葛西サンハイツ売却査定・相場情報

3.48
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売却査定価格(坪単価)
2,992万円 〜 3,651万円
(153万円 〜 157万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/16

基本情報

住所東京都江戸川区東葛西5丁目11−15
築年月1982年3月
総階数11階
総戸数43戸
間取り
アクセス

葛西サンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

葛西サンハイツは、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は43戸で、地上11階建てであり、竣工年月は1982年03月です。

葛西サンハイツの魅力は、周辺施設の充実度です。マンション近くには、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩2分以内で利用できます。また、マルエツやまいばすけっと、オリンピックといったスーパーマーケットも徒歩3分以内にあり、買い物にも便利です。

飲食店についても充実しており、NewclubLiberteや銀だこ、鳥萬、いばらきバル ta-bell、居酒屋文ちゃんなど、様々なジャンルの店舗が徒歩数分圏内にあり、美味しい食事が楽しめます。

また、健康面に関しても安心できる施設が揃っています。鍼灸整骨院ZEROや野崎整骨院、葛西内科クリニックなどの医療施設が徒歩1分以内にあります。さらに、カワサキ薬局やくすりの福太郎、スギドラッグといった薬局も徒歩2分以内にあり、薬の調達も手際よく行えます。

葛西サンハイツの周辺には、公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。葛西東公園は徒歩3分圏内にあり、自然と触れ合うことができます。また、東京医薬看護専門学校やひまわり学習教室といった学校も徒歩5分以内にあり、教育にも便利な環境です。保育園・幼稚園も充実しており、葛西駅前さくら保育園やサクラ ナーサリー、葛西いろどり保育園などが徒歩3分圏内にあります。

以上のように、葛西サンハイツは交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療施設、薬局などがあり、さらに公園や学校、保育園・幼稚園も近くに位置しています。暮らしやすい環境であり、マンションの利便性・魅力が十分に伝わる物件と言えます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

葛西サンハイツの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

葛西サンハイツの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。葛西サンハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では170.8万円と35.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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葛西サンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2SLDK
64.71㎡
2階 北
3LDK
76.76㎡
2階 北
3LDK
64.71㎡
3階 北
3LDK
74.64㎡
3階 北
2SLDK
64.71㎡
6階 北
3LDK
76.76㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SLDK 64.71㎡ 1階 北(64.71㎡)を無料査定する
2 3LDK 76.76㎡ 2階 北(76.76㎡)を無料査定する
2 3LDK 64.71㎡ 2階 北(64.71㎡)を無料査定する
3 3LDK 74.64㎡ 3階 北(74.64㎡)を無料査定する
3 2SLDK 64.71㎡ 3階 北(64.71㎡)を無料査定する
6 3LDK 76.76㎡ 6階 北(76.76㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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葛西サンハイツの存在する東京都江戸川区東葛西5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,850万円2017年1月56.79㎡85.4万円42LDK
2024年3月6,280万円2012年3月70.0㎡89.7万円53LDK
2024年3月3,100万円1981年7月61.78㎡50.2万円82LDK
2024年3月5,480万円2019年1月68.15㎡80.4万円83LDK
2024年3月5,280万円2017年2月69.64㎡75.8万円63LDK
2024年2月4,280万円1998年12月68.12㎡62.8万円42SLDK
2024年2月5,980万円2017年6月67.79㎡88.2万円52SLDK
2024年2月5,380万円2005年10月75.47㎡71.3万円62LDK
2024年1月5,980万円2017年2月74.91㎡79.8万円32SLDK
2023年12月3,150万円1995年2月68.03㎡46.3万円43LDK
2023年12月4,080万円1992年3月61.08㎡66.8万円33LDK
2023年12月4,300万円2001年4月76.48㎡56.2万円92SLDK
2023年12月2,980万円1995年2月68.03㎡43.8万円13LDK
2023年12月2,480万円1973年6月50.12㎡49.5万円62DK
2023年12月3,650万円1995年8月68.44㎡53.3万円22LDK
2023年12月3,890万円1995年1月70.01㎡55.6万円53LDK
2023年12月3,150万円1981年7月61.78㎡51.0万円143LDK
2023年12月3,980万円2017年6月44.63㎡89.2万円51SLDK
2023年12月4,880万円2017年1月56.15㎡86.9万円31LDK
2023年12月4,680万円1983年12月60.01㎡78.0万円8-
2023年12月4,380万円2006年9月59.15㎡74.0万円112LDK
2023年12月2,980万円1991年9月71.5㎡41.7万円22SLDK
2023年11月4,380万円1998年12月74.73㎡58.6万円53LDK
2023年11月4,280万円2011年9月63.23㎡67.7万円32LDK
2023年11月2,980万円1984年9月73.08㎡40.8万円43LDK
2023年11月4,180万円1995年1月70.02㎡59.7万円53LDK
2023年11月3,280万円1978年2月61.75㎡53.1万円124DK
2023年11月6,270万円2019年6月76.2㎡82.3万円74LDK
2023年11月5,680万円2023年8月54.45㎡104.3万円62LDK
2023年11月3,780万円2001年4月57.93㎡65.3万円42SLDK
2023年11月2,780万円1973年6月52.65㎡52.8万円22LDK
2023年11月3,680万円1981年7月58.48㎡62.9万円82LDK
2023年11月5,580万円2019年6月68.04㎡82.0万円113LDK
2023年10月3,490万円1991年9月71.5㎡48.8万円43LDK
2023年10月4,150万円1981年7月58.48㎡71.0万円93LDK
2023年10月3,980万円1992年3月61.08㎡65.2万円23LDK
2023年10月3,780万円2000年1月75.25㎡50.2万円23LDK
2023年10月5,580万円2019年6月68.04㎡82.0万円133LDK
2023年10月6,480万円2019年6月78.72㎡82.3万円124LDK
2023年10月2,200万円1973年6月50.12㎡43.9万円92LDK
2023年10月2,780万円1973年6月50.12㎡55.5万円112DK
2023年10月3,680万円1980年11月70.4㎡52.3万円83LDK
2023年9月2,100万円1973年6月52.65㎡39.9万円52LDK
2023年9月5,580万円2015年1月73.66㎡75.8万円73LDK
2023年9月5,790万円2000年2月75.41㎡76.8万円143LDK
2023年9月4,480万円1997年3月70.6㎡63.5万円43LDK
2023年9月3,980万円1997年3月63.97㎡62.2万円62LDK
2023年9月5,180万円2019年6月69.1㎡75.0万円113LDK
2023年9月5,980万円2008年2月80.47㎡74.3万円13LDK
2023年9月4,380万円1980年9月82.99㎡52.8万円34LDK
2023年8月2,980万円1980年9月66.0㎡45.2万円23LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:4,790万円
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東京都江戸川区東葛西5丁目15−16
築年月:1998年12月
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相場価格:4,392万円
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築年月:2023年7月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:5,328万円
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