大成ラフォーレ六甲の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,831万円〜 3,005万円（160万円〜 162万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目４−４
築年月	1998年3月
総階数	5階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	六甲駅徒歩5分

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

大成ラフォーレ六甲の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,088	100.0
2020年	138,701	101.9
2025年	139,584	102.6
2030年	139,372	102.4
2035年	138,050	101.4
2040年	135,840	99.8
2045年	133,146	97.8

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格

大成ラフォーレ六甲の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大成ラフォーレ六甲は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では61.8万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

1SLDK

59.15㎡

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1階北

2LDK

58.45㎡

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2階北

2LDK

61.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1SLDK	59.15㎡	北	1階北(59.15㎡)を無料査定する
1	2LDK	58.45㎡	北	1階北(58.45㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.15㎡	北	2階北(61.15㎡)を無料査定する

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大成ラフォーレ六甲の存在する兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,580万円	1998年3月	77.59㎡	59.0万円	4	2SLDK
2024年3月	5,680万円	1998年3月	83.66㎡	67.9万円	2	3LDK
2024年3月	6,480万円	1998年3月	79.81㎡	81.2万円	5	2SLDK
2024年1月	3,480万円	2002年2月	58.88㎡	59.1万円	3	3LDK
2023年10月	5,380万円	1998年3月	92.2㎡	58.4万円	2	4LDK
2023年9月	900万円	1964年12月	40.6㎡	22.2万円	5	1LDK
2023年6月	380万円	1980年4月	15.04㎡	25.3万円	2	ワンルーム
2023年4月	880万円	1964年12月	40.6㎡	21.7万円	4	1LDK
2022年12月	2,880万円	1979年8月	76.42㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年12月	880万円	1964年11月	40.59㎡	21.7万円	4	1LDK
2022年12月	3,780万円	1998年1月	64.14㎡	58.9万円	2	2SLDK
2022年12月	2,980万円	2002年2月	55.24㎡	53.9万円	5	3DK
2022年12月	3,480万円	1998年3月	63.13㎡	55.1万円	2	2SLDK
2022年10月	2,780万円	1979年8月	75.52㎡	36.8万円	1	3LDK
2022年9月	1,780万円	1979年8月	75.52㎡	23.6万円	1	3LDK
2022年9月	1,780万円	1983年12月	59.63㎡	29.9万円	1	3LDK
2022年8月	1,850万円	1979年8月	76.42㎡	24.2万円	1	3LDK
2022年8月	2,180万円	1983年12月	59.63㎡	36.6万円	2	3LDK
2021年9月	5,780万円	1998年3月	92.2㎡	62.7万円	4	3LDK
2021年8月	2,580万円	1972年3月	76.31㎡	33.8万円	3	2SLDK
2021年7月	1,396万円	1980年5月	39.24㎡	35.6万円	2	3DK
2021年3月	2,280万円	1979年8月	75.52㎡	30.2万円	4	3LDK
2021年3月	1,190万円	1966年1月	42.53㎡	28.0万円	1	2DK
2020年10月	1,798万円	1979年8月	75.52㎡	23.8万円	3	3LDK
2020年4月	650万円	1964年12月	40.59㎡	16.0万円	5	3K
2020年3月	2,480万円	1998年4月	59.15㎡	41.9万円	1	1SLDK
2020年2月	2,380万円	1979年8月	76.42㎡	31.1万円	2	3LDK
2020年2月	4,280万円	1998年3月	76.82㎡	55.7万円	2	3LDK
2020年2月	1,680万円	1972年3月	92.92㎡	18.1万円	5	3LDK
2020年1月	4,820万円	1998年3月	78.58㎡	61.3万円	5	3LDK
2019年12月	4,800万円	1998年3月	86.55㎡	55.5万円	4	3LDK
2019年10月	4,380万円	1998年3月	81.11㎡	54.0万円	3	3LDK
2019年9月	3,280万円	2002年2月	58.88㎡	55.7万円	5	3LDK
2019年9月	3,280万円	2002年2月	71.12㎡	46.1万円	5	3LDK
2019年9月	4,680万円	1998年3月	79.81㎡	58.6万円	5	3LDK
2019年8月	3,795万円	1998年4月	61.15㎡	62.1万円	2	2LDK
2019年7月	2,280万円	1972年3月	77.85㎡	29.3万円	3	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年8月	75.52㎡	20.9万円	4	3LDK
2019年4月	4,180万円	1998年3月	77.28㎡	54.1万円	1	2LDK
2019年3月	3,298万円	1998年4月	61.15㎡	53.9万円	2	2LDK
2019年2月	4,980万円	1998年3月	81.11㎡	61.4万円	4	3LDK
2018年9月	3,190万円	1998年4月	61.15㎡	52.2万円	2	2LDK
2018年9月	4,380万円	2002年2月	79.87㎡	54.8万円	3	4LDK
2018年8月	3,180万円	2002年2月	58.88㎡	54.0万円	3	3LDK
2018年4月	2,980万円	1998年4月	58.45㎡	51.0万円	1	2LDK
2018年3月	3,000万円	2002年2月	55.04㎡	54.5万円	2	3LDK
2018年2月	650万円	1966年1月	42.53㎡	15.3万円	4	2DK
2018年2月	3,450万円	1998年3月	68.84㎡	50.1万円	3	2LDK
2017年2月	850万円	1980年5月	39.42㎡	21.6万円	3	2DK
2017年2月	2,280万円	1972年3月	75.31㎡	30.3万円	1	3LDK
2016年2月	1,880万円	1972年3月	92.92㎡	20.2万円	5	3LDK

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サンビルダー六甲

兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目６−２１

築年月：1993年7月

専有面積：51.08㎡〜

相場価格：3,494万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンビルダー六甲	兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目６−２１	1993年7月	51.08㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
六甲宮前マンション	兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目１−７	1977年11月	33.58㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲2	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1986年9月	54.42㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン神戸六甲	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目１−４	2005年8月	19.16㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲1	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1986年10月	51.52㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ六甲道アシュランス	兵庫県神戸市灘区深田町２丁目２−１３	2003年2月	60.8㎡〜	4,029万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン六甲キャスティール	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−１８	1981年12月	15.78㎡〜	549万円〜	このマンションの相場を見る
六甲宮山町パークマンション	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３−２７	1987年12月	48.6㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−８	2008年10月	68.38㎡〜	5,087万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目２−７	1977年4月	45.6㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目	1981年12月	46.49㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲口	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２０	1987年7月	46.17㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目	1985年2月	45.97㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ六甲道レジデンス	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２−１	2014年7月	63.67㎡〜	6,259万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンライフ六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２−２２	1988年3月	56.56㎡〜	2,758万円〜	このマンションの相場を見る
六甲道ロイヤルマンション	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目１−６	1982年5月	46.79㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−１３	1998年12月	63.82㎡〜	3,500万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ六甲道	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２	1995年9月	54.92㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟イースト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	67.57㎡〜	3,724万円〜	このマンションの相場を見る

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