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ルジェンテ日本橋浜町公園

ルジェンテ日本橋浜町公園の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
3,859万円 〜 6,418万円
（403万円 〜 430万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/13
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基本情報

住所東京都中央区日本橋浜町２丁目
築年月2005年2月
総階数14階
総戸数52戸
専有面積31.68㎡ 〜 49.39㎡
間取り1K/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸角部屋
全戸南西･南東向き

ルジェンテ日本橋浜町公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルジェンテ日本橋浜町公園」は、2005年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は52戸です。マンションは都営新宿線「浜町」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通の利便性が良いのが魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。まず、マンションのすぐ近くにはファミリーマートやセブンイレブン、ローソンといったコンビニがあります。さらに、成城石井やピーコック ストア トルナーレ、まいばすけっとといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、32mの距離にあるブラッスリードローや39mの距離にあるカレーハウスノイ、43mの距離にある浜町軒など、さまざまな種類の料理を楽しむことができます。また、パークタワー池袋イーストプレイスから52mの距離にある鳳蘭や68mの距離にある富士屋本店 日本橋浜町も人気の店舗です。

医療施設としては、眼鼻咽喉科の日本橋浜町耳鼻咽喉科や歯科の浜町田中歯科クリニック、小児科の塙小児科医院が徒歩圏内に位置しています。また、トモズ トルナーレ浜町店やしまづる浜町薬局、水天宮ファーマシィといった薬局も近くにあります。

公共施設としては、101mの距離にある日本橋浜町Fタワーや117mの距離にある久松警察署 浜町交番、194mの距離にある浜町メモリアルがあります。また、公園もいくつかあり、188mの距離にある浜町公園や260mの距離にあるあやめ第二公園、268mの距離にあるあやめ第一公園で自然を楽しむことができます。

教育施設としては、226mの距離にある浜町児童館や237mの距離にあるアストハピコ 浜町教室、324mの距離にある中央区立有馬小学校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、126mの距離にあるキッズハウス浜町公園分園や164mの距離にあるキッズハウス浜町公園は子育てにも便利です。

