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高尾台住宅2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 494万円 〜 570万円 （40万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区高尾台３丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1965年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
高尾台住宅2号棟の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東須磨駅の築年数で見たマンション価格
高尾台住宅2号棟の最寄り東須磨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高尾台住宅2号棟は現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.0万円に比べて、築40年以上では26.0万円と89.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
41.1㎡
2階 北
2LDK
41.2㎡
2階 南
2LDK
45.71㎡
2階 北
2DK（ダイニングキッチン 10帖
和室 4.5畳
和室 4.5畳）
45.71㎡
2階 北
2LDK
41.1㎡
3階 北
2LDK
45.71㎡
3階 北
2LDK
41.1㎡
3階 北
1LDK
41.1㎡
4階 北
2LDK
41.85㎡
4階 北
3K
41.75㎡
4階 北
3K
41.45㎡
4階 北
2LDK
41.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 41.1㎡ | 北 | 1階 北(41.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 41.2㎡ | 北 | 2階 北(41.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.71㎡ | 南 | 2階 南(45.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK（ダイニングキッチン 10帖 和室 4.5畳 和室 4.5畳） | 45.71㎡ | 北 | 2階 北(45.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 41.1㎡ | 北 | 2階 北(41.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.71㎡ | 北 | 3階 北(45.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 41.1㎡ | 北 | 3階 北(41.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.1㎡ | 北 | 3階 北(41.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 41.85㎡ | 北 | 4階 北(41.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3K | 41.75㎡ | 北 | 4階 北(41.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3K | 41.45㎡ | 北 | 4階 北(41.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 41.75㎡ | 北 | 4階 北(41.75㎡)を無料査定する |
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高尾台住宅2号棟の存在する兵庫県神戸市須磨区高尾台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 280万円 | 1965年7月 | 45.71㎡ | 6.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 380万円 | 1965年7月 | 45.71㎡ | 8.3万円 | 4 | 3DK |
| 2023年8月 | 280万円 | 1965年7月 | 45.71㎡ | 6.1万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 680万円 | 1965年7月 | 45.71㎡ | 14.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 280万円 | 1966年5月 | 41.1㎡ | 6.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 250万円 | 1965年5月 | 41.1㎡ | 6.1万円 | 1 | 2DK |
| 2021年12月 | 280万円 | 1965年5月 | 41.85㎡ | 6.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 198万円 | 1965年5月 | 41.1㎡ | 4.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 260万円 | 1965年5月 | 45.71㎡ | 5.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年1月 | 400万円 | 1965年5月 | 45.71㎡ | 8.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年1月 | 400万円 | 1965年5月 | 45.71㎡ | 8.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 350万円 | 1965年5月 | 41.2㎡ | 8.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年9月 | 400万円 | 1965年5月 | 41.1㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーハウス須磨2番館 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町３１−６ | 1987年11月 | 52.28㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４ | 2004年7月 | 53.75㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２ | 2003年3月 | 55.66㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー須磨海岸グランクレスト | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−２７ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨シーサイドハイツ | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目３−１１ | 1982年3月 | 44.63㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー須磨海岸グランブルー | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−１８ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル須磨月見山 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町４丁目２−１２ | 1996年3月 | 58.86㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神宿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３ | 1977年1月 | 38.95㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネスト恵美寿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９ | 1998年12月 | 59.28㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 兵庫県神戸市須磨区北町２丁目３−１２ | 1988年12月 | 62.5㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ須磨離宮道 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−１ | 1997年8月 | 82.72㎡〜 | 2,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨離宮第2 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目２−１２ | 1986年9月 | 47.82㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワプラザ須磨離宮 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４３ | 1997年2月 | 50.25㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨離宮道シティハウス | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−５１ | 1989年12月 | 98.61㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ須磨離宮道 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４８ | 2010年6月 | 63.27㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉台２丁目２団地１０号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高倉台２－１団地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目 | 1973年3月 | 59.9㎡〜 | 690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉台５－１団地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台５丁目 | 1973年3月 | 60.38㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉台1団地14号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台５丁目４−１４ | 1973年3月 | 60.38㎡〜 | 841万円〜 | このマンションの相場を見る |