プラウド東園田の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
2,944万円〜 4,112万円（141万円〜 147万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市東園田町２丁目５６−１
築年月	2004年8月
総階数	7階
総戸数	95戸
専有面積	68.93㎡〜 92.16㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	園田駅徒歩9分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊｲｻｯｼ

和室床下収納

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｶﾗﾘ床

ﾉﾝﾚｰﾙｻｯｼ

ﾌﾟﾛｸﾞﾚｯｼﾝｸﾞｷｰ

指づめｽﾄｯﾊﾟｰ

低床型浴槽

ﾘﾈﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾎﾞｯｸｽ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

プラウド東園田の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は豊中市, 大阪市淀川区, 伊丹市, 吹田市, 大阪市西淀川区, 池田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り園田駅の築年数で見たマンション価格

プラウド東園田の最寄り園田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド東園田は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.4万円に比べて、築40年以上では64.2万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド東園田の存在する兵庫県尼崎市東園田町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	2013年12月	54.81㎡	54.4万円	2	1LDK
2024年4月	3,900万円	1991年5月	81.26㎡	48.0万円	2	2LDK
2024年4月	2,800万円	1996年4月	71.52㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年3月	3,780万円	2007年3月	70.74㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,500万円	1981年2月	63.8㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年3月	1,080万円	1982年11月	54.81㎡	19.7万円	4	2LDK
2024年3月	1,080万円	1982年11月	51.85㎡	20.8万円	4	2LDK
2024年2月	2,450万円	1997年8月	75.0㎡	32.7万円	7	-
2024年2月	2,298万円	1982年3月	86.23㎡	26.6万円	1	4LDK
2024年2月	2,450万円	1997年8月	75.58㎡	32.4万円	7	4LDK
2023年12月	3,080万円	2004年5月	84.66㎡	36.4万円	2	4LDK
2023年11月	880万円	1970年2月	63.36㎡	13.9万円	3	2LDK
2023年11月	398万円	1973年2月	50.01㎡	8.0万円	4	2LDK
2023年10月	1,480万円	1982年3月	96.15㎡	15.4万円	3	4LDK
2023年10月	3,980万円	2001年9月	100.79㎡	39.5万円	12	3LDK
2023年10月	3,800万円	2007年6月	73.08㎡	52.0万円	5	3LDK
2023年9月	3,998万円	2001年9月	84.35㎡	47.4万円	11	3SLDK
2023年9月	3,980万円	2001年9月	100.79㎡	39.5万円	13	3LDK
2023年9月	3,390万円	2004年7月	71.45㎡	47.4万円	4	3LDK
2023年9月	530万円	1991年11月	22.42㎡	23.6万円	3	1K
2023年9月	890万円	1991年12月	20.21㎡	44.0万円	2	1K
2023年8月	2,198万円	1994年12月	55.08㎡	39.9万円	3	3LDK
2023年8月	420万円	1973年2月	48.25㎡	8.7万円	5	2LDK
2023年7月	1,798万円	1987年7月	59.85㎡	30.0万円	1	3DK
2023年7月	3,180万円	1996年3月	64.05㎡	49.6万円	6	3LDK
2023年5月	490万円	1970年2月	63.36㎡	7.7万円	5	3DK
2023年5月	3,780万円	2013年12月	83.49㎡	45.3万円	2	4LDK
2023年5月	3,598万円	2009年3月	85.45㎡	42.1万円	1	4LDK
2023年4月	3,280万円	2009年3月	78.29㎡	41.9万円	4	3LDK
2023年3月	3,280万円	2007年6月	70.14㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年3月	2,980万円	2001年9月	79.63㎡	37.4万円	8	3LDK
2023年3月	3,300万円	2002年3月	58.16㎡	56.7万円	5	3LDK
2023年3月	2,300万円	2002年3月	58.16㎡	39.5万円	5	3LDK
2023年3月	2,300万円	2002年3月	58.06㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年3月	3,380万円	2013年12月	76.86㎡	44.0万円	3	3LDK
2023年2月	3,680万円	2001年9月	94.53㎡	38.9万円	9	4LDK
2023年2月	1,150万円	1984年1月	56.42㎡	20.4万円	4	4DK
2023年2月	2,380万円	1984年12月	65.4㎡	36.4万円	4	2LDK
2023年2月	3,080万円	2001年6月	78.2㎡	39.4万円	3	3LDK
2023年2月	1,180万円	1981年3月	60.48㎡	19.5万円	2	3LDK
2023年1月	2,950万円	2007年3月	66.07㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年1月	1,998万円	1987年7月	50.36㎡	39.7万円	4	1SLDK
2023年1月	2,280万円	1992年3月	68.96㎡	33.1万円	4	3LDK
2022年12月	1,880万円	1998年2月	65.24㎡	28.8万円	5	3LDK
2022年12月	1,798万円	1987年7月	50.6㎡	35.5万円	4	1LDK
2022年12月	1,770万円	1986年12月	68.2㎡	26.0万円	4	3LDK
2022年11月	3,099万円	2007年5月	66.02㎡	46.9万円	1	3LDK
2022年10月	1,680万円	1991年11月	44.85㎡	37.5万円	7	2DK
2022年10月	3,280万円	2007年2月	73.55㎡	44.6万円	4	3LDK
2022年10月	3,100万円	2013年12月	54.81㎡	56.6万円	6	2LDK
2022年9月	3,280万円	2004年8月	81.48㎡	40.3万円	2	4LDK
2022年9月	1,190万円	1982年11月	52.2㎡	22.8万円	4	2LDK
2022年8月	3,080万円	2007年3月	73.55㎡	41.9万円	3	3LDK
2022年8月	2,890万円	1991年5月	81.26㎡	35.6万円	2	3LDK
2022年7月	2,480万円	2007年5月	66.02㎡	37.6万円	1	3LDK
2022年7月	3,280万円	2001年6月	79.98㎡	41.0万円	4	2LDK
2022年7月	3,800万円	2007年6月	82.09㎡	46.3万円	6	3LDK
2022年7月	2,980万円	2007年6月	82.09㎡	36.3万円	6	3LDK
2022年6月	1,180万円	1991年11月	42.08㎡	28.0万円	7	2DK
2022年5月	3,080万円	2013年12月	54.81㎡	56.2万円	4	2LDK
2022年5月	2,680万円	1991年11月	66.47㎡	40.3万円	8	3LDK
2022年5月	680万円	1982年11月	52.2㎡	13.0万円	4	3DK
2022年4月	3,500万円	2007年6月	72.35㎡	48.4万円	7	3LDK
2022年4月	920万円	1970年2月	63.66㎡	14.5万円	4	2LDK
2022年4月	1,798万円	1973年2月	72.47㎡	24.8万円	2	3LDK
2022年3月	2,080万円	1983年2月	63.28㎡	32.9万円	2	2LDK
2022年3月	2,080万円	1983年2月	57.78㎡	36.0万円	2	2LDK
2022年3月	3,180万円	1991年5月	86.21㎡	36.9万円	2	4LDK
2022年3月	3,120万円	2007年2月	79.86㎡	39.1万円	3	3LDK
2022年3月	2,780万円	1991年5月	90.14㎡	30.8万円	2	3LDK
2022年3月	3,880万円	1991年5月	81.26㎡	47.7万円		2LDK
2022年3月	3,970万円	1991年5月	81.26㎡	48.9万円	3	3LDK
2022年3月	3,880万円	1991年5月	81.26㎡	47.7万円	5	2LDK
2022年3月	3,380万円	1991年5月	81.26㎡	41.6万円		3LDK

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グレースハイツ園田

兵庫県尼崎市東園田町２丁目１３７−２

築年月：1981年3月

専有面積：60.48㎡〜

相場価格：1,119万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレースハイツ園田	兵庫県尼崎市東園田町２丁目１３７−２	1981年3月	60.48㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
プレージアブラン東園田	兵庫県尼崎市東園田町２丁目５１−１	2013年12月	72.45㎡〜	3,355万円〜	このマンションの相場を見る
リバテルミネ	大阪府豊中市利倉西２丁目３ー２３	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
日商岩井グリーンサイドマンション	大阪府豊中市利倉西２丁目８−１	1979年9月	60.07㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス西豊中1号館	大阪府豊中市利倉西２丁目１７−１	1984年2月	66.55㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス西豊中2号館	大阪府豊中市利倉西２丁目１９−２	1984年2月	63.01㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパレス豊中	大阪府豊中市利倉西２丁目７−３０	1983年8月	58.24㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
ネオカレント豊中利倉西	大阪府豊中市利倉西２丁目１０−３	1996年2月	61.23㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル東園田	兵庫県尼崎市東園田町４丁目９６−９	1997年8月	63.3㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
東園田サニーハイツ	兵庫県尼崎市東園田町４丁目１０７−１３	1984年12月	60.28㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ東園田	兵庫県尼崎市東園田町４丁目１４１−３	2002年3月	56.25㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
東園田シティハウス	兵庫県尼崎市東園田町４丁目１１０−７	1990年10月	60.82㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
クレオ東園田町	兵庫県尼崎市東園田町４丁目１６１−５	1999年4月	62.4㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル園田2番館	兵庫県尼崎市東園田町４丁目	2000年1月	62.4㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン東園田	兵庫県尼崎市東園田町４丁目１０８−５	1996年2月	64.05㎡〜	2,465万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東園田	兵庫県尼崎市東園田町４丁目１１２−９	1986年7月	72.19㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
レピア東園田ウエスト	兵庫県尼崎市東園田町１丁目２２５	2007年3月	66.07㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス東園田ロイヤルアーク	兵庫県尼崎市東園田町１丁目２０３−１	2009年5月	70.55㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
東園田ハイツ	兵庫県尼崎市東園田町１丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グローバル東園田	兵庫県尼崎市東園田町１丁目１４７	1999年11月	61.89㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る