ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢の売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
4,583万円〜 6,591万円（264万円〜 279万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町８８−５
築年月	2020年7月
総階数	6階
総戸数	49戸
専有面積	57.48㎡〜 78.74㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	三ツ沢上町駅徒歩10分横浜駅徒歩1分バス9分

施設・設備

全戸南東向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

100年ｺﾝｸﾘ

二重天井

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

CASBEE横浜(三ﾂ星)

性能評価書

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人口予測から見た神奈川県横浜市保土ケ谷区の資産性・将来性

ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢の存在する神奈川県横浜市保土ケ谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.2となります。

周囲の市区町村の99.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	205,493	100.0
2020年	203,652	99.1
2025年	200,014	97.3
2030年	195,588	95.2
2035年	190,900	92.9
2040年	186,157	90.6
2045年	181,224	88.2

※周囲の市区町村は横浜市神奈川区, 横浜市西区, 横浜市南区, 横浜市港北区, 横浜市旭区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ツ沢上町駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢の最寄り三ツ沢上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では90.2万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢の存在する神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,380万円	1972年4月	59.66㎡	23.1万円	3	2LDK
2024年3月	2,150万円	1972年4月	60.89㎡	35.3万円	5	ワンルーム
2024年2月	1,580万円	1972年4月	60.89㎡	25.9万円	4	2LDK
2024年2月	6,450万円	2019年7月	80.23㎡	80.4万円	4	3LDK
2024年2月	1,298万円	1972年4月	53.33㎡	24.3万円	4	2LDK
2024年2月	1,590万円	1972年4月	59.62㎡	26.7万円	1	2LDK
2024年2月	1,490万円	1972年4月	59.62㎡	25.0万円	1	2LDK
2024年2月	1,499万円	1972年4月	61.2㎡	24.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,380万円	1972年4月	53.33㎡	25.9万円	3	2LDK
2023年12月	1,690万円	1971年5月	53.82㎡	31.4万円	4	-
2023年12月	1,690万円	1971年5月	57.31㎡	29.5万円	4	3LDK
2023年12月	1,490万円	1972年4月	53.33㎡	27.9万円	1	2LDK
2023年11月	4,990万円	2020年8月	67.65㎡	73.8万円	3	3LDK
2023年10月	980万円	1972年4月	54.62㎡	17.9万円	4	2DK
2023年10月	1,290万円	1972年4月	53.33㎡	24.2万円	5	1LDK
2023年9月	1,680万円	1972年4月	61.02㎡	27.5万円	6	2LDK
2023年9月	5,490万円	2019年7月	75.6㎡	72.6万円	5	3LDK
2023年9月	5,350万円	2020年8月	76.53㎡	69.9万円	3	3LDK
2023年8月	1,890万円	1977年11月	72.0㎡	26.3万円	1	3LDK
2023年8月	1,290万円	1972年4月	59.78㎡	21.6万円	5	1LDK
2023年7月	1,240万円	1981年7月	49.99㎡	24.8万円	3	2DK
2023年7月	5,290万円	2020年8月	76.53㎡	69.1万円	2	3LDK
2023年7月	630万円	1972年4月	53.33㎡	11.8万円	4	2SDK
2023年6月	5,898万円	2019年7月	72.36㎡	81.5万円	1	3LDK
2023年4月	980万円	1972年4月	60.89㎡	16.1万円	5	3DK
2023年4月	4,980万円	2019年7月	73.13㎡	68.1万円	2	3LDK
2023年4月	5,180万円	2019年7月	73.13㎡	70.8万円	4	3LDK
2023年2月	1,680万円	1972年4月	60.89㎡	27.6万円	4	2LDK
2023年2月	700万円	1974年8月	45.36㎡	15.4万円	1	2DK
2023年1月	4,830万円	2020年9月	63.25㎡	76.4万円	3	3LDK
2023年1月	4,830万円	2020年9月	63.25㎡	76.4万円	3	3LDK
2023年1月	1,490万円	1971年5月	57.31㎡	26.0万円	5	3LDK
2022年12月	1,990万円	1972年4月	54.62㎡	36.4万円	8	2LDK
2022年11月	5,280万円	2019年7月	73.13㎡	72.2万円	3	3LDK
2022年11月	1,490万円	1971年5月	53.82㎡	27.7万円	5	3LDK
2022年10月	5,298万円	2019年7月	72.36㎡	73.2万円	1	3LDK
2022年10月	1,780万円	1972年4月	61.02㎡	29.2万円	8	2LDK
2022年9月	1,580万円	1972年4月	53.33㎡	29.6万円	1	1LDK
2022年9月	1,580万円	1972年4月	53.33㎡	29.6万円	5	1LDK
2022年8月	3,780万円	2002年5月	75.43㎡	50.1万円	5	2LDK
2022年7月	1,650万円	1972年4月	61.02㎡	27.0万円	1	2LDK
2022年7月	1,530万円	1972年4月	59.66㎡	25.6万円	3	2LDK
2022年7月	1,920万円	2012年1月	24.9㎡	77.1万円	5	1K
2022年6月	890万円	1971年5月	60.44㎡	14.7万円	3	2LDK
2022年6月	1,580万円	1972年4月	59.69㎡	26.5万円	5	1LDK
2022年6月	2,780万円	2002年5月	75.43㎡	36.9万円	4	3LDK
2022年4月	800万円	1974年8月	45.36㎡	17.6万円	3	2DK
2022年4月	5,980万円	2019年7月	75.6㎡	79.1万円	6	3LDK
2022年3月	1,090万円	1971年5月	57.31㎡	19.0万円	1	3DK
2022年2月	1,680万円	1972年4月	60.75㎡	27.7万円	1	2LDK
2022年1月	5,380万円	2019年7月	75.6㎡	71.2万円	4	3LDK
2022年1月	1,498万円	1971年5月	60.44㎡	24.8万円	2	2LDK
2021年12月	1,498万円	1971年5月	60.44㎡	24.8万円	2	2LDK
2021年12月	790万円	1977年11月	61.54㎡	12.8万円	5	3LDK
2021年12月	1,090万円	1977年11月	61.54㎡	17.7万円	4	3LDK
2021年12月	1,500万円	1977年11月	72.0㎡	20.8万円	3	3LDK
2021年10月	5,650万円	2019年7月	72.57㎡	77.9万円	4	3LDK
2021年10月	1,499万円	1971年5月	60.44㎡	24.8万円	1	2LDK
2021年9月	1,390万円	1977年11月	61.54㎡	22.6万円	3	3LDK
2021年9月	1,780万円	1972年4月	61.02㎡	29.2万円	7	2LDK
2021年8月	1,790万円	1971年5月	56.02㎡	32.0万円	1	2SLDK
2021年7月	1,490万円	1971年5月	57.31㎡	26.0万円	2	2LDK
2021年7月	5,480万円	2019年7月	75.6㎡	72.5万円	6	2LDK
2021年6月	2,699万円	1987年9月	76.9㎡	35.1万円	3	3LDK
2021年4月	980万円	1971年5月	57.31㎡	17.1万円	2	2LDK
2021年4月	790万円	1977年11月	61.54㎡	12.8万円	3	1LDK
2021年4月	5,880万円	2019年7月	73.86㎡	79.6万円	8	3LDK
2021年3月	4,990万円	2019年7月	71.57㎡	69.7万円	3	3LDK
2021年3月	2,680万円	1987年9月	79.6㎡	33.7万円	2	3LDK
2021年3月	2,699万円	1987年9月	79.6㎡	33.9万円	3	3LDK
2021年2月	580万円	1972年4月	53.33㎡	10.9万円	4	2SDK

