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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延３０２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性
メゾン富士エースの存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.0となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,141 | 100.0 |
| 2020年 | 238,139 | 104.4 |
| 2025年 | 245,177 | 107.5 |
| 2030年 | 249,651 | 109.4 |
| 2035年 | 251,877 | 110.4 |
| 2040年 | 252,253 | 110.6 |
| 2045年 | 251,051 | 110.0 |
※周囲の市区町村は 川崎市宮前区, 狛江市, 川崎市多摩区, 横浜市都筑区, 川崎市中原区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り津田山駅の築年数で見たマンション価格
メゾン富士エースの最寄り津田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン富士エースは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.8万円に比べて、築40年以上では99.0万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾン富士エースの存在する神奈川県川崎市高津区上作延周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1983年3月 | 95.08㎡ | 31.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1988年6月 | 68.81㎡ | 58.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 2000年5月 | 80.55㎡ | 69.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1983年3月 | 95.08㎡ | 23.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,798万円 | 1988年6月 | 70.69㎡ | 53.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,440万円 | 1991年9月 | 67.8㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,590万円 | 1988年6月 | 68.81㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,190万円 | 1988年6月 | 80.52㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2010年3月 | 60.63㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 2000年5月 | 75.08㎡ | 73.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2010年4月 | 77.08㎡ | 47.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1965年7月 | 51.84㎡ | 34.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 2010年2月 | 83.95㎡ | 56.9万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 2,290万円 | 1991年9月 | 73.69㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 1996年9月 | 68.34㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1973年1月 | 40.5㎡ | 34.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1965年7月 | 51.84㎡ | 34.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,100万円 | 2012年12月 | 70.06㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1991年9月 | 72.64㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1991年9月 | 72.64㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2010年3月 | 70.43㎡ | 65.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 2010年3月 | 70.0㎡ | 56.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1973年1月 | 45.36㎡ | 34.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1988年6月 | 68.81㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,390万円 | 1981年11月 | 56.06㎡ | 42.6万円 | 1 | 3DK |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 2012年11月 | 65.91㎡ | 68.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1965年7月 | 51.84㎡ | 18.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1991年2月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2013年1月 | 71.63㎡ | 52.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 2010年2月 | 87.2㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 2010年2月 | 82.82㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,990万円 | 2000年5月 | 79.52㎡ | 62.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 80.18㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,540万円 | 1983年3月 | 84.87㎡ | 29.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 2,600万円 | 1991年2月 | 66.0㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1990年10月 | 61.47㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2012年11月 | 70.21㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,900万円 | 2010年2月 | 85.46㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,970万円 | 2006年10月 | 68.62㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,190万円 | 1988年6月 | 68.81㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,130万円 | 2006年9月 | 78.09㎡ | 78.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1990年10月 | 61.46㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンテラス | 神奈川県川崎市高津区上作延１３９−１６ | 1983年3月 | 81.82㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村梶が谷ヒルズ | 神奈川県川崎市高津区上作延１１９６−１ | 1990年3月 | 81.64㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ溝の口レジデンス | 神奈川県川崎市高津区上作延６５０−１３ | 2006年9月 | 68.04㎡〜 | 4,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ梶が谷ルセーヌ | 神奈川県川崎市高津区上作延１１９５−１３ | 1988年6月 | 68.81㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 神奈川県川崎市高津区上作延１３９−５ | 2010年3月 | 60.13㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス溝の口2レジデンス | 神奈川県川崎市高津区上作延１３９−１１ | 2012年2月 | 60.06㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 溝の口北原ハイツ | 神奈川県川崎市高津区上作延１３９ー９ | 1990年10月 | 58.82㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上作延住宅9号棟 | 神奈川県川崎市高津区上作延３０７ | 1965年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ溝の口 | 神奈川県川崎市高津区上作延１３９−８ | 2012年12月 | 70.91㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルドゥムール溝の口森林公園 | 神奈川県川崎市高津区上作延２１１−１ | 2010年4月 | 60.13㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント溝の口4 | 神奈川県川崎市高津区上作延５４０−１ | 2000年5月 | 70.58㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 神奈川県川崎市高津区上作延５１２−２ | 2006年2月 | 68.15㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン富士エース溝の口B棟 | 神奈川県川崎市高津区上作延３０２ | 1982年6月 | 56.06㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアガーデン溝の口 | 神奈川県川崎市高津区上作延１３９−１３ | 2010年2月 | 62.82㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梶が谷第3 | 神奈川県川崎市高津区上作延１１８９−６ | 1987年1月 | 51.93㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 溝の口コーポラス | 神奈川県川崎市高津区上作延２５−３７ | 1973年3月 | 37.92㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン梶が谷 | 神奈川県川崎市高津区上作延１０７５−１ | 1996年9月 | 62.05㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション宮崎台 | 神奈川県川崎市高津区上作延８１１−２２ | 1991年9月 | 67.8㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上作延住宅１号棟 | 神奈川県川崎市高津区上作延 | 1965年1月 | 51.84㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト溝の口 | 神奈川県川崎市高津区上作延４９０−１ | 1991年2月 | 64.66㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |