第2三川ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区若松町９丁目１−８
築年月	1970年1月
総階数	3階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	新長田駅徒歩10分

第2三川ビルの

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

第2三川ビルの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	97,912	100.0
2020年	94,117	96.1
2025年	89,680	91.6
2030年	84,953	86.8
2035年	80,067	81.8
2040年	75,048	76.6
2045年	70,158	71.7

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

第2三川ビルの最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2三川ビルは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.1万円に比べて、築40年以上では66.4万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第2三川ビルの存在する兵庫県神戸市長田区若松町９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,450万円	2000年2月	55.25㎡	26.2万円	7	1LDK
2024年4月	1,580万円	1985年6月	49.5㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	2013年10月	64.96㎡	53.6万円	13	3LDK
2024年3月	1,790万円	2000年2月	65.89㎡	27.2万円	2	2SLDK
2023年12月	2,580万円	1998年8月	68.0㎡	37.9万円	5	2LDK
2023年11月	980万円	1985年6月	38.81㎡	25.3万円	7	1LDK
2023年10月	3,580万円	1998年8月	83.81㎡	42.7万円	10	3LDK
2023年10月	4,598万円	1998年8月	94.99㎡	48.4万円	20	4LDK
2023年10月	3,800万円	1998年8月	91.63㎡	41.5万円	12	4LDK
2023年10月	2,380万円	2001年6月	63.05㎡	37.7万円	12	3LDK
2023年9月	3,380万円	2013年10月	61.79㎡	54.7万円	5	3LDK
2023年8月	1,580万円	1998年5月	63.95㎡	24.7万円	3	3SLDK
2023年6月	1,880万円	2000年2月	62.85㎡	29.9万円	5	3LDK
2023年5月	3,480万円	2013年2月	60.06㎡	57.9万円	11	3LDK
2023年5月	1,790万円	2000年2月	70.43㎡	25.4万円	6	2LDK
2023年4月	1,850万円	2001年6月	53.84㎡	34.4万円	12	2DK
2023年2月	1,200万円	1997年5月	48.19㎡	24.9万円	4	2DK
2022年11月	1,300万円	1997年5月	51.56㎡	25.2万円	7	2DK
2022年11月	4,280万円	1998年8月	83.81㎡	51.1万円	11	3LDK
2022年10月	3,280万円	2013年10月	68.1㎡	48.2万円	6	3LDK
2022年9月	1,680万円	2000年2月	67.83㎡	24.8万円	4	3LDK
2022年9月	2,498万円	2000年2月	67.83㎡	36.8万円	4	3LDK
2022年6月	3,680万円	1998年8月	95.09㎡	38.7万円	20	3LDK
2022年6月	3,180万円	2014年2月	67.86㎡	46.9万円	4	2SLDK
2022年4月	1,850万円	2000年2月	70.43㎡	26.3万円	7	2LDK
2022年1月	3,480万円	2013年11月	72.06㎡	48.3万円	12	3LDK
2021年12月	3,250万円	2013年10月	66.9㎡	48.6万円	8	3LDK
2021年12月	2,300万円	2001年6月	53.84㎡	42.7万円	7	2DK
2021年11月	2,980万円	2014年2月	65.67㎡	45.4万円	6	3LDK
2021年11月	3,300万円	1998年8月	75.54㎡	43.7万円	17	2LDK
2021年10月	3,580万円	2013年2月	65.52㎡	54.6万円	9	2LDK
2021年10月	3,980万円	2013年10月	76.78㎡	51.8万円	9	3LDK
2021年10月	3,490万円	1998年8月	94.99㎡	36.7万円	22	4LDK
2021年10月	2,780万円	2014年2月	64.61㎡	43.0万円	3	3LDK
2021年10月	1,800万円	2000年2月	62.39㎡	28.9万円	7	2LDK
2021年9月	2,880万円	2014年2月	64.61㎡	44.6万円	6	2LDK
2021年6月	2,280万円	2013年2月	41.86㎡	54.5万円	11	1LDK
2021年5月	3,798万円	1998年8月	94.99㎡	40.0万円	19	4LDK
2021年4月	1,480万円	2000年1月	50.47㎡	29.3万円	2	2DK
2021年1月	1,980万円	2014年2月	42.8㎡	46.3万円	3	1LDK
2020年12月	2,980万円	2013年10月	72.07㎡	41.3万円	12	3LDK
2020年10月	3,180万円	2013年2月	60.06㎡	52.9万円	8	3LDK
2020年10月	3,080万円	1998年8月	94.99㎡	32.4万円	10	4LDK
2020年10月	1,380万円	2000年2月	57.89㎡	23.8万円	3	1SLDK
2020年10月	1,980万円	2013年2月	41.86㎡	47.3万円	8	1LDK
2020年9月	2,980万円	1998年8月	83.81㎡	35.6万円	14	3LDK
2020年7月	1,780万円	2001年6月	53.84㎡	33.1万円	12	2DK
2020年7月	3,290万円	2013年2月	60.06㎡	54.8万円	10	3LDK
2020年7月	3,150万円	2013年2月	56.68㎡	55.6万円	11	2LDK
2020年6月	2,780万円	2010年2月	68.0㎡	40.9万円	3	3LDK
2020年4月	3,280万円	1998年8月	75.54㎡	43.4万円	17	2LDK
2020年4月	1,580万円	2010年2月	36.26㎡	43.6万円	10	1LDK
2020年3月	3,580万円	1998年10月	64.99㎡	55.1万円	19	4LDK
2020年1月	2,480万円	1998年8月	75.54㎡	32.8万円	17	3LDK
2020年1月	2,980万円	2013年10月	72.07㎡	41.3万円	10	3LDK

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ライオンズマンション須磨板宿

兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２

築年月：2003年3月

専有面積：55.66㎡〜

相場価格：2,567万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０	2003年8月	62.95㎡〜	2,227万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ウィズコート	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目２−１	2004年2月	68.93㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス神戸新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目１−１	2023年1月	53.34㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ鷹取南館	兵庫県神戸市長田区本庄町４丁目１−３	1997年11月	60.2㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ鷹取北館	兵庫県神戸市長田区本庄町４丁目１−１２	1997年6月	52.92㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
シャレード若松	兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目２−１０	1998年5月	63.95㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル若松	兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目６−１９	1985年6月	38.81㎡〜	865万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレザメッドハウス	兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目１−１９	2007年9月	63.54㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
大橋公社ビル	兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目１−１	1965年5月	64.0㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
大橋西ビル	兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目４−６	1966年9月	40.46㎡〜	493万円〜	このマンションの相場を見る
パル鷹取	兵庫県神戸市長田区日吉町６丁目２−１０	1998年10月	57.61㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
アスタ新長田タワーズコート２番館コート棟	兵庫県神戸市長田区腕塚町６丁目１−８	2002年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アスタくにづか2番館北棟	兵庫県神戸市長田区腕塚町６丁目１−１６	1999年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟	兵庫県神戸市長田区腕塚町６丁目１−３１	2002年8月	53.17㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町３丁目１−３６	2007年6月	56.68㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージコート須磨	兵庫県神戸市須磨区大池町３丁目１−７	1995年11月	53.83㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ鷹取	兵庫県神戸市長田区野田町５丁目２−１１	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨常盤町エモシオン	兵庫県神戸市須磨区常盤町３丁目４−１０	2003年1月	60.74㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァ・タウン海運	兵庫県神戸市長田区海運町２丁目５−２２	1999年12月	49.92㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る

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