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WTC代々木ガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,762万円 〜 11,619万円 （421万円 〜 444万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区初台２丁目２３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 57.82㎡ 〜 92.8㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全居室ｴｱｺﾝ
警備S
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TVﾓﾆﾀｰ
WTC代々木ガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
WTC代々木ガーデンは、2000年11月竣工の地上5階建てのマンションで、総戸数は40戸です。マンションの魅力は、交通の便利さです。京王新線「初台」駅まで徒歩8分と、都心へのアクセスも良好です。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境です。例えばコンビニには、セブンイレブン初台店（距離：135m）、ローソンJPローソン代々木局店（距離：248m）、およびローソン渋谷初台一丁目店（距離：263m）があります。また、スーパーも近くにあります。オーケー初台店（距離：256m）、まいばすけっと初台駅南店（距離：344m）、まいばすけっと初台駅西店（距離：462m）が利用できます。
また、飲食店や病院、薬局も充実しています。山形屋食堂（距離：133m）、ピザハット初台店（距離：154m）、Anis(アニス)（距離：286m）などの飲食店があります。病院には、NPOいのち訪問看護ステーション（距離：168m）や介護付有料老人ホームチャームプレミア代々木初台（距離：186m）があります。薬局も数軒あるため、健康管理も安心です。
公共施設や公園も周辺に充実しています。近くに初台敬老館（距離：300m）、代々木警察署初台二丁目交番（距離：329m）、渋谷区初台出張所（距離：369m）があります。公園には初台児童遊園地（距離：149m）、西原せせらぎ公園（距離：220m）、初台二丁目児童遊園地（距離：235m）があり、自然に触れることもできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。渋谷区立代々木中学校（距離：244m）、初台国際学生会館（距離：281m）、渋谷区立幡代小学校放課後クラブ（距離：325m）があり、子育てにも便利な環境です。保育園や幼稚園もゆめの樹保育園はつだい（距離：110m）、初台保育園（距離：132m）、さくらさくみらい初台（距離：220m）があります。
WTC代々木ガーデンは、交通の便利さや周辺施設の充実など、住まいとしての利便性に優れています。また、マンション自体も快適な生活をサポートする機能が充実しており、高い利便性を求める方にぴったりのマンションです。
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WTC代々木ガーデンの
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
WTC代々木ガーデンの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
WTC代々木ガーデンの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。WTC代々木ガーデンは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では281.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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WTC代々木ガーデンの存在する東京都渋谷区初台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,350万円 | 2017年5月 | 34.4㎡ | 126.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 62.12㎡ | 136.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 40.98㎡ | 109.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 110.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2017年5月 | 74.13㎡ | 199.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1986年11月 | 33.49㎡ | 101.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,300万円 | 2022年8月 | 56.28㎡ | 200.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2006年3月 | 70.71㎡ | 169.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年7月 | 21.91㎡ | 113.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年10月 | 50.53㎡ | 98.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2010年1月 | 66.05㎡ | 196.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2014年10月 | 58.29㎡ | 148.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,180万円 | 2000年11月 | 76.43㎡ | 159.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 22.65㎡ | 122.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1973年1月 | 57.82㎡ | 84.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 2002年10月 | 21.0㎡ | 87.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 1999年3月 | 75.71㎡ | 135.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 125.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 141.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2010年10月 | 71.2㎡ | 165.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2010年10月 | 51.17㎡ | 152.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2003年12月 | 25.81㎡ | 115.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1972年12月 | 49.67㎡ | 74.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2022年8月 | 60.17㎡ | 207.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2001年2月 | 65.77㎡ | 128.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,400万円 | 2017年6月 | 90.9㎡ | 191.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 2017年5月 | 34.44㎡ | 126.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 10,000万円 | 2007年2月 | 67.31㎡ | 148.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2017年2月 | 25.04㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1975年9月 | 44.53㎡ | 73.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 57.63㎡ | 103.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2000年11月 | 109.92㎡ | 118.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | -1 | 1LDK |
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