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メインステージ新宿中井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,088万円 〜 6,471万円 （398万円 〜 417万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中井２丁目１５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.65㎡ 〜 51.3㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK |
| アクセス |
メインステージ新宿中井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ新宿中井」は、2017年3月に竣工された地上4階のマンションです。総戸数は31戸であり、西武新宿線「中井」駅からは徒歩6分と交通のアクセスも良好です。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。コンビニには、ローソン H新宿中井店(346m)やセブンイレブン 新宿西落合1の東店(365m)、セブンイレブン 新宿中井駅前店(366m)があり、日常の買い物に便利です。スーパーにも、コープみらい ミニコープ落合店(358m)やヨークフーズ With(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店(451m)、ヨークフーズ with(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店(457m)があります。
また、飲食店では、酒処まあちゃん(213m)や松輝(221m)、辰巳庵(267m)、点心工房(332m)、忠地割烹(342m)などさまざまなジャンルのお店があり、食事にも困りません。病院や薬局も近くにあり、ケア21落合(262m)やほそかわ内科クリニック(292m)、かとう皮膚科(297m)などが利用できます。
さらに、アイテラス落合南長崎(691m)という商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングや買い物にも便利です。公共施設としては、落合第二地域センター(260m)や落合第二特別出張所(269m)、戸塚警察署 中落合交番(288m)などがあります。
自然を楽しむことができる公園も近くにあり、長崎四丁目うめの木児童遊園(573m)や中落合公園(634m)、南長崎三丁目児童遊園(675m)などがあります。また、教育施設としては、私立目白研心中学校(302m)や私立目白大学新宿キャンパス(304m)、私立目白研心高校(351m)などが近くにあります。保育園や幼稚園も、獅子吼保育園(132m)や新宿こだま保育園(268m)、新宿区立落合第三幼稚園(305m)などがあります。
以上のように、「メインステージ新宿中井」は、周辺施設の充実度が魅力の一つです。日常の買い物や飲食、医療施設の利用が便利であり、公園や教育施設も近く、快適な生活を送ることができます。また、交通面でも「中井」駅から徒歩6分と便利な立地にあるため、都心へのアクセスも良好です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メインステージ新宿中井の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ新宿中井の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ新宿中井は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.7万円に比べて、築40年以上では196.3万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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メインステージ新宿中井の存在する東京都新宿区中井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 82.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 52.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,475万円 | 2021年9月 | 25.65㎡ | 135.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1982年11月 | 45.06㎡ | 95.4万円 | 11 | - |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 95.2万円 | 11 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 22.64㎡ | 61.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 800万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 53.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,030万円 | 2002年1月 | 19.49㎡ | 104.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 2002年2月 | 19.22㎡ | 96.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 13,800万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 126.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 9,480万円 | 2009年5月 | 109.28㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,150万円 | 1982年11月 | 25.82㎡ | 83.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 980万円 | 1988年6月 | 18.52㎡ | 52.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 4,190万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 66.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,150万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1988年6月 | 19.58㎡ | 65.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 980万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 65.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 10,480万円 | 1997年6月 | 89.52㎡ | 117.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 9,980万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 91.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 6,990万円 | 1997年6月 | 74.75㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,700万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 59.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,699万円 | 1982年11月 | 43.41㎡ | 62.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,299万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,130万円 | 1988年6月 | 17.68㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年6月 | 3,000万円 | 2008年7月 | 40.18㎡ | 74.7万円 | 5 | 1K |
| 2020年4月 | 2,780万円 | 2017年4月 | 25.65㎡ | 108.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年11月 | 1,230万円 | 1988年6月 | 16.11㎡ | 76.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年10月 | 2,990万円 | 2008年7月 | 39.92㎡ | 74.9万円 | 5 | 2K |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 74.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,880万円 | 2002年1月 | 19.49㎡ | 96.5万円 | 7 | 1K |
| 2019年6月 | 7,580万円 | 2009年5月 | 104.71㎡ | 72.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,080万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 7,780万円 | 2009年5月 | 110.98㎡ | 70.1万円 | 1 | 2DK |
| 2019年2月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 118.44㎡ | 67.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,100万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 68.6万円 | 13 | 2DK |
| 2018年9月 | 3,680万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年8月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 118.44㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,080万円 | 2008年7月 | 37.41㎡ | 82.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,748万円 | 2008年7月 | 37.41㎡ | 73.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,990万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 52.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 2002年1月 | 19.47㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2017年4月 | 3,590万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 63.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2016年4月 | 3,380万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
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