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ヴェルドール野田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,137万円 〜 3,228万円 （154万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
全戸南向
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性
ヴェルドール野田の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,484 | 100.0 |
| 2020年 | 77,017 | 106.3 |
| 2025年 | 80,598 | 111.2 |
| 2030年 | 83,122 | 114.7 |
| 2035年 | 84,603 | 116.7 |
| 2040年 | 85,186 | 117.5 |
| 2045年 | 85,112 | 117.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西九条駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルドール野田の最寄り西九条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルドール野田は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.0万円に比べて、築40年以上では96.3万円と62.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
3LDK
67.5㎡
4階 南西
3LDK
68.9㎡
4階 北
3LDK+2S（納戸）
67.5㎡
4階 南西
3LDK
67.5㎡
6階 南西
3LDK
67.5㎡
8階 南西
2LDK
67.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 67.5㎡ | 南西 | 3階 南西(67.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.9㎡ | 南西 | 4階 南西(68.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+2S（納戸） | 67.5㎡ | 北 | 4階 北(67.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.5㎡ | 南西 | 4階 南西(67.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.5㎡ | 南西 | 6階 南西(67.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 67.5㎡ | 南西 | 8階 南西(67.5㎡)を無料査定する |
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ヴェルドール野田の存在する大阪府大阪市福島区吉野５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2002年11月 | 63.24㎡ | 67.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 77.97㎡ | 81.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2022年1月 | 70.0㎡ | 90.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1997年1月 | 65.68㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2000年3月 | 68.07㎡ | 58.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2023年3月 | 50.24㎡ | 99.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,995万円 | 2003年11月 | 70.77㎡ | 70.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 2019年6月 | 23.91㎡ | 83.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1997年4月 | 64.68㎡ | 60.0万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 2017年2月 | 24.3㎡ | 76.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 2004年6月 | 72.01㎡ | 43.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2004年6月 | 72.03㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2000年3月 | 53.8㎡ | 59.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1997年3月 | 79.0㎡ | 55.4万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 66.0㎡ | 61.8万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 3,860万円 | 2000年3月 | 65.38㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1997年4月 | 79.95㎡ | 51.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 2020年7月 | 22.42㎡ | 78.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1997年11月 | 67.05㎡ | 59.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,520万円 | 2015年5月 | 25.29㎡ | 60.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 85.0㎡ | 58.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2002年11月 | 76.35㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,270万円 | 2003年10月 | 77.88㎡ | 67.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 2004年6月 | 72.01㎡ | 65.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年1月 | 65.68㎡ | 49.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年1月 | 65.68㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2017年12月 | 62.89㎡ | 76.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2002年11月 | 63.24㎡ | 61.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2002年11月 | 63.24㎡ | 61.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 2017年2月 | 24.3㎡ | 77.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2002年9月 | 71.37㎡ | 58.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 650万円 | 1987年9月 | 19.36㎡ | 33.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2019年3月 | 55.63㎡ | 84.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,670万円 | 2003年10月 | 77.88㎡ | 60.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 1997年4月 | 66.05㎡ | 61.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 870万円 | 1999年1月 | 19.47㎡ | 44.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 890万円 | 1999年1月 | 19.6㎡ | 45.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 3,590万円 | 1997年11月 | 72.05㎡ | 49.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2003年11月 | 70.77㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 660万円 | 1987年9月 | 22.68㎡ | 29.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 680万円 | 1987年9月 | 21.0㎡ | 32.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 2020年6月 | 26.45㎡ | 79.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1997年11月 | 67.05㎡ | 51.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,600万円 | 2018年1月 | 21.15㎡ | 75.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1997年4月 | 67.5㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2023年3月 | 50.24㎡ | 95.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2002年11月 | 81.2㎡ | 58.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,095万円 | 1999年1月 | 19.47㎡ | 56.2万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条５丁目３−３０ | 1991年1月 | 71.65㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベル・アーバニティ野田 | 大阪府大阪市福島区野田５丁目１８ー１８ | 1994年12月 | 65.95㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ野田 | 大阪府大阪市福島区野田６丁目５−３０ | 1982年4月 | 62.74㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウエステージ大阪 | 大阪府大阪市福島区野田６丁目３−２６ | 2007年10月 | 60.4㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島N棟ＮＯＲＴＨ ＷＩＮＧ | 大阪府大阪市福島区野田６丁目５−４１ | 2005年7月 | 70.27㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島N棟ＳＯＵＴＨ ＷＩＮＧ | 大阪府大阪市福島区野田６丁目５−４１ | 2005年7月 | 70.88㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス福島野田ザガーデン | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目 | 2023年3月 | 34.15㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ福島ジェネル | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２４−８ | 2017年12月 | 21.15㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野田 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１５−１１ | 1987年10月 | 19.36㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ＶＩＶＥＮＴＥ | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１０−１３ | 2017年2月 | 24.3㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア福島2 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２７−８ | 2008年4月 | 25.2㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島リバーガーデン | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２９−２０ | 2016年10月 | 72.19㎡〜 | 4,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大阪ウエストゲートタワー | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目９−２４ | 2003年10月 | 70.77㎡〜 | 4,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ梅田WEST | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２８−１４ | 2011年10月 | 25.5㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス福島EYE | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１８ー１１ | 2018年2月 | 22.22㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼ野田エコール | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２１−１７ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 1,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ福島 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２８−８ | 2002年8月 | 65.87㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス福島２ | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２４−２０ | 2011年3月 | 23.25㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクシア野田 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１５−３ | 2002年2月 | 66.16㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンヴァリエ福島野田 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１３−１ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |