エバラセントラルマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中野区江原町３丁目１２−６
築年月	1973年2月
総階数	6階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	新江古田駅徒歩3分

エバラセントラルマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エバラセントラルマンション」は、1973年02月に竣工された地上6階のマンションです。都営大江戸線「新江古田」駅からは徒歩3分でアクセスできます。

このマンションの魅力は、周辺施設の便利さです。まずはコンビニについてですが、86mの場所にはファミリーマート中野江原町一丁目店があります。また、113m先にはセブンイレブン中野江原町2丁目店、274m先にはファミリーマート中野新江古田店もあります。スーパーも徒歩圏内にあり、300mの場所にスーパーみらべる江古田店、324mの場所にはマルエツ新江古田駅前店があります。飲食店についても多くの選択肢があり、27m先には白龍トマト館江原町店、45m先に鳳夢蘭、69m先にはインドネパールレストランクシ(KUHSI)などがあります。地域の病院については70m先にふじい歯科医院、114m先には武田内科クリニック、258m先にはさわだ歯科があります。薬局も徒歩圏内にあり、264m先にクローバー薬局江原店、290m先にはアシスト薬局、337m先には薬樹薬局江古田店もあります。

公共施設については、87m先に野方警察署江原町交番があります。また、練馬区地域集会所旭丘は371m先に位置しています。さらに、445m先には(財)東京子ども図書館もあります。公園についても近くにあり、155m先には江原屋敷森緑地、250m先には江原公園、497m先には旭丘なかよし緑地があります。

学校や保育園・幼稚園についても充実しています。215m先には中野区立江原小学校、454m先には中野江原こどもクラブ、565m先には練馬区立豊玉東小学校があります。保育園・幼稚園については、84m先にさくらさくみらい江原町、223m先にベネッセ練馬えこだ保育園、297m先に江原保育園があります。

以上のように、エバラセントラルマンションは周辺施設の充実した住環境が魅力です。各種生活施設や公共施設、学校や保育園・幼稚園が徒歩圏内にあり、生活に便利な環境が整っています。都営大江戸線「新江古田」駅からも徒歩3分と交通の便も良く、快適な暮らしを送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

エバラセントラルマンションの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は練馬区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格

