ファインフラッツ豊中の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
3,834万円〜 5,194万円（218万円〜 232万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/2

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基本情報

住所	大阪府豊中市岡町２−５
築年月	2012年11月
総階数	11階
総戸数	40戸
専有面積	58.26㎡〜 74.04㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	岡町駅徒歩3分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｻｰﾓﾌﾛｱ

食洗機

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾎｰﾛｰ整流板付ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

ﾄｰﾙ型ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

光F対応

来客用1台

ｵｰﾀﾞｰﾒｲﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ

超節水ECO6ﾄｲﾚ

ファインフラッツ豊中について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ファインフラッツ豊中は、大阪府豊中市岡町2-5に位置する集合住宅です。このマンションは、阪急宝塚本線の岡町駅から徒歩約2分の便利な立地を誇るため、日常生活の利便性が非常に高い特徴を持っています。また、豊中駅からも徒歩9分の距離にあります。

周辺環境には、生活に必要な商業施設や飲食店、公共機関が整っており、住民にとって快適な生活が実現できる場所です。外観はモダンなデザインで、地域の雰囲気と調和しつつも存在感を放っています。

資産価値においては、豊中市の人気エリアであり、交通アクセスが良好なことからも一定の安定性が期待されますが、築年数や管理の状況は重要なチェックポイントとなります。所有リスクに関しては、内覧や事前調査で管理状態、共用部分の維持保守状況などを確認することが大切です。また、将来的な地価変動や社会情勢による影響は伴うものの、ロケーションに恵まれた物件として慎重な判断が求められます。

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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性

ファインフラッツ豊中の存在する大阪府豊中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.6となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,558	100.0
2025年	399,848	99.6
2030年	395,261	98.4
2035年	389,473	97.0
2040年	382,718	95.3
2045年	375,404	93.5
2050年	367,696	91.6

※周囲の市区町村は箕面市, 吹田市, 大阪市淀川区, 池田市, 伊丹市, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡町駅の築年数で見たマンション価格

ファインフラッツ豊中の最寄り岡町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファインフラッツ豊中は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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204	4LDK	74.04㎡	204を無料査定する
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304	4LDK	74.04㎡	304を無料査定する
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403	3LDK	63.63㎡	403を無料査定する
404	4LDK	74.04㎡	404を無料査定する
501	3LDK	58.26㎡	501を無料査定する
502	3LDK	71.75㎡	502を無料査定する
503	3LDK	63.63㎡	503を無料査定する
504	4LDK	74.04㎡	504を無料査定する
601	3LDK	58.26㎡	601を無料査定する
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801	3LDK	58.26㎡	801を無料査定する
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904	4LDK	74.04㎡	904を無料査定する
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1002	3LDK	71.75㎡	1002を無料査定する
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1101	3LDK	58.26㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	71.75㎡	1102を無料査定する
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ファインフラッツ豊中の存在する大阪府豊中市岡町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,340万円	1983年8月	46.65㎡	28.7万円	4	1LDK
2025年2月	3,180万円	1982年2月	71.84㎡	44.3万円	7	3LDK
2025年2月	5,380万円	2019年12月	70.65㎡	76.2万円	11	3LDK
2025年2月	3,298万円	2003年1月	58.9㎡	56.0万円	5	3LDK
2025年1月	990万円	1980年9月	52.01㎡	19.0万円	2	1LDK
2025年1月	2,790万円	1982年2月	71.84㎡	38.8万円	4	3LDK
2024年12月	1,250万円	1980年9月	53.09㎡	23.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,280万円	2006年11月	63.09㎡	52.0万円	4	2LDK
2024年6月	2,680万円	1982年2月	71.84㎡	37.3万円	7	3LDK
2024年3月	1,160万円	1980年9月	52.01㎡	22.3万円	3	2LDK
2024年2月	5,380万円	2019年12月	70.65㎡	76.2万円	5	3LDK
2023年10月	1,380万円	1980年9月	52.01㎡	26.5万円	5	1LDK
2023年9月	2,380万円	1982年2月	71.84㎡	33.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,770万円	2006年11月	72.39㎡	52.1万円	2	3LDK
2023年3月	3,790万円	2006年11月	73.39㎡	51.6万円	2	3LDK
2023年3月	3,790万円	2006年11月	72.0㎡	52.6万円	2	3LDK
2023年2月	1,180万円	1983年8月	47.68㎡	24.7万円	6	1LDK
2023年1月	2,880万円	1982年2月	67.8㎡	42.5万円	9	3LDK
2022年11月	3,950万円	2006年11月	72.39㎡	54.6万円	4	3LDK
2022年11月	1,280万円	1980年9月	52.01㎡	24.6万円	2	1LDK
2022年7月	2,680万円	1982年2月	71.84㎡	37.3万円	9	3LDK
2022年3月	2,280万円	2006年11月	53.13㎡	42.9万円	2	1LDK
2022年2月	1,080万円	1980年9月	52.01㎡	20.8万円	3	1LDK
2021年11月	1,080万円	1980年9月	52.01㎡	20.8万円	3	1LDK
2021年9月	1,280万円	1983年9月	46.65㎡	27.4万円	5	1LDK
2021年7月	1,588万円	1983年8月	58.32㎡	27.2万円	4	2LDK
2021年5月	2,750万円	1982年2月	77.0㎡	35.7万円	3	4LDK
2021年3月	3,880万円	2003年1月	79.35㎡	48.9万円	9	3LDK
2021年1月	2,480万円	2003年1月	65.05㎡	38.1万円	5	2LDK
2020年12月	2,480万円	2003年1月	65.08㎡	38.1万円	5	2LDK
2020年10月	4,380万円	2019年12月	61.73㎡	71.0万円	11	2LDK
2020年9月	4,480万円	2012年11月	71.75㎡	62.4万円	10	2LDK
2020年8月	2,280万円	1982年2月	72.91㎡	31.3万円	3	4LDK
2020年6月	1,698万円	1981年2月	77.14㎡	22.0万円	3	3LDK
2020年6月	2,880万円	2012年10月	58.26㎡	49.4万円	3	2LDK
2020年6月	1,698万円	1981年2月	77.14㎡	22.0万円	3	3LDK
2019年11月	1,490万円	1981年2月	77.14㎡	19.3万円	4	3LDK
2019年11月	1,490万円	1981年2月	77.14㎡	19.3万円	4	2LDK
2019年11月	1,490万円	1981年2月	77.14㎡	19.3万円	4	2LDK
2019年11月	1,490万円	1981年2月	77.14㎡	19.3万円	4	3LDK
2019年10月	850万円	1980年9月	52.01㎡	16.3万円	2	2LDK
2019年8月	3,180万円	2003年1月	75.6㎡	42.1万円	5	4LDK
2019年8月	3,780万円	2003年1月	79.35㎡	47.6万円	9	3LDK
2019年7月	3,690万円	2012年10月	74.04㎡	49.8万円	4	3LDK
2019年3月	3,780万円	2012年10月	74.04㎡	51.1万円	5	3LDK
2019年2月	3,780万円	2012年10月	74.04㎡	51.1万円	3	3LDK
2019年1月	3,480万円	2003年1月	75.6㎡	46.0万円	4	3LDK
2019年1月	827万円	1980年9月	45.22㎡	18.3万円	4	2LDK
2018年6月	1,980万円	1982年2月	71.84㎡	27.6万円	5	3LDK
2018年6月	1,980万円	1982年2月	71.84㎡	27.6万円	8	3LDK
2018年5月	1,980万円	1982年2月	77.0㎡	25.7万円	8	3LDK
2018年4月	1,100万円	1983年8月	58.32㎡	18.9万円	3	3LDK
2018年4月	1,100万円	1983年8月	58.08㎡	18.9万円	3	3LDK
2018年3月	1,980万円	1982年2月	71.84㎡	27.6万円	5	3LDK
2017年12月	2,290万円	1982年2月	70.87㎡	32.3万円	5	3LDK
2017年9月	2,980万円	2003年1月	65.55㎡	45.5万円	9	3LDK
2017年3月	2,680万円	2003年1月	69.35㎡	38.6万円	2	3LDK
2016年11月	2,980万円	2003年1月	68.67㎡	43.4万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

