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エクレール宮城野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,492万円 〜 2,330万円 （91万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市宮城野区大梶３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮城県仙台市宮城野区の資産性・将来性
エクレール宮城野の存在する宮城県仙台市宮城野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.6となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 194,825 | 100.0 |
| 2020年 | 193,762 | 99.5 |
| 2025年 | 190,533 | 97.8 |
| 2030年 | 185,368 | 95.1 |
| 2035年 | 178,529 | 91.6 |
| 2040年 | 170,251 | 87.4 |
| 2045年 | 160,889 | 82.6 |
※周囲の市区町村は 仙台市若林区, 宮城郡利府町, 多賀城市, 名取市, 仙台市泉区, 塩竈市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮城野原駅の築年数で見たマンション価格
エクレール宮城野の最寄り宮城野原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール宮城野は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.0万円に比べて、築40年以上では69.7万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
65.7㎡
2階 北
4LDK
85.05㎡
3階 北
3LDK
65.1㎡
3階 北
2LDK
56.7㎡
4階 東
2LDK
56.7㎡
6階 北東
2LDK
53.09㎡
6階 北
3LDK
65.1㎡
6階 東
2LDK
56.7㎡
7階 東
2LDK
56.7㎡
8階 北
3LDK
65.7㎡
9階 北
3LDK
61.22㎡
9階 北
3LDK
65.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.7㎡ | 北 | 2階 北(65.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 85.05㎡ | 北 | 2階 北(85.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.1㎡ | 北 | 3階 北(65.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.7㎡ | 北 | 3階 北(56.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.7㎡ | 東 | 4階 東(56.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.09㎡ | 北東 | 6階 北東(53.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.1㎡ | 北 | 6階 北(65.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.7㎡ | 東 | 6階 東(56.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.7㎡ | 東 | 7階 東(56.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.7㎡ | 北 | 8階 北(65.7㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.22㎡ | 北 | 9階 北(61.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.1㎡ | 北 | 9階 北(65.1㎡)を無料査定する |
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エクレール宮城野の存在する宮城県仙台市宮城野区大梶周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1989年8月 | 57.75㎡ | 30.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1990年10月 | 73.85㎡ | 24.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,240万円 | 1989年8月 | 73.7㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1990年10月 | 61.28㎡ | 19.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1990年10月 | 81.48㎡ | 20.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1990年2月 | 78.93㎡ | 30.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 2000年9月 | 64.66㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1995年2月 | 70.29㎡ | 21.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 2000年9月 | 64.66㎡ | 34.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,899万円 | 1989年8月 | 78.75㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,599万円 | 1989年8月 | 87.0㎡ | 18.4万円 | 8 | 5LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 1989年8月 | 78.75㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1989年10月 | 87.0㎡ | 26.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,599万円 | 1989年8月 | 51.3㎡ | 31.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1989年8月 | 60.5㎡ | 34.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2000年9月 | 61.48㎡ | 32.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1990年10月 | 61.28㎡ | 25.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,399万円 | 1990年10月 | 81.48㎡ | 29.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,850万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 32.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1990年10月 | 70.13㎡ | 25.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,330万円 | 1995年3月 | 65.7㎡ | 35.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,640万円 | 1997年3月 | 70.16㎡ | 23.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,599万円 | 1989年8月 | 51.3㎡ | 31.2万円 | 9 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,399万円 | 1990年10月 | 81.48㎡ | 29.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1990年10月 | 75.71㎡ | 22.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 62.37㎡ | 30.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,900万円 | 1989年8月 | 87.0㎡ | 21.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年12月 | 850万円 | 1989年8月 | 57.75㎡ | 14.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1995年3月 | 65.7㎡ | 25.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,990万円 | 2000年9月 | 64.66㎡ | 30.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール原町4丁目 | 宮城県仙台市宮城野区原町４丁目９−１０ | 1999年1月 | 72.32㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン原町 | 宮城県仙台市宮城野区原町４丁目８−１ | 1991年2月 | 53.81㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセレクト原町 | 宮城県仙台市宮城野区原町４丁目１−２８ | 1987年9月 | 66.17㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラハイツ仙台 | 宮城県仙台市青葉区中江２丁目２２−１５ | 1984年5月 | 71.5㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ青葉東クレアシティ | 宮城県仙台市青葉区中江２丁目２２−２０ | 2010年3月 | 67.76㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・センタータウンズパラッシオ小田原1番館 | 宮城県仙台市青葉区小田原８丁目１１−１０ | 1998年7月 | 72.21㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館 | 宮城県仙台市青葉区小田原８丁目１１−６ | 1999年3月 | 39.48㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル小田原 | 宮城県仙台市青葉区小田原８丁目１−２４ | 2000年12月 | 59.04㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・センタータウンズパラッシオ小田原3番館 | 宮城県仙台市青葉区小田原８丁目１１−５ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミリエール宮城野東館 | 宮城県仙台市宮城野区大梶１６−２５ | 1995年2月 | 61.22㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ幸町南アペックスシティ | 宮城県仙台市宮城野区大梶１６−２３ | 1989年8月 | 51.3㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール宮城野3 | 宮城県仙台市宮城野区大梶１２−１０ | 1997年3月 | 70.16㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ幸町南アペックスシティ3番館 | 宮城県仙台市宮城野区大梶１６−２３ | 1989年8月 | 54.0㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル宮城野サーモス | 宮城県仙台市宮城野区大梶１２−４１ | 2006年7月 | 70.0㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ幸町南アペックスシティ2番館 | 宮城県仙台市宮城野区大梶１６−２３ | 1989年8月 | 51.3㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズシティファイブ | 宮城県仙台市宮城野区大梶１０−９ | 1987年2月 | 65.08㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスユウ宮城野 | 宮城県仙台市宮城野区大梶１２−２３ | 1990年10月 | 56.92㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ宮城野 | 宮城県仙台市宮城野区大梶８−３ | 2000年9月 | 61.48㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベール宮城野 | 宮城県仙台市宮城野区大梶１３−４０ | 1994年11月 | 62.37㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズシティ5 | 宮城県仙台市宮城野区大梶１０−９ | 1987年2月 | 71.4㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |