんやしなの、イタリアンレストランのトリートップなどが徒歩圏内にあります。
また、医療施設としては、はなか歯科医院や山口病院が徒歩圏内にあります。薬局も友仁堂薬局や日本調剤上池袋薬局などが近くに存在しています。
公共施設としては、巣鴨警察署 巣鴨新田交番が徒歩68m、豊島区 北大塚区民集会室が徒歩160m、豊島リサイクルセンターが徒歩160mの場所にあります。
自然環境も豊かで、宮仲公園や西巣鴨公園、上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園などが徒歩圏内にあり、散歩やリラックスする場所として利用できます。
さらに、教育施設としては、豊島区立西巣鴨小学校や私立巣鴨高校、東京都学童保育連絡協議会などが近くに存在しています。また、保育園・幼稚園も東進ポップキッズ大塚キャンパスや豊島区立西巣鴨第三保育園、おはよう保育園西巣鴨などが徒歩圏内にあります。
以上のように、「大塚キャノンハイツ」は周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地に位置しています。交通手段や日常の買い物に困ることなく暮らすことができます。また、自然環境や教育施設も充実しており、住みやすい環境となっています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
大塚キャノンハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格
大塚キャノンハイツの最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。大塚キャノンハイツは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
1LDK
42.76㎡
2階 南
1LDK
42.76㎡
3階 南
2DK
43.93㎡
3階 北東
2DK
43.16㎡
3階 南
2DK
47.07㎡
4階 北東
2LDK
42.76㎡
4階 南西
2LDK
43.16㎡
5階 南
1LDK
42.76㎡
5階 北東
2LDK
52.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 42.76㎡ | 北東 | 2階 北東(42.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.76㎡ | 南 | 2階 南(42.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.93㎡ | 南 | 3階 南(43.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.16㎡ | 北東 | 3階 北東(43.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.07㎡ | 南 | 3階 南(47.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 42.76㎡ | 北東 | 4階 北東(42.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 43.16㎡ | 南西 | 4階 南西(43.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.76㎡ | 南 | 5階 南(42.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.36㎡ | 北東 | 5階 北東(52.36㎡)を無料査定する |
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大塚キャノンハイツの存在する東京都豊島区西巣鴨１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 58.57㎡ | 69.7万円 | 6 | 2SDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1986年2月 | 56.1㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,230万円 | 2007年8月 | 74.03㎡ | 111.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 2000年5月 | 68.66㎡ | 82.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年8月 | 63.41㎡ | 118.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1986年2月 | 50.58㎡ | 98.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,450万円 | 2007年8月 | 70.67㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1985年11月 | 38.05㎡ | 44.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1978年3月 | 63.9㎡ | 82.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2005年2月 | 43.43㎡ | 103.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 2000年5月 | 38.61㎡ | 79.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年11月 | 58.9㎡ | 93.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2005年11月 | 86.22㎡ | 103.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2004年8月 | 75.35㎡ | 109.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2004年8月 | 80.13㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1988年5月 | 23.67㎡ | 50.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 65.91㎡ | 96.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2009年8月 | 47.12㎡ | 107.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1997年9月 | 73.62㎡ | 100.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2004年10月 | 25.09㎡ | 98.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1978年3月 | 57.75㎡ | 69.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2006年1月 | 74.5㎡ | 101.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2005年11月 | 62.06㎡ | 109.2万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2000年5月 | 29.1㎡ | 92.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,590万円 | 1991年3月 | 75.64㎡ | 100.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2001年6月 | 82.17㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2007年8月 | 45.61㎡ | 91.9万円 | 7 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３ | 2010年9月 | 55.16㎡〜 | 5,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッソ大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２８ー７ | 2010年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１ | 2003年10月 | 20.98㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３６−１１ | 2013年1月 | 21.12㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸山マンション | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１７−３ | 1974年2月 | 32.0㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレジア巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９ | 2019年10月 | 63.69㎡〜 | 6,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８ | 1997年9月 | 65.93㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローヴステージ | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６ | 2002年12月 | 64.03㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４ | 2005年3月 | 26.45㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザフォートシティパークス | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０ | 2009年9月 | 30.56㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャローム大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０ | 1994年12月 | 21.96㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０ | 1997年3月 | 43.77㎡〜 | 4,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン池袋コンフォート | 東京都豊島区上池袋３丁目３５−１５ | 2009年9月 | 21.05㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目３５−１２ | 1997年3月 | 53.41㎡〜 | 5,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルド池袋Ｒ | 東京都豊島区上池袋３丁目３２−１８ | 2007年12月 | 22.56㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目１２−２０ | 1988年6月 | 16.73㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池袋第2 | 東京都豊島区上池袋３丁目３４−１１ | 1999年3月 | 39.65㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデン池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目３３−２３ | 1999年1月 | 56.22㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ | 東京都豊島区上池袋３丁目４５−７ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |