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グリーンハイツはすねの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,069万円 〜 2,308万円 （142万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区東坂下２丁目１７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンハイツはすねについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グリーンハイツは、都営三田線「蓮根」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は42戸で、地上9階建ての建物で、竣工は1975年03月です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニではファミリーマートの「板橋坂下三丁目店」までは徒歩149m、同じくファミリーマートの「坂下二丁目店」までは徒歩219m、セブンイレブンの「板橋坂下3丁目店」までは徒歩339mで行けます。スーパーも近くにあり、Olympicおりーぶ志村坂下店は徒歩183m、西友の蓮根坂下店までは徒歩313m、まいばすけっとの蓮根駅前店までは徒歩587mです。
また、飲食店も充実しています。花恋や長八志村坂下店、やぶ久、珍珍珍高島通り店などが周辺にあり、最も近い花恋までは徒歩126mです。病院も近い距離にあり、老人保健施設の「志村さつき苑」までは徒歩156m、SOMPOケアラヴィーレ高島平までは徒歩164m、ニチイケアセンター蓮根までは徒歩209mです。
薬局もあり、まい薬局までは徒歩248m、パーク薬局までは徒歩545m、ケイロン薬局までは徒歩593mです。また、公共施設としては、志村警察署の坂下交番までは徒歩211m、志村警察署本署までは徒歩279m、坂下二丁目集会所までは徒歩425mです。公園も利用でき、坂下三丁目緑地や板橋区の城北交通公園、城北公園まで徒歩で行くことができます。
このマンションの周辺には学校や保育園もあり、板橋区立志村第三中学校までは徒歩356m、板橋区立志村第五中学校までは徒歩436m、板橋区立志村第六小学校までは徒歩527mです。また、保育園や幼稚園も近くにあり、城山みどり幼稚園までは徒歩348m、坂下三丁目保育園までは徒歩384m、にじいろ保育園坂下二丁目までは徒歩432mです。
「グリーンハイツはすね」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が整っていて、便利な生活を送ることができるマンションです。
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グリーンハイツはすねの
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
グリーンハイツはすねの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
グリーンハイツはすねの最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイツはすねは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では149.6万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
44.05㎡
1階 北東
ワンルーム
44.05㎡
2階 東
ワンルーム
31.0㎡
2階 北
1SDK
53.19㎡
2階 南東
ワンルーム
31.46㎡
2階 北
2LDK
51.22㎡
2階 北東
ワンルーム
44.05㎡
2階 北東
ワンルーム
31.46㎡
2階 南西
1K
24.98㎡
3階 北
2LDK
53.19㎡
3階 東
1DK
28.12㎡
4階 北
2DK
53.19㎡
4階 北
2LDK
51.22㎡
4階 東
1DK
31.0㎡
4階 北東
1LDK
39.68㎡
4階 北
1DK
29.02㎡
4階 北東
1DK
39.68㎡
5階 北
2DK
53.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 44.05㎡ | 北東 | 1階 北東(44.05㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 44.05㎡ | 北東 | 1階 北東(44.05㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 31.0㎡ | 東 | 2階 東(31.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SDK | 53.19㎡ | 北 | 2階 北(53.19㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 31.46㎡ | 南東 | 2階 南東(31.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.22㎡ | 北 | 2階 北(51.22㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 44.05㎡ | 北東 | 2階 北東(44.05㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 31.46㎡ | 北東 | 2階 北東(31.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 24.98㎡ | 南西 | 2階 南西(24.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.19㎡ | 北 | 3階 北(53.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 28.12㎡ | 東 | 3階 東(28.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 53.19㎡ | 北 | 4階 北(53.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.22㎡ | 北 | 4階 北(51.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.0㎡ | 東 | 4階 東(31.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.68㎡ | 北東 | 4階 北東(39.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 29.02㎡ | 北 | 4階 北(29.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 39.68㎡ | 北東 | 4階 北東(39.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 53.19㎡ | 北 | 5階 北(53.19㎡)を無料査定する |
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グリーンハイツはすねの存在する東京都板橋区東坂下２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2015年9月 | 73.54㎡ | 58.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2014年12月 | 70.04㎡ | 75.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年5月 | 77.36㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1975年9月 | 36.9㎡ | 32.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 24.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 69.92㎡ | 56.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2015年9月 | 68.04㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2011年4月 | 62.5㎡ | 68.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1974年11月 | 49.96㎡ | 46.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1982年4月 | 54.0㎡ | 64.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,070万円 | 1973年9月 | 38.37㎡ | 27.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 698万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 16.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 898万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.7万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2014年4月 | 80.44㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 73.14㎡ | 54.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1974年7月 | 49.86㎡ | 30.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1988年10月 | 60.18㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2010年1月 | 30.03㎡ | 79.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 29.02㎡ | 44.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,530万円 | 2010年1月 | 30.03㎡ | 84.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 2007年1月 | 76.46㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2015年9月 | 73.14㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 46.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 28.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1982年4月 | 54.0㎡ | 55.2万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1987年10月 | 81.41㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 70.27㎡ | 62.3万円 | 4 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮根城北公園パークホームズ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１ | 1996年7月 | 58.31㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグラマシーハウス | 東京都板橋区坂下２丁目３−１ | 2009年2月 | 63.81㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北公園ハイツ | 東京都板橋区坂下２丁目７−８ | 1978年7月 | 51.54㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋坂下 | 東京都板橋区坂下２丁目２８−２ | 2018年11月 | 25.72㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト志村三丁目 | 東京都板橋区坂下２丁目１−２３ | 2020年3月 | 58.57㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根第２ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２５−６ | 2007年2月 | 59.4㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目３１−１５ | 2004年3月 | 60.0㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２４−７ | 2000年8月 | 63.0㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋蓮根台ダイヤモンドマンション | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１９ | 1974年3月 | 28.53㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２７−５ | 1995年9月 | 51.88㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目１３−１３ | 1986年6月 | 41.6㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋サニーフラット | 東京都板橋区坂下２丁目３１−２０ | 1980年11月 | 64.5㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋城北公園ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１３ | 2000年3月 | 63.1㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 東京都板橋区坂下２丁目１２−７ | 1999年3月 | 69.0㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下２丁目１４−５ | 1973年10月 | 39.6㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目９−２ | 2006年2月 | 56.62㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年3月 | 59.4㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−３ | 1979年4月 | 27.79㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１７ | 2003年1月 | 57.29㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |