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藤和目白坂ホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,060万円 〜 13,672万円 （420万円 〜 434万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区関口２丁目８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.58㎡ 〜 104.1㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾞｽ床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝ対応IN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
LAN配線
CATV
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
藤和目白坂ホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和目白坂ホームズ」は、2003年11月に竣工された地上9階建てのマンションで、34戸の総戸数を誇る物件です。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩7分の好立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺環境の利便性にあります。セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニは、最も近いものが337m離れており、また、miniピアゴ音羽1丁目店やまいばすけっとなどのスーパーも徒歩数分圏内にあります。
飲食店では、ホテル椿山荘東京のロビーラウンジ「ル・ジャルダン」やイタリア料理レストラン「イル・テアトロ」、日本料理レストラン「みゆき」などが、マンションから徒歩100m以内に揃っています。周辺には登山者向けの日本料理店や柴田歯科医院、介護老人保健施設「音羽えびすの郷」などの施設も充実しています。
また、御代の台薬局音羽店や目白台店といった薬局も徒歩数分の距離にあり、生活に必要な医薬品を手に入れるのに便利です。
マンションの周辺には文京区立目白台図書館や音羽地域活動センター、高齢者あんしん相談センター大塚分室などの公共施設もあり、学生やお年寄りの方にも優れた環境となっています。
また、音羽児童遊園や新江戸川公園などの公園も徒歩数分の距離にあり、自然を満喫することもできます。
周辺には文京区立関口台町小学校や私立獨協高校、私立獨協中学校などの学校もあり、子育て世帯にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。また、近くには聖園幼稚園やテンダーラビング保育園関口、文京区立青柳保育園などの保育園もあり、子育てをサポートする環境が整っています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
藤和目白坂ホームズの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 新宿区, 千代田区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
藤和目白坂ホームズの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和目白坂ホームズは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.4万円に比べて、築40年以上では280.5万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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藤和目白坂ホームズの存在する東京都文京区関口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,880万円 | 2005年2月 | 82.69㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,380万円 | 2010年7月 | 41.27㎡ | 57.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,150万円 | 1980年4月 | 56.37㎡ | 20.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,890万円 | 1990年6月 | 36.06㎡ | 80.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年1月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 59.3㎡ | 21.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 2002年4月 | 21.72㎡ | 100.4万円 | 12 | 1K |
| 2017年1月 | 4,080万円 | 1983年3月 | 46.72㎡ | 87.3万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１５ | 1985年10月 | 23.56㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２０−１５ | 1981年7月 | 33.26㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２２−２１ | 1998年3月 | 20.0㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１９−２２ | 2002年8月 | 21.94㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井音羽ハイツ | 東京都文京区音羽１丁目１４−２ | 1982年9月 | 65.12㎡〜 | 6,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２−１８ | 2004年3月 | 30.45㎡〜 | 3,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１２ | 1985年8月 | 28.17㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−９ | 2010年1月 | 73.09㎡〜 | 8,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽パークハウス | 東京都文京区音羽１丁目２２−１６ | 2007年8月 | 54.98㎡〜 | 6,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１０−７ | 1991年1月 | 23.37㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年2月 | 36.48㎡〜 | 4,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１３ | 2004年2月 | 20.76㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽イースタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−１２ | 2012年2月 | 44.22㎡〜 | 5,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２７−９ | 2002年7月 | 18.93㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション音羽 | 東京都文京区音羽１丁目３−２ | 1997年2月 | 37.7㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀音羽マンシオン | 東京都文京区音羽１丁目１７−１６ | 1980年5月 | 49.86㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽2 | 東京都文京区音羽１丁目２２−１８ | 1986年9月 | 21.64㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年3月 | 21.41㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−７ | 2014年3月 | 35.67㎡〜 | 4,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目８−３ | 2004年1月 | 34.73㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |