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パークハウス代々木公園ラフィナートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,183万円 〜 11,382万円 （613万円 〜 656万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷１丁目５１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 22.57㎡ 〜 57.4㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
全室ｴｱｺﾝ
浄水器
食洗機
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計性能評価書取得
パークハウス代々木公園ラフィナートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハウス代々木公園ラフィナート」は、2008年10月に竣工した地上14階建てのマンションです。このマンションの一番の魅力は、交通の便利さです。東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで徒歩2分という立地ですので、都心へのアクセスも便利です。
また、周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニは徒歩数十メートルの距離に複数あり、買い物や急な用事にも困りません。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、食材の調達も簡単です。さらに、飲食店や病院も周辺に充実していますので、日常の生活に必要な施設が揃っています。薬局も近くにあり、薬の購入や処方箋の受け取りも簡単です。
なお、公共施設や公園も近くにありますので、自然が豊かな環境で生活することができます。特に代々木公園は徒歩で数分の距離にありますので、散歩やジョギングなどのレジャー活動に適しています。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも住みやすい環境が整っています。また、商業施設や図書館も近くにあり、さまざまな娯楽や学びの場にも恵まれています。
「パークハウス代々木公園ラフィナート」は、交通の便利な場所に立地し、周辺施設も充実しているマンションです。暮らしやすい環境が整っており、都心での快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
パークハウス代々木公園ラフィナートの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木公園駅の築年数で見たマンション価格
パークハウス代々木公園ラフィナートの最寄り代々木公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス代々木公園ラフィナートは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,442.0万円に比べて、築40年以上では298.6万円と79.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークハウス代々木公園ラフィナートの存在する東京都渋谷区富ヶ谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2007年7月 | 54.11㎡ | 212.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 1979年12月 | 83.3㎡ | 115.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2002年9月 | 56.45㎡ | 139.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 1998年2月 | 76.68㎡ | 143.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 1999年4月 | 63.7㎡ | 164.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1980年6月 | 55.35㎡ | 113.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,400万円 | 1996年10月 | 72.58㎡ | 143.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2011年5月 | 31.29㎡ | 134.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1979年8月 | 37.23㎡ | 99.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1982年10月 | 37.7㎡ | 103.2万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2000年3月 | 18.68㎡ | 107.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1982年10月 | 34.7㎡ | 98.0万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1966年5月 | 39.13㎡ | 76.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 56.45㎡ | 141.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,990万円 | 1988年3月 | 97.83㎡ | 183.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,730万円 | 1966年5月 | 32.04㎡ | 54.0万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1996年10月 | 62.08㎡ | 144.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年11月 | 36.56㎡ | 136.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2000年5月 | 40.29㎡ | 183.2万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2007年7月 | 35.41㎡ | 163.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1966年5月 | 33.54㎡ | 51.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 15,580万円 | 2018年11月 | 64.45㎡ | 241.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,090万円 | 2000年5月 | 40.29㎡ | 151.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 43.23㎡ | 89.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2007年7月 | 50.05㎡ | 169.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2005年10月 | 62.03㎡ | 149.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1979年8月 | 34.18㎡ | 107.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1996年1月 | 33.5㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2005年2月 | 21.71㎡ | 132.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 2015年1月 | 34.22㎡ | 160.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,480万円 | 1999年10月 | 50.3㎡ | 188.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1966年5月 | 42.08㎡ | 54.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1966年5月 | 35.83㎡ | 55.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1970年8月 | 48.27㎡ | 109.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2000年12月 | 60.85㎡ | 103.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1966年5月 | 43.12㎡ | 83.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 2021年9月 | 50.35㎡ | 178.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 1971年3月 | 107.47㎡ | 111.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2008年10月 | 46.61㎡ | 192.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,750万円 | 1996年10月 | 33.09㎡ | 113.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1964年10月 | 58.84㎡ | 102.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,390万円 | 1979年12月 | 70.94㎡ | 104.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 18,680万円 | 2018年12月 | 68.09㎡ | 274.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1966年5月 | 37.31㎡ | 47.7万円 | 1 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1966年5月 | 35.2㎡ | 50.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年6月 | 7,300万円 | 1971年4月 | 64.8㎡ | 112.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2000年12月 | 66.59㎡ | 149.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,977万円 | 1975年3月 | 39.37㎡ | 75.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 7,180万円 | 2000年12月 | 55.99㎡ | 128.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 14,200万円 | 2018年11月 | 58.66㎡ | 242.1万円 | 14 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| イニシアテラス代々木上原 | 東京都渋谷区元代々木町４４−１ | 2020年10月 | 60.27㎡〜 | 9,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
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