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近隣のマンション情報

峰沢団地

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町１０５−９

築年月：1972年4月

専有面積：53.33㎡〜

相場価格：1,303万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
峰沢団地	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町１０５−９	1972年4月	53.33㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
グランリーヴェル横濱三ツ沢公園	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町４１ー３	2012年1月	24.9㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
桜美林ハイツC棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町３０７−２	1977年11月	61.54㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
桜美林ハイツD棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町３０７−２	1977年11月	60.34㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
三ツ沢ハイム	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町９−２	1974年8月	45.36㎡〜	1,046万円〜	このマンションの相場を見る
桜美林ハイツA棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町３０７−２	1977年11月	61.54㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
三ツ沢住宅	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町２６０	1971年5月	57.31㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
桜美林ハイツB棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町３０７−２	1977年11月	61.54㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
横浜三ツ沢ガーデンハウス	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町８３−１	2001年4月	60.01㎡〜	3,269万円〜	このマンションの相場を見る
三ツ沢住宅B棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町２６０−１１	1971年5月	53.82㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
峰沢団地２号棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町	1972年4月	53.33㎡〜	1,431万円〜	このマンションの相場を見る
桜美林ハイツE棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町３０７−２	1977年11月	72.0㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
峰沢団地５号棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町５	1972年4月	54.62㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
林ビル	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町３５	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
三ツ沢住宅Ａ棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町２６０−１１−Ａ	1971年5月	56.02㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
桜美林ハイツＢ棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町	1977年11月	61.54㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
峰沢団地3号棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町１０５−９	1972年4月	53.33㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
峰沢団地1号棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町１０５−９	1972年4月	53.33㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
ブルーハイツ三ツ沢台	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町８３−５	1981年7月	49.99㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
峰沢団地4号棟	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町１０５−９	1972年4月	60.89㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る