ヴェルディ沖野上の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,359万円〜 2,359万円（93万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	広島県福山市沖野上町４丁目４−２８
築年月	2008年12月
総階数	14階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩25分

施設・設備

ｾｺﾑ付

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

浴室窓

勝手口付ｯｷｯﾁﾝ

食洗機

たまご型浴槽

ﾌﾗｯｸｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ

保安灯

人感ｾﾝｻｰ

光FIN対応

ｾﾐｴｱﾀｲﾄｻｯｼ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ヴェルディ沖野上の

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

ヴェルディ沖野上の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。

周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	464,811	100.0
2020年	465,995	100.3
2025年	463,317	99.7
2030年	457,805	98.5
2035年	449,846	96.8
2040年	440,165	94.7
2045年	429,585	92.4

※周囲の市区町村は笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルディ沖野上の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルディ沖野上は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

4LDK

83.93㎡

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2	4LDK	83.93㎡	南西	2階南西(83.93㎡)を無料査定する

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ヴェルディ沖野上の存在する広島県福山市沖野上町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	580万円	1974年12月	53.35㎡	10.9万円	8	1LDK
2023年11月	480万円	1991年2月	32.3㎡	14.9万円	4	ワンルーム
2023年11月	598万円	1974年12月	88.87㎡	6.7万円	3	2LDK
2023年7月	480万円	1991年2月	34.57㎡	13.9万円	4	1DK
2023年7月	1,580万円	1997年1月	70.68㎡	22.4万円	6	3LDK
2023年7月	328万円	1974年12月	56.43㎡	5.8万円	8	2LDK
2023年6月	500万円	1990年1月	28.62㎡	17.5万円	2	ワンルーム
2023年6月	1,996万円	2000年11月	79.05㎡	25.2万円	1	4LDK
2023年6月	1,996万円	2000年10月	76.29㎡	26.2万円	1	4LDK
2023年5月	598万円	1974年12月	84.69㎡	7.1万円	3	2LDK
2023年5月	2,200万円	2005年2月	74.84㎡	29.4万円	7	3LDK
2023年5月	2,200万円	2005年2月	74.84㎡	29.4万円	7	3LDK
2023年5月	880万円	1991年2月	32.76㎡	26.9万円	3	ワンルーム
2023年5月	2,250万円	2005年2月	70.67㎡	31.8万円	10	3LDK
2023年2月	1,230万円	1991年2月	82.24㎡	15.0万円	6	2LDK
2023年2月	328万円	1974年12月	53.35㎡	6.1万円	8	2LDK
2023年1月	1,980万円	1998年5月	84.64㎡	23.4万円	5	4LDK
2023年1月	1,559万円	1992年7月	64.18㎡	24.3万円	8	3LDK
2023年1月	1,630万円	1998年6月	74.47㎡	21.9万円	4	3LDK
2022年12月	1,559万円	1992年7月	64.18㎡	24.3万円	3	3LDK
2022年12月	650万円	1991年2月	34.57㎡	18.8万円	5	ワンルーム
2022年7月	1,880万円	2000年11月	71.16㎡	26.4万円	1	3LDK
2022年7月	350万円	1974年12月	53.35㎡	6.6万円	7	3DK
2022年7月	400万円	1974年12月	56.43㎡	7.1万円	7	3DK
2022年5月	1,580万円	1998年2月	63.93㎡	24.7万円	8	3LDK
2022年5月	800万円	1974年12月	53.0㎡	15.1万円	6	2LDK
2022年5月	1,500万円	1997年2月	67.42㎡	22.2万円	7	3LDK
2022年5月	450万円	1974年12月	53.35㎡	8.4万円	6	3DK
2022年5月	690万円	1974年12月	53.0㎡	13.0万円	6	2LDK
2022年5月	1,580万円	1998年2月	66.2㎡	23.9万円	8	3LDK
2022年4月	1,380万円	1992年7月	64.39㎡	21.4万円	3	3LDK
2022年4月	490万円	1991年2月	31.18㎡	15.7万円	5	ワンルーム
2022年4月	290万円	1974年12月	53.35㎡	5.4万円	4	3DK
2022年3月	300万円	1974年12月	53.35㎡	5.6万円	3	3DK
2022年3月	400万円	1974年12月	53.35㎡	7.5万円	7	3DK
2022年2月	570万円	1991年2月	28.76㎡	19.8万円	2	ワンルーム
2022年1月	790万円	1991年2月	28.62㎡	27.6万円	3	ワンルーム
2021年12月	387万円	1974年12月	53.35㎡	7.3万円	8	1LDK
2021年11月	1,760万円	1998年5月	71.07㎡	24.8万円	7	3LDK
2021年10月	790万円	1991年2月	32.76㎡	24.1万円	3	ワンルーム
2021年9月	1,680万円	2000年11月	71.16㎡	23.6万円	8	3LDK
2021年9月	1,760万円	1998年6月	74.47㎡	23.6万円	7	3LDK
2021年9月	450万円	1974年12月	53.35㎡	8.4万円	4	2LDK
2021年8月	450万円	1974年12月	73.78㎡	6.1万円	4	3DK
2021年7月	1,480万円	2000年11月	71.16㎡	20.8万円	3	3LDK
2021年7月	1,170万円	2000年11月	71.16㎡	16.4万円	1	3LDK
2021年7月	1,440万円	2000年11月	68.07㎡	21.2万円	1	3LDK
2021年6月	980万円	1991年2月	34.62㎡	28.3万円	3	1DK
2021年4月	1,100万円	1992年7月	64.18㎡	17.1万円	2	3LDK
2021年3月	1,800万円	1997年1月	77.8㎡	23.1万円	8	4LDK
2021年2月	550万円	1991年2月	28.45㎡	19.3万円	5	ワンルーム
2021年1月	1,500万円	1992年7月	66.5㎡	22.6万円	7	3LDK
2021年1月	1,650万円	1992年7月	66.5㎡	24.8万円	7	3LDK
2021年1月	1,500万円	1992年7月	66.59㎡	22.5万円	7	3LDK
2020年12月	1,500万円	1992年7月	63.1㎡	23.8万円	7	3LDK
2020年8月	1,550万円	1998年3月	75.51㎡	20.5万円	3	4LDK
2020年8月	320万円	1974年12月	53.35㎡	6.0万円	4	3DK
2020年8月	1,500万円	1998年2月	85.18㎡	17.6万円	7	4LDK
2020年2月	2,170万円	2005年2月	70.7㎡	30.7万円	6	3LDK
2019年10月	800万円	1991年2月	50.92㎡	15.7万円	3	2LDK
2019年9月	330万円	1974年12月	53.35㎡	6.2万円	8	1LDK
2019年8月	850万円	1991年2月	34.62㎡	24.6万円	3	1DK
2019年8月	780万円	1991年2月	34.57㎡	22.6万円	3	1DK
2019年8月	1,550万円	1997年1月	67.92㎡	22.8万円	2	3LDK
2019年6月	1,450万円	1998年2月	67.88㎡	21.4万円	6	3LDK
2019年3月	1,400万円	1992年7月	63.1㎡	22.2万円	6	3LDK
2019年1月	1,580万円	1998年2月	70.19㎡	22.5万円	2	3LDK
2019年1月	850万円	1991年2月	50.92㎡	16.7万円	2	2LDK
2018年9月	2,050万円	2008年12月	83.93㎡	24.4万円	2	4LDK
2018年4月	1,530万円	1998年5月	76.4㎡	20.0万円	5	3LDK
2018年4月	450万円	1991年2月	58.59㎡	7.7万円	1	1K
2018年3月	1,080万円	1992年7月	47.6㎡	22.7万円	7	2DK
2017年12月	600万円	1991年1月	28.62㎡	21.0万円	2	ワンルーム
2017年11月	2,130万円	2005年2月	70.7㎡	30.1万円	6	3LDK
2017年11月	1,600万円	1998年2月	70.19㎡	22.8万円	3	3LDK
2017年6月	1,050万円	1992年7月	57.0㎡	18.4万円	4	2LDK
2017年6月	630万円	1991年2月	32.76㎡	19.2万円	2	ワンルーム
2017年6月	800万円	1991年2月	34.57㎡	23.1万円	3	1DK
2017年6月	780万円	1991年2月	32.76㎡	23.8万円	3	ワンルーム
2017年4月	1,630万円	1992年7月	64.18㎡	25.4万円	6	3LDK
2017年4月	320万円	1974年12月	53.35㎡	6.0万円	10	3DK
2017年2月	1,600万円	1998年2月	67.88㎡	23.6万円	3	3LDK
2017年2月	1,598万円	1992年7月	60.41㎡	26.5万円	6	3LDK
2017年1月	1,350万円	1992年7月	66.59㎡	20.3万円	4	3LDK
2016年12月	1,550万円	2000年11月	79.05㎡	19.6万円	1	4LDK
2016年8月	310万円	1974年12月	56.43㎡	5.5万円	4	3DK
2016年5月	2,450万円	2008年12月	83.93㎡	29.2万円	2	3SLDK

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ヴェルディ沖野上の

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近隣のマンション情報

プレジデント備広

広島県福山市沖野上町４丁目１ー３９

築年月：1974年12月

専有面積：53.0㎡〜

相場価格：354万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレジデント備広	広島県福山市沖野上町４丁目１ー３９	1974年12月	53.0㎡〜	354万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンズパレス沖野上	広島県福山市沖野上町６丁目９−２８	1998年2月	63.93㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルビュー沖野上	広島県福山市沖野上町５丁目１８−２１	1997年1月	67.42㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
ベルディ沖野上パークテラス	広島県福山市沖野上町５丁目３０−２６	2020年11月	72.39㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ沖野上	広島県福山市沖野上町５丁目２６−１６	2000年11月	68.07㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ福山駅前	広島県福山市東桜町２−１	2006年4月	62.41㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステーションタワー福山	広島県福山市東桜町１−３４	2021年11月	62.54㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス福山ローズタワー	広島県福山市東桜町１−１５	2011年2月	62.04㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福山駅ザ・ガーデン	広島県福山市東桜町７	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ東桜町	広島県福山市東桜町１１−６	1988年12月	17.49㎡〜	348万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ東桜町	広島県福山市東桜町９−２６	2008年7月	95.91㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター東桜町ザ・レジデンス	広島県福山市東桜町１２−１７	2020年11月	66.93㎡〜	3,115万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ入船町	広島県福山市入船町２丁目１−２０	1991年11月	51.28㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ入船	広島県福山市入船町３丁目	2016年5月	61.89㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア福山入船町	広島県福山市入船町３丁目	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
プレディア福山入船町	広島県福山市入船町３丁目１－３	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスプラザ本通り	広島県福山市笠岡町１−１３	1998年2月	72.3㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス道三町	広島県福山市道三町１３−８	1991年11月	71.4㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
ビアンカ道三町	広島県福山市道三町	2015年8月	68.57㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ道三町	広島県福山市道三町１２−６	1998年2月	76.74㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る