エルグレース豊中

大阪府豊中市岡上の町２丁目１−１

築年月：2012年2月

専有面積：66.47㎡〜

相場価格：4,624万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルグレース豊中	大阪府豊中市岡上の町２丁目１−１	2012年2月	66.47㎡〜	4,624万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ豊中岡町	大阪府豊中市岡町南１丁目	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
デ・リード岡町南	大阪府豊中市岡町南１丁目５−１５	1999年2月	75.84㎡〜	3,152万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム豊中岡町	大阪府豊中市岡町南１丁目２−２２	1994年7月	202.6㎡〜	8,824万円〜	このマンションの相場を見る
岡町駅前レジデンス	大阪府豊中市岡町北３丁目１−５	1973年7月	29.64㎡〜	729万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ豊中パークサイド	大阪府豊中市岡上の町１丁目９−１１	2012年9月	69.01㎡〜	4,383万円〜	このマンションの相場を見る
テアトルメゾン豊中	大阪府豊中市岡上の町１丁目３−７	1974年11月	36.73㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ豊中岡上の町	大阪府豊中市岡上の町１丁目３−３６	2006年2月	70.22㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊中第2	大阪府豊中市岡上の町１丁目５−１１	1984年3月	21.66㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
Ｆａｓｔｕｅｕｓｅ桜塚	大阪府豊中市中桜塚１丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオカレント豊中中桜塚	大阪府豊中市中桜塚１丁目９−５	1999年11月	65.07㎡〜	3,260万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ豊中中桜塚	大阪府豊中市中桜塚１丁目２３−２８	2007年3月	66.71㎡〜	4,306万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション岡町	大阪府豊中市岡町４−１２	1981年2月	77.14㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
豊中岡町グランドハイツ	大阪府豊中市岡町３−１	1982年2月	67.8㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド豊中ラディアンス	大阪府豊中市岡町４−１	2003年1月	58.9㎡〜	3,229万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ豊中ディアプレイス	大阪府豊中市岡町６−２	2019年12月	53.51㎡〜	4,146万円〜	このマンションの相場を見る
アクティ岡町	大阪府豊中市岡町５−２	1983年8月	46.65㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
ウィル豊中リヴェール岡町駅前	大阪府豊中市岡町７−３１	2006年11月	46.26㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル岡町	大阪府豊中市岡町４−１０	1980年7月	45.22㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
アービング豊中岡町	大阪府豊中市岡町北１丁目１０−１	1998年11月	85.29㎡〜	3,618万円〜	このマンションの相場を見る

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