エバラセントラルマンションの最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エバラセントラルマンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.2万円に比べて、築40年以上では169.7万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エバラセントラルマンションの存在する東京都中野区江原町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,480万円	2006年2月	70.08㎡	92.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,580万円	1972年5月	40.32㎡	64.0万円	4	2K
2024年3月	1,399万円	1970年3月	35.89㎡	39.0万円	7	1DK
2024年3月	2,780万円	1972年11月	44.55㎡	62.4万円	3	2LDK
2024年3月	5,800万円	2002年8月	72.45㎡	80.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,380万円	1998年11月	51.26㎡	65.9万円	2	1SLDK
2023年12月	4,680万円	1996年2月	52.86㎡	88.5万円	2	1LDK
2023年12月	6,180万円	2002年8月	68.32㎡	90.5万円	9	3LDK
2023年12月	6,380万円	2011年6月	63.54㎡	100.4万円	6	2LDK
2023年12月	3,980万円	1998年11月	51.26㎡	77.6万円	3	1SLDK
2023年11月	1,180万円	1973年3月	29.8㎡	39.6万円	1	2K
2023年10月	2,100万円	1970年3月	47.55㎡	44.2万円	7	1LDK
2023年10月	2,480万円	1972年6月	48.31㎡	51.3万円	3	1LDK
2023年10月	6,480万円	2003年2月	60.97㎡	106.3万円	3	2LDK
2023年9月	6,480万円	2006年2月	70.08㎡	92.5万円	7	2LDK
2023年6月	5,300万円	2003年2月	60.97㎡	86.9万円	3	2LDK
2023年6月	870万円	1988年11月	16.8㎡	51.8万円	2	ワンルーム
2023年6月	1,030万円	1990年11月	23.41㎡	44.0万円	5	ワンルーム
2023年5月	5,680万円	2011年6月	63.54㎡	89.4万円	2	2LDK
2023年5月	5,680万円	2011年6月	63.54㎡	89.4万円	3	2LDK
2023年4月	3,880万円	1987年3月	57.44㎡	67.5万円	3	3DK
2023年4月	2,180万円	1972年5月	36.72㎡	59.4万円	5	2DK
2023年4月	6,790万円	2003年2月	67.93㎡	100.0万円	8	2LDK
2023年3月	4,280万円	1972年11月	89.16㎡	48.0万円	8	3SLDK
2023年3月	6,380万円	2015年8月	66.3㎡	96.2万円	4	3LDK
2023年3月	1,350万円	1990年6月	21.39㎡	63.1万円	3	ワンルーム
2023年3月	1,680万円	1977年3月	35.42㎡	47.4万円	2	1LDK
2023年3月	4,099万円	2007年10月	45.15㎡	90.8万円	3	1LDK
2023年2月	1,180万円	1965年5月	52.65㎡	22.4万円	4	2DK
2023年2月	5,480万円	2015年8月	58.76㎡	93.3万円	5	2LDK
2023年2月	5,380万円	1999年5月	77.05㎡	69.8万円	2	2LDK
2023年2月	4,280万円	1972年11月	89.1㎡	48.0万円	8	3SLDK
2022年12月	1,580万円	1972年5月	36.72㎡	43.0万円	6	2DK
2022年12月	1,380万円	1972年5月	24.71㎡	55.8万円	6	1K
2022年12月	1,600万円	1965年5月	62.21㎡	25.7万円	5	2LDK
2022年12月	3,899万円	2007年10月	45.15㎡	86.4万円	3	1LDK
2022年11月	1,380万円	1972年5月	29.39㎡	47.0万円	5	1DK
2022年10月	3,199万円	1975年8月	68.25㎡	46.9万円	2	3LDK
2022年9月	5,490万円	2002年8月	68.32㎡	80.4万円	9	3LDK
2022年9月	5,450万円	2006年2月	61.02㎡	89.3万円	3	2LDK
2022年9月	2,599万円	1972年5月	40.72㎡	63.8万円	4	1LDK
2022年9月	3,980万円	1991年3月	67.12㎡	59.3万円	2	2LDK
2022年8月	3,550万円	2007年10月	44.8㎡	79.2万円	4	1LDK
2022年8月	1,680万円	1972年5月	30.24㎡	55.6万円	7	ワンルーム
2022年8月	2,490万円	1965年5月	52.65㎡	47.3万円	6	1SLDK
2022年7月	3,490万円	1998年11月	58.41㎡	59.8万円	2	3LDK
2022年7月	2,599万円	1972年5月	40.32㎡	64.5万円	5	1LDK
2022年7月	760万円	1973年3月	24.94㎡	30.5万円	6	1DK

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ライオンズマンション江古田

東京都中野区江原町３丁目５−１０

築年月：1972年6月

専有面積：31.29㎡〜

相場価格：1,865万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション江古田	東京都中野区江原町３丁目５−１０	1972年6月	31.29㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
三田江古田第3コーポ	東京都中野区江原町３丁目２８−９	1972年5月	24.71㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール江古田	東京都中野区江原町３丁目３９−６	1990年11月	21.39㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル江古田	東京都中野区江原町３丁目２３−４	1988年10月	16.8㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ中野新江古田	東京都中野区江原町３丁目３５−８	2003年2月	54.0㎡〜	4,995万円〜	このマンションの相場を見る
中野江原町マンション	東京都中野区江原町３丁目１６−５	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る
江原セントラルマンション	東京都中野区江原町３丁目１２−６	1973年4月	--	--	このマンションの相場を見る
大洋江原マンション	東京都中野区江原町３丁目２８−７	1973年3月	23.53㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１１−６	2009年4月	21.46㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
三田豊玉第2コーポ	東京都練馬区豊玉上１丁目２３−９	1972年8月	22.14㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
江古田スカイマンション	東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１０	1974年3月	44.27㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目８−９	1998年9月	55.4㎡〜	4,310万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル江古田5番館	東京都練馬区豊玉上１丁目７−１１	2006年7月	20.25㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１−８	2003年3月	62.74㎡〜	5,086万円〜	このマンションの相場を見る
プリミエール豊玉	東京都練馬区豊玉上１丁目１７−３	1994年4月	59.57㎡〜	4,488万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目９−１０	1972年2月	31.41㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
江古田ホワイトハウス	東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１５	1988年12月	15.5㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目９−７	2012年3月	57.22㎡〜	5,610万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト新江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１３−８	2018年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・バーデン江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目	2003年1月	49.3㎡〜	4,044万円〜	このマンションの相場を見る

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