プラウド武庫之荘の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
2,404万円〜 3,244万円（121万円〜 123万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市武庫之荘東２丁目６−３２
築年月	2008年7月
総階数	7階
総戸数	49戸
専有面積	64.8㎡〜 88.38㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	武庫之荘駅徒歩5分

施設・設備

解体準備基金2

540~3

810万円

修繕(積立)基金31万1

000~46万6

500円

地代(月)8

850~13

270円

修繕積立金(月)5

200~7

800円

解体積立金(月)2

140~3

210円

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

プラウド武庫之荘の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は伊丹市, 西宮市, 宝塚市, 大阪市西淀川区, 豊中市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫之荘駅の築年数で見たマンション価格

プラウド武庫之荘の最寄り武庫之荘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド武庫之荘は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では75.5万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド武庫之荘の存在する兵庫県尼崎市武庫之荘東２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,090万円	1995年5月	57.1㎡	36.6万円	2	2LDK
2024年2月	2,580万円	2008年7月	64.8㎡	39.8万円	2	2LDK
2024年2月	3,980万円	2009年9月	72.06㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年12月	3,250万円	1996年1月	69.82㎡	46.5万円	1	3LDK
2023年11月	3,198万円	1996年1月	73.94㎡	43.3万円	2	3LDK
2023年11月	2,280万円	1996年1月	73.94㎡	30.8万円	4	3SLDK
2023年9月	3,880万円	2000年2月	72.92㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年8月	3,198万円	1996年1月	69.82㎡	45.8万円	2	3LDK
2023年8月	2,000万円	1995年4月	59.35㎡	33.7万円	4	2LDK
2023年7月	2,570万円	1996年1月	73.41㎡	35.0万円	3	3LDK
2023年6月	2,180万円	1995年3月	61.64㎡	35.4万円	1	3LDK
2023年2月	2,680万円	2008年7月	70.48㎡	38.0万円	4	3LDK
2022年12月	3,880万円	2009年9月	70.9㎡	54.7万円	4	3LDK
2022年9月	2,850万円	2008年7月	68.02㎡	41.9万円	4	3LDK
2022年8月	2,580万円	1995年4月	57.1㎡	45.2万円	3	2LDK
2022年7月	3,080万円	2001年5月	68.41㎡	45.0万円	2	2LDK
2022年7月	2,820万円	2008年7月	66.21㎡	42.6万円	4	2LDK
2022年4月	3,100万円	1996年1月	73.66㎡	42.1万円	3	3LDK
2022年4月	2,980万円	1996年1月	78.41㎡	38.0万円	3	3LDK
2022年4月	2,180万円	1995年3月	61.64㎡	35.4万円	3	3LDK
2022年4月	3,280万円	2008年7月	87.84㎡	37.3万円	2	4LDK
2021年4月	1,580万円	1992年8月	57.7㎡	27.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,290万円	1996年1月	61.03㎡	37.5万円	3	2LDK
2021年3月	1,980万円	1995年3月	61.64㎡	32.1万円	1	2SLDK
2021年2月	1,280万円	1992年8月	57.7㎡	22.2万円	3	2LDK
2021年1月	2,580万円	1995年12月	78.41㎡	32.9万円	1	2LDK
2020年12月	2,880万円	2008年7月	70.48㎡	40.9万円	6	3LDK
2020年10月	2,280万円	1996年1月	77.73㎡	29.3万円	1	3LDK
2020年10月	3,580万円	2000年2月	75.85㎡	47.2万円	2	3LDK
2020年9月	1,850万円	1995年4月	57.1㎡	32.4万円	3	2LDK
2020年9月	1,580万円	1992年8月	51.88㎡	30.5万円	2	3DK
2020年4月	2,480万円	1995年3月	60.54㎡	41.0万円	3	2SLDK
2020年3月	1,398万円	1995年3月	54.0㎡	25.9万円	4	2DK
2020年2月	1,780万円	1995年5月	56.7㎡	31.4万円	2	2LDK
2020年2月	2,380万円	1995年3月	64.64㎡	36.8万円	2	3LDK
2019年10月	1,488万円	1992年8月	57.7㎡	25.8万円	3	3LDK
2019年9月	2,650万円	2008年7月	71.92㎡	36.8万円	1	3LDK
2019年5月	2,180万円	1996年1月	55.85㎡	39.0万円	3	2LDK
2019年1月	2,980万円	2008年7月	78.22㎡	38.1万円	6	2LDK
2018年12月	2,580万円	1996年1月	79.22㎡	32.6万円	1	3LDK
2018年8月	3,790万円	2000年2月	71.18㎡	53.2万円	1	3LDK
2018年5月	3,280万円	2008年7月	88.38㎡	37.1万円	4	3LDK
2018年3月	2,380万円	1995年3月	61.64㎡	38.6万円	2	3LDK
2018年1月	2,490万円	2008年7月	64.8㎡	38.4万円	5	2LDK
2017年7月	3,730万円	2000年2月	72.92㎡	51.2万円	4	3LDK
2017年3月	1,290万円	1992年8月	57.65㎡	22.4万円	1	3DK
2017年3月	3,650万円	2000年2月	71.55㎡	51.0万円	4	2SLDK
2015年6月	2,380万円	1995年4月	59.35㎡	40.1万円	4	2LDK

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