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レックス鶴川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,806万円 〜 3,111万円 （140万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市金井町３１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
警備S
提供公園
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾜｺｰﾙと提携
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
乾燥機付ﾊﾞｽ
集会室
レックス鶴川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レックス鶴川」は、1999年3月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は64戸であり、交通の便も良く、小田急線の「鶴川」駅まで徒歩10分という立地です。
「レックス鶴川」の魅力は、周辺施設の充実と利便性です。ご近所にはコンビニやスーパーがあり、ファミリーマートの町田金井町店や鶴川駅西店、セブンイレブンの町田金井入口店がそれぞれ徒歩で約400～500m圏内にあります。また、業務スーパーやオダキュウ マートなどのスーパーマーケットも約500～800m圏内にあります。
飲食店も周辺に数多くあり、ケンタッキーフライドチキンやマクドナルド、桃菜、魚屋路、福ちゃんなどが徒歩圏内にあり、さまざまな食事の選択肢があります。
また、近隣には富医院やおおくら医院、コンフォート鶴川クリニックといった病院があります。薬局もクリエイトSD 町田金井店やイワナガ大蔵薬局、ニック鶴川薬局などが徒歩で約300～400m圏内にあり、医療面でも安心です。
公共施設としては、町田警察署の大蔵駐在所や鶴川駅前図書館、和光大学附属梅根記念図書館も徒歩で約500～700m圏内にあります。公園も近くにあり、金井6号緑地や金井代宮山南緑地、金井5号緑地なども利用することができます。
学校や保育施設も充実しており、私立和光大学や町田市立大蔵小学校、町田市大蔵学童保育クラブなどが徒歩圏内に位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、認定こども園鶴川シオン幼稚園やつるかわ保育園、けいしょう幼稚園などがあります。
「レックス鶴川」は周辺施設の充実と利便性が特徴であり、ショッピングや食事、医療、学校、保育施設など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に存在します。暮らしやすい住環境を求める方にとって、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
レックス鶴川の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 多摩市, 稲城市, 川崎市多摩区, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴川駅の築年数で見たマンション価格
レックス鶴川の最寄り鶴川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レックス鶴川は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.72㎡ | 南西 | 1階 南西(73.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 67.33㎡ | 北西 | 1階 北西(67.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.72㎡ | 北東 | 2階 北東(65.72㎡)を無料査定する |
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レックス鶴川の存在する東京都町田市金井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1,300万円 | 1987年5月 | 50.6㎡ | 25.7万円 | 5 | 3DK |
| 2020年7月 | 2,280万円 | 1999年3月 | 67.33㎡ | 33.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2020年6月 | 2,900万円 | 1999年3月 | 65.72㎡ | 44.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,180万円 | 1987年5月 | 56.2㎡ | 21.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 71.18㎡ | 30.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年2月 | 1,100万円 | 1987年5月 | 61.43㎡ | 17.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 1987年5月 | 66.02㎡ | 16.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,320万円 | 1999年3月 | 73.72㎡ | 31.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,350万円 | 1987年5月 | 56.2㎡ | 24.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,500万円 | 1987年5月 | 50.6㎡ | 29.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年4月 | 1,380万円 | 1987年5月 | 50.6㎡ | 27.3万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスポワール五月台 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２２−１８ | 1993年11月 | 74.33㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ柿生 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目１５−１４ | 1996年8月 | 56.1㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台2 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目１８−１ | 1995年2月 | 55.0㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパル柿生 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１７ | 1987年9月 | 64.1㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１２ | 1999年1月 | 82.14㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台3 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１８ | 1995年9月 | 53.05㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台１ | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２２−１８ | 1994年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ鶴川 | 東京都町田市金井町１８５６−４ | 1987年5月 | 50.6㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ鶴川 | 東京都町田市鶴川３丁目６−１ | 1989年7月 | 112.25㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスガーデン玉川学園 | 東京都町田市金井２丁目２２−３２ | 2001年4月 | 80.09㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目１１−２５ | 1988年5月 | 46.97㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Yライフハーモニー玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目２−２０ | 1998年8月 | 57.54㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパティ玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目２８−４ | 1983年12月 | 112.3㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ玉川学園前 | 東京都町田市玉川学園５丁目９−１２ | 1995年9月 | 75.11㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム玉川学園5丁目 | 東京都町田市玉川学園５丁目１１−２９ | 1991年3月 | 64.99㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目１９−８ | 1991年8月 | 62.9㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目２−３ | 1997年3月 | 54.57㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地９－１２号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－３号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目８−３ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－１号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |