シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
1,302万円〜 1,636万円（68万円〜 72万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府堺市西区浜寺石津町中２丁１−５１
築年月	2000年11月
総階数	10階
総戸数	48戸
専有面積	63.0㎡〜 75.6㎡
間取り	3LDK
アクセス	石津川駅徒歩8分

施設・設備

24h換気ｼｽﾃﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの存在する大阪府堺市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は堺市堺区, 高石市, 堺市中区, 堺市北区, 大阪市住之江区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石津川駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの最寄り石津川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの存在する大阪府堺市西区浜寺石津町中２丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,400万円	1991年3月	76.32㎡	18.3万円	3	1LDK
2024年4月	1,180万円	1994年10月	59.13㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,380万円	1991年3月	76.32㎡	18.1万円	6	3LDK
2024年1月	1,455万円	1997年6月	65.58㎡	22.2万円	7	3LDK
2024年1月	1,450万円	1997年6月	69.58㎡	20.8万円	7	3LDK
2023年11月	2,198万円	1991年3月	69.95㎡	31.4万円	4	3LDK
2023年9月	1,250万円	1989年3月	72.8㎡	17.2万円	4	3LDK
2023年9月	2,080万円	1998年8月	68.57㎡	30.3万円	1	3LDK
2023年9月	1,480万円	1989年3月	72.8㎡	20.3万円	6	3LDK
2023年9月	1,490万円	1979年8月	61.6㎡	24.2万円	2	2LDK
2023年9月	1,080万円	1979年8月	58.32㎡	18.5万円	2	2LDK
2023年7月	1,610万円	2000年11月	72.0㎡	22.4万円	3	3LDK
2023年7月	1,480万円	1991年3月	82.65㎡	17.9万円	1	3LDK
2023年6月	980万円	1994年10月	67.48㎡	14.5万円	8	3LDK
2023年5月	980万円	1994年10月	69.79㎡	14.0万円	8	3LDK
2023年3月	1,398万円	1991年3月	69.95㎡	20.0万円	4	3LDK
2022年12月	1,390万円	1979年8月	61.6㎡	22.6万円	6	2LDK
2022年11月	780万円	1979年8月	61.6㎡	12.7万円	2	1LDK
2022年10月	1,000万円	1979年8月	58.32㎡	17.1万円	6	2LDK
2022年9月	1,580万円	1998年8月	70.06㎡	22.6万円	4	3LDK
2022年8月	2,890万円	1998年8月	93.3㎡	31.0万円	1	3SLDK
2022年6月	1,788万円	1989年3月	63.22㎡	28.3万円	11	3LDK
2022年5月	1,980万円	1989年1月	59.01㎡	33.6万円	11	3LDK
2022年3月	2,180万円	1998年8月	67.58㎡	32.3万円	1	3LDK
2022年2月	2,260万円	1998年8月	67.58㎡	33.4万円	10	3LDK
2021年12月	980万円	1989年1月	59.01㎡	16.6万円	11	3LDK
2021年11月	1,598万円	1994年10月	59.13㎡	27.0万円	2	2LDK
2021年10月	1,380万円	1979年8月	61.6㎡	22.4万円	3	2LDK
2021年10月	1,500万円	1991年3月	73.95㎡	20.3万円	3	3LDK
2021年7月	1,080万円	1979年8月	61.06㎡	17.7万円	1	3LDK
2021年7月	850万円	1994年10月	59.13㎡	14.4万円	2	3DK
2021年5月	2,290万円	2003年3月	77.24㎡	29.6万円	2	4LDK
2021年3月	1,200万円	1997年6月	69.58㎡	17.2万円	3	3LDK
2021年1月	1,750万円	1998年8月	72.32㎡	24.2万円	1	3LDK
2021年1月	1,080万円	1979年8月	61.6㎡	17.5万円	1	3DK
2020年12月	1,650万円	2000年11月	67.2㎡	24.6万円	3	3LDK
2020年11月	2,380万円	1998年8月	102.97㎡	23.1万円	9	4LDK
2020年10月	1,398万円	1994年10月	69.79㎡	20.0万円	7	3LDK
2020年7月	1,380万円	2000年11月	63.0㎡	21.9万円	8	3LDK
2020年5月	900万円	1994年10月	59.13㎡	15.2万円	7	3LDK
2019年12月	900万円	1989年3月	72.26㎡	12.5万円	12	3LDK
2019年9月	1,698万円	1979年8月	91.0㎡	18.7万円	4	4LDK
2019年8月	1,290万円	1979年8月	61.6㎡	20.9万円	5	3DK
2019年7月	2,013万円	2003年3月	70.14㎡	28.7万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

サニーコート浜寺

大阪府堺市西区浜寺石津町東３丁６−１３

築年月：1987年6月

専有面積：72.72㎡〜

相場価格：619万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニーコート浜寺	大阪府堺市西区浜寺石津町東３丁６−１３	1987年6月	72.72㎡〜	619万円〜	このマンションの相場を見る
ふぁみーゆ浜寺	大阪府堺市西区浜寺石津町東３丁１−１５	1989年4月	64.23㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート浜寺北	大阪府堺市西区浜寺石津町中１丁４−１	1997年6月	65.58㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブ浜寺石津	大阪府堺市西区浜寺石津町中１丁８−３１	1994年10月	59.13㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浜寺石津町	大阪府堺市西区浜寺石津町中１丁７−３８	1989年3月	59.01㎡〜	829万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール浜寺北	大阪府堺市堺区柏木町２丁１−２０	1987年3月	59.13㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
進和グレーシィハイツ堺	大阪府堺市堺区柏木町２丁１−８	1988年6月	61.36㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション浜寺	大阪府堺市堺区柏木町２丁４−７	1986年3月	57.78㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン浜寺	大阪府堺市西区浜寺石津町中２丁１−３７	1998年8月	62.13㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス浜寺ピアチェーレ	大阪府堺市西区浜寺石津町中２丁４−３２	2003年2月	59.97㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
浜寺北スカイハイツ	大阪府堺市西区浜寺石津町中２丁１−３８	1979年8月	58.32㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
浜寺ガーデンハイムN棟	大阪府堺市西区浜寺石津町東１丁５−６	1981年3月	71.17㎡〜	785万円〜	このマンションの相場を見る
浜寺ハイツ	大阪府堺市西区浜寺石津町東１丁４−２３	1976年1月	29.74㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
ラナトーア諏訪森	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁３７−３	1990年10月	69.01㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ御陵前	大阪府堺市堺区南旅篭町西１丁１−２４	1996年9月	52.64㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス鳳北シーズンズ	大阪府堺市西区下田町２５−２８	2009年9月	65.01㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール津久野	大阪府堺市西区下田町２３−１０	1989年12月	61.0㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア津久野プレジオ	大阪府堺市西区下田町２−１	2008年3月	64.26㎡〜	2,406万円〜	このマンションの相場を見る
ルネッサンス２１津久野セルフィ	大阪府堺市西区下田町	2008年9月	65.01㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
堺東グリーンハイツ	大阪府堺市堺区賑町４丁１−５	1980年7月	60.21㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る