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コート東陽町親水公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,725万円 〜 10,517万円 （218万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区海辺７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コート東陽町親水公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コート東陽町親水公園」は、1989年10月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は21戸で、住吉駅から徒歩14分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には、セブンイレブン江東海辺店やまいばすけっと江東扇橋3丁目店などのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。また、飲食店も多く、100m先のCafe&DELIそら豆食堂や、246m先の一輝、259m先の三好弥などの店舗で食事を楽しむことができます。
さらに、周辺には病院や薬局もあり、健康面のサポートも充実しています。病院では、197m先の正井診療所や204m先の長寿サポート海辺、228m先の中村歯科医院などが利用できます。
公共施設では、106m先の南砂北地区集会所や117m先の第二まつぼっくり子ども教室、136m先の第3親子教室うみべなどがあり、地域の活動やイベントに参加する機会もあります。
また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。452m先には横十間川親水公園があり、自然を感じる散歩やジョギングが楽しめます。学校では、213m先の東京都立大江戸高校や236m先の江東区立第二南砂中学校、274m先の江東区立川南小学校が利用できます。さらに、290m先の江東区立北砂保育園や321m先の江東区千田保育園、336m先の江東区立川南幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。
「コート東陽町親水公園」は、周辺施設の充実と自然環境を備えたマンションです。交通の便も良く、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
コート東陽町親水公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
コート東陽町親水公園の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コート東陽町親水公園は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
4LDK
95.05㎡
6階 南
3LDK
86.91㎡
6階 北東
3LDK
86.91㎡
8階 北東
3LDK
95.05㎡
8階 北東
3LDK
86.91㎡
10階 北東
3LDK
154.98㎡
11階 西
3LDK
154.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 95.05㎡ | 北 | 4階 北(95.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 86.91㎡ | 南 | 6階 南(86.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 86.91㎡ | 北東 | 6階 北東(86.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 95.05㎡ | 北東 | 8階 北東(95.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 86.91㎡ | 北東 | 8階 北東(86.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 154.98㎡ | 北東 | 10階 北東(154.98㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 154.98㎡ | 西 | 11階 西(154.98㎡)を無料査定する |
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コート東陽町親水公園の存在する東京都江東区海辺周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2019年8月 | 25.83㎡ | 120.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,130万円 | 2014年4月 | 26.38㎡ | 80.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 2019年8月 | 25.77㎡ | 104.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 64.14㎡ | 60.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 1989年10月 | 95.05㎡ | 59.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,200万円 | 2019年8月 | 25.83㎡ | 123.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 4,290万円 | 1999年2月 | 54.14㎡ | 79.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 2,940万円 | 2019年8月 | 25.8㎡ | 114.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年2月 | 4,290万円 | 1999年2月 | 64.14㎡ | 66.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 2,940万円 | 2019年8月 | 25.8㎡ | 114.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 2,950万円 | 2019年8月 | 25.84㎡ | 114.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 5,650万円 | 1989年10月 | 86.91㎡ | 65.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,220万円 | 2019年8月 | 25.68㎡ | 125.4万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 2019年8月 | 25.87㎡ | 122.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年12月 | 3,250万円 | 2019年8月 | 25.87㎡ | 125.6万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 1989年10月 | 95.05㎡ | 52.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 64.14㎡ | 60.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 9,980万円 | 1989年10月 | 154.98㎡ | 64.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年1月 | 9,980万円 | 1989年10月 | 154.98㎡ | 64.4万円 | 3LDK | |
| 2017年11月 | 3,290万円 | 1999年2月 | 62.36㎡ | 52.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年11月 | 9,980万円 | 1989年10月 | 154.98㎡ | 64.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年11月 | 10,800万円 | 1989年10月 | 154.98㎡ | 69.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,980万円 | 1989年10月 | 86.91㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉Ⅳ | 東京都江東区扇橋３丁目７−７ | 2013年3月 | 22.53㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス深川住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１８−６ | 2013年6月 | 25.29㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋サンハイツ | 東京都江東区扇橋３丁目２３−２ | 1980年2月 | 58.32㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１−５ | 2013年5月 | 25.68㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント住吉ラフィナート | 東京都江東区扇橋３丁目１０−７ | 2005年7月 | 66.98㎡〜 | 4,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 6,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 5,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第5 | 東京都江東区千石３丁目５−７ | 1982年8月 | 59.94㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションB棟 | 東京都江東区千石３丁目５−１０ | 1981年7月 | 64.01㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１４ | 1982年2月 | 65.88㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアパーク千石 | 東京都江東区千石３丁目１−４５ | 2003年2月 | 100.55㎡〜 | 7,273万円〜 | このマンションの相場を見る |