レーベン北小岩ディスカバリー1の売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
4,294万円〜 5,867万円（220万円〜 231万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	東京都江戸川区北小岩４丁目１６−１１
築年月	2016年4月
総階数	7階
総戸数	45戸
専有面積	64.52㎡〜 84.07㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	江戸川駅徒歩4分

施設・設備

電気式床暖房

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

防災倉庫

レーベン北小岩ディスカバリー1について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベン北小岩ディスカバリー1」は、2016年04月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は45戸です。交通の利便性も抜群で、京成本線の「江戸川」駅まで徒歩4分と近く、通勤や外出に便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活にとって便利な環境が整っています。例えば、徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、リブレ京成江戸川駅前店やまいばすけっとなどのスーパーマーケットも近く、食材や日用品の調達も簡単です。

飲食店も豊富で、例えば、パリセチエムや鳥孝などが近くにあります。その他にも、島ちゃんや安楽亭北小岩店など、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。

また、医療機関も近くにあります。みやび歯科や目々澤醫院、南條接骨院などが徒歩圏内にあり、健康管理には困りません。さらに、薬局も複数あり、UNIVERSAL DRUG STORE江戸川駅前店や北小岩薬局5丁目店などが利用できます。

公共施設も充実しており、小岩警察署江戸川交番や小岩消防署北小岩出張所などが近くにあり、安心して暮らせる環境です。また、自然環境も豊かで、小岩の森公園や江戸川河川敷緑地などが近くにあり、自然の中での散策や運動にも最適です。

教育施設も充実しており、オレンジスクール小岩第2教室や江戸川区立中小岩小学校などが近くにあり、子育て世帯にも安心して過ごせる環境です。保育園や幼稚園も複数あり、子どもの教育環境も整っています。

以上のように、「レーベン北小岩ディスカバリー1」は、交通の便や周辺施設の充実など、魅力的なマンションです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療機関などがあり、生活に便利です。さらに、公共施設や自然環境も整っており、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レーベン北小岩ディスカバリー1の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は市川市, 葛飾区, 松戸市, 墨田区, 足立区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江戸川駅の築年数で見たマンション価格

レーベン北小岩ディスカバリー1の最寄り江戸川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レーベン北小岩ディスカバリー1は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レーベン北小岩ディスカバリー1の存在する東京都江戸川区北小岩４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,580万円	1974年6月	40.04㎡	39.5万円	6	2K
2024年5月	4,780万円	2007年6月	70.56㎡	67.7万円	5	2LDK
2024年4月	7,900万円	1975年9月	222.07㎡	35.6万円	2	ワンルーム
2024年4月	2,180万円	1975年9月	42.46㎡	51.3万円	5	2DK
2024年4月	1,500万円	1973年7月	46.98㎡	31.9万円	5	3DK
2024年4月	1,880万円	1975年9月	37.4㎡	50.3万円	3	1DK
2024年4月	4,480万円	2016年4月	64.52㎡	69.4万円	4	3LDK
2024年4月	3,580万円	1974年8月	74.88㎡	47.8万円	1	3LDK
2024