このように周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすい環境が整っている「ルジェンテ日本橋浜町公園」。都心へのアクセスも良く、大変魅力的なマンションといえます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ルジェンテ日本橋浜町公園の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 墨田区, 江東区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ日本橋浜町公園の最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ日本橋浜町公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価524.6万円に比べて、築40年以上では270.1万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルジェンテ日本橋浜町公園の存在する東京都中央区日本橋浜町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,580万円1974年8月48.9㎡93.7万円42LDK
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2024年6月4,180万円2010年10月40.88㎡102.3万円71LDK
2024年6月4,180万円2010年10月40.88㎡102.3万円71LDK
2024年6月4,180万円2010年10月40.88㎡102.3万円71LDK
2024年6月2,200万円2002年9月20.44㎡107.6万円81K
2024年6月2,200万円2002年9月20.44㎡107.6万円81K
2024年6月5,080万円2004年11月41.97㎡121.0万円71LDK
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2024年6月15,000万円2016年8月74.29㎡201.9万円133LDK
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2024年6月8,998万円1999年10月56.72㎡158.6万円32LDK
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2024年6月4,580万円1974年8月48.9㎡93.7万円32LDK
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2024年5月4,950万円2008年2月41.23㎡120.1万円91LDK
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2024年5月38,000万円2005年8月145.41㎡261.3万円304LDK
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2024年5月10,980万円2011年10月62.91㎡174.5万円112LDK
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2024年5月12,940万円2000年6月71.35㎡181.4万円93LDK
2024年5月2,780万円2004年3月20.25㎡137.3万円101K
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2024年5月12,299万円1990年9月84.44㎡145.7万円113LDK
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2024年5月5,280万円1990年8月50.46㎡104.6万円41LDK
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2024年5月7,180万円2000年8月57.03㎡125.9万円32LDK
2024年5月7,180万円2000年8月57.03㎡125.9万円32LDK
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2024年5月9,980万円1998年2月67.39㎡148.1万円33LDK
2024年5月9,980万円1998年2月67.39㎡148.1万円33LDK
2024年5月14,900万円2021年1月70.94㎡210.0万円83LDK
2024年5月13,980万円2019年2月65.66㎡212.9万円113LDK
2024年5月13,980万円2019年2月65.66㎡212.9万円113LDK
2024年5月4,980万円2010年11月43.62㎡114.2万円51LDK
2024年5月6,480万円1988年12月54.32㎡119.3万円61LDK
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2024年5月7,480万円1999年12月53.79㎡139.1万円52LDK
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2024年5月3,690万円1977年10月45.1㎡81.8万円71LDK
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2024年5月14,500万円2011年2月83.44㎡173.8万円83LDK
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2024年5月13,490万円1990年8月90.55㎡149.0万円33LDK
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2024年5月4,680万円2005年6月34.49㎡135.7万円61LDK
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2024年4月1,550万円1980年10月28.72㎡54.0万円51R
2024年4月1,550万円1980年10月28.72㎡54.0万円51R
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2024年4月5,490万円2012年7月41.81㎡131.3万円121LDK
2024年4月5,760万円2003年1月43.6㎡132.1万円81LDK
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2024年4月4,480万円2002年4月38.21㎡117.2万円81K
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2024年4月6,200万円2017年4月40.71㎡152.3万円31LDK
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2024年4月8,480万円1999年11月53.9㎡157.3万円71LDK
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2024年4月4,180万円1980年7月40.59㎡103.0万円21LDK
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2024年4月9,580万円2020年1月54.67㎡175.2万円72LDK
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2024年4月2,000万円2002年9月20.44㎡97.8万円91K
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2024年4月11,400万円2015年11月66.52㎡171.4万円92LDK
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2024年4月4,100万円1980年7月40.36㎡101.6万円21LDK
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2024年4月4,880万円2008年8月41.01㎡119.0万円101LDK
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2024年4月7,499万円2020年2月47.6㎡157.5万円52LDK
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2024年4月2,790万円2001年7月22.45㎡124.3万円71K
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2024年4月8,980万円2011年11月58.52㎡153.5万円102LDK
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2024年4月5,980万円1987年1月57.87㎡103.3万円22LDK
2024年4月3,780万円1987年1月33.05㎡114.4万円31LDK
2024年4月5,250万円2011年10月40.35㎡130.1万円21LDK
2024年4月5,250万円2011年10月40.35㎡130.1万円21LDK
2024年4月5,280万円2010年8月40.52㎡130.3万円21LDK
2024年4月6,080万円2012年7月44.2㎡137.6万円81LDK
2024年4月12,980万円2017年7月68.06㎡190.7万円123LDK
2024年4月12,980万円2017年7月68.06㎡190.7万円123LDK
2024年4月12,980万円2017年7月68.06㎡190.7万円123LDK
2024年3月8,980万円1988年12月84.96㎡105.7万円93LDK
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2024年3月5,180万円2008年2月40.32㎡128.5万円21LDK
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リビオ森下リバーテラス東京都江東区新大橋１丁目１−１３2024年5月32.94㎡〜4,623万円〜このマンションの相場を見る
新大橋パークホームズ東京都江東区新大橋１丁目６−２2000年3月35.02㎡〜3,524万円〜このマンションの相場を見る
新大橋永谷マンション東京都江東区新大橋１丁目５−４1973年9月32.4㎡〜2,306万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ森下リベラ東京都江東区新大橋１丁目４−３2010年11月20.11㎡〜2,260万円〜このマンションの相場を見る
アルシェ新大橋東京都江東区新大橋１丁目８−１５1997年5月55.24㎡〜5,176万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース森下東京都江東区新大橋１丁目４−２2015年3月----このマンションの相場を見る
アーバイル日本橋水天宮東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４2004年12月30.68㎡〜3,193万円〜このマンションの相場を見る
ワコー人形町マンション東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４1980年2月28.72㎡〜2,194万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９2012年7月41.81㎡〜5,094万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２1998年3月37.31㎡〜4,628万円〜このマンションの相場を見る
ウィルレーナ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１2011年11月40.9㎡〜4,666万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０2010年3月40.11㎡〜4,647万円〜このマンションの相場を見る
トレステージ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０2010年3月----このマンションの相場を見る
ブリリアンス日本橋浜町2番館東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５1985年7月----このマンションの相場を見る