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コスモシティ森林公園1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,892万円 〜 3,062万円 （116万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 大阪府吹田市東御旅町１０−７２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性
コスモシティ森林公園1番館の存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の87.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 374,468 | 100.0 |
| 2020年 | 388,610 | 103.8 |
| 2025年 | 388,050 | 103.6 |
| 2030年 | 385,213 | 102.9 |
| 2035年 | 380,214 | 101.5 |
| 2040年 | 373,448 | 99.7 |
| 2045年 | 365,925 | 97.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市東淀川区, 大阪市旭区, 守口市, 摂津市, 大阪市都島区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格
コスモシティ森林公園1番館の最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモシティ森林公園1番館は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.9万円に比べて、築40年以上では64.1万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモシティ森林公園1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
7階 北
4LDK
82.22㎡
11階 北
4LDK
84.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 4LDK | 82.22㎡ | 北 | 7階 北(82.22㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 84.46㎡ | 北 | 11階 北(84.46㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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コスモシティ森林公園1番館の存在する大阪府吹田市東御旅町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,560万円 | 1998年2月 | 62.0㎡ | 41.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 61.42㎡ | 48.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1998年2月 | 61.42㎡ | 35.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1998年2月 | 61.0㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1998年2月 | 61.42㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,390万円 | 1998年2月 | 65.62㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,390万円 | 1998年2月 | 65.62㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1998年2月 | 61.42㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1986年8月 | 82.22㎡ | 30.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 53.22㎡ | 37.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,640万円 | 1986年8月 | 84.46㎡ | 31.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 61.42㎡ | 38.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1998年2月 | 61.42㎡ | 22.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントポリア北大阪ヴィゾン2番館 | 大阪府吹田市西御旅町８−１ | 1991年3月 | 78.39㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ森林公園2番館 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１−２ | 1987年3月 | 67.86㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス上新庄ネスト | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１９−６７ | 2002年2月 | 64.97㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ森林公園 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１−３ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１４ | 2019年3月 | 61.14㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート上新庄グリーンフェイス | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目２２−４１ | 2002年8月 | 60.58㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ森林公園3番館 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１−３ | 1987年8月 | 60.57㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東淀川 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目３−１７ | 1982年2月 | 60.45㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル東淀川 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目９−２ | 1981年12月 | 47.51㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下新庄コーポA棟 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目３ | 1968年11月 | 47.6㎡〜 | 736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ上新庄 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目４−１０ | 2014年7月 | 55.12㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン上新庄ユメリア | 大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目４−２４ | 1999年11月 | 64.43㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコートアゼリア吹田 | 大阪府吹田市東御旅町１０−１４ | 1998年2月 | 53.22㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード上新庄駅前 | 大阪府大阪市東淀川区小松１丁目８−１５ | 2002年8月 | 58.11㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア上新庄ペアパークス | 大阪府大阪市東淀川区小松１丁目７−７ | 2004年7月 | 58.31㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー江口ⅡＣ棟 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８−２９ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー江口2B棟 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８ー５２ | 1979年3月 | 55.61㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー江口 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８−２９ | 1976年11月 | 55.0㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー江口ⅡＡ棟 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８−２９ | 1979年2月 | 55.51㎡〜 | 940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー江口2 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８ | 1979年3月 | 55.61㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |