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レジェンド西早稲田フォレストタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,350万円 〜 6,700万円 （340万円 〜 345万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田３丁目３０−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ
2ﾎﾞｰﾙ化粧台
乾燥機
ｼﾞｪｯﾄ付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TEL3回線
レジェンド西早稲田フォレストタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レジェンド西早稲田フォレストタワー」は、1999年02月に竣工された地上12階のマンションで、総戸数は79戸です。周辺には様々な施設があり、便利な暮らしを実現できる魅力的な物件です。
「学習院下」駅までは徒歩4分でアクセスでき、東京さくらトラム（都電荒川線）を利用できます。マンション内は充実した管理体制が整っており、生活に便利で快適な機能が備わっています。
周辺には多くのコンビニがあり、ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店までは54m、ファミリーマート 高田三丁目店までは181m、ファミリーマート 西早稲田店までは277mの距離です。また、よしや 目白高田店までは232m、成城石井 高田馬場店までは396m、Y'smart(ワイズマート) 高田馬場店までは455mの距離にスーパーもあります。
飲食店も近くに充実しており、インドダイニング&バーNAMASTEまでは64m、ピザーラ新目白店までは110m、安楽亭西早稲田店までは153m、鉄板焼さくらまでは182m、鮨かがり(188m)などがあります。
病院もすぐ近くにあり、高戸橋クリニックまでは61m、日本リック訪問介護 早稲田事業所までは110m、北條歯科医院までは110mの距離です。薬局も目白高田店、スギ薬局 高田馬場店、クスリの龍生堂薬局 ワセダ東店が近くにあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあります。戸塚警察署までは68m、社会福祉法人 日本点字図書館分館までは208m、豊島区 区民ひろば高南第二までは221mの距離です。公園も高田二丁目中央児童遊園や高田三丁目児童遊園、高田公園があります。
学校や保育園・幼稚園も豊富で、早稲田文理専門学校までは176m、ゆたかカレッジ高田馬場キャンパスまでは180m、早稲田フロンティアキッズクラブまでは181mと近く、保育園・幼稚園もおおや幼稚園、ぴっころきっず西早稲田、目白ちとせ保育園が近隣に位置しています。
「レジェンド西早稲田フォレストタワー」は、マンションの魅力が存分に活かされた物件であり、周辺環境も非常に充実しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
レジェンド西早稲田フォレストタワーの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 板橋区, 中野区, 千代田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学習院下駅の築年数で見たマンション価格
レジェンド西早稲田フォレストタワーの最寄り学習院下駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。レジェンド西早稲田フォレストタワーは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.0万円に比べて、築40年以上では229.1万円と15.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 南
1SLDK
58.2㎡
2階 北西
1LDK
42.33㎡
3階 東
1SLDK
53.44㎡
3階 北西
2LDK
53.44㎡
3階 東
2LDK
53.44㎡
4階 東
1LDK
42.33㎡
5階 東
2LDK+S（納戸）
64.24㎡
6階 南
2LDK
58.2㎡
8階 東
1LDK
42.33㎡
8階 東
1LDK
50.87㎡
10階 北西
1LDK
50.87㎡
11階 北西
2LDK
53.44㎡
11階 北
1LDK
50.87㎡
12階 北西
2LDK
55.7㎡
12階 南
3LDK
62.91㎡
12階 北西
1LDK
47.8㎡
12階 東
1LDK
44.9㎡
12階 北西
1LDK
42.33㎡
12階 東
2LDK
55.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 58.2㎡ | 南 | 2階 南(58.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.33㎡ | 北西 | 2階 北西(42.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 53.44㎡ | 東 | 3階 東(53.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.44㎡ | 北西 | 3階 北西(53.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.44㎡ | 東 | 3階 東(53.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.33㎡ | 東 | 4階 東(42.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 64.24㎡ | 東 | 5階 東(64.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.2㎡ | 南 | 6階 南(58.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 42.33㎡ | 東 | 8階 東(42.33㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 50.87㎡ | 東 | 8階 東(50.87㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 50.87㎡ | 北西 | 10階 北西(50.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 53.44㎡ | 北西 | 11階 北西(53.44㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 50.87㎡ | 北 | 11階 北(50.87㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 55.7㎡ | 北西 | 12階 北西(55.7㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 62.91㎡ | 南 | 12階 南(62.91㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 47.8㎡ | 北西 | 12階 北西(47.8㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 44.9㎡ | 東 | 12階 東(44.9㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 42.33㎡ | 北西 | 12階 北西(42.33㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 55.7㎡ | 東 | 12階 東(55.7㎡)を無料査定する |
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レジェンド西早稲田フォレストタワーの存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2015年8月 | 68.25㎡ | 160.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1975年1月 | 44.86㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1999年2月 | 53.44㎡ | 121.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,260万円 | 1992年6月 | 64.25㎡ | 97.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 50.41㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 1998年1月 | 77.47㎡ | 113.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1997年7月 | 48.23㎡ | 90.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1994年10月 | 58.89㎡ | 123.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2016年2月 | 71.49㎡ | 156.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1978年3月 | 56.9㎡ | 65.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1986年3月 | 19.76㎡ | 81.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 2004年1月 | 30.03㎡ | 107.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2010年7月 | 55.27㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2001年5月 | 65.11㎡ | 119.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1978年11月 | 36.86㎡ | 94.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 21.55㎡ | 91.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 64.29㎡ | 77.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 2006年4月 | 23.76㎡ | 90.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 2006年5月 | 24.31㎡ | 119.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 127.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1993年10月 | 75.43㎡ | 125.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2006年11月 | 48.34㎡ | 142.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2015年8月 | 70.4㎡ | 131.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,750万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 155.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 139.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,850万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 124.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,090万円 | 1985年3月 | 66.6㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−１３ | 1970年8月 | 44.28㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココデ目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目３４−２０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスTKA目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−１８ | 1982年4月 | 26.65㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１０−４ | 1977年4月 | 26.47㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ目白台ベルドゥール | 東京都豊島区高田１丁目６−１９ | 2001年5月 | 56.3㎡〜 | 6,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス目白台 | 東京都豊島区高田１丁目３７−７ | 1996年9月 | 20.05㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 7,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目４−３ | 2008年9月 | 20.85㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 斎藤マンション | 東京都豊島区高田１丁目４０−１２ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−２２ | 1986年3月 | 25.74㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー高田マンション | 東京都豊島区高田１丁目２０−１ | 1982年10月 | 34.25㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目４０−１０ | 2013年4月 | 43.43㎡〜 | 4,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンハイツ | 東京都豊島区高田１丁目３８−１２ | 1988年9月 | 69.85㎡〜 | 6,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ第2目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−２１ | 1979年8月 | 25.27㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目２４−１ | 2005年11月 | 20.52㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エコルス | 東京都豊島区高田１丁目２８−１ | 1983年12月 | 12.89㎡〜 | 1,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン学習院下 | 東京都豊島区高田１丁目２９ | 2019年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田ウエスト | 東京都豊島区高田１丁目１０−１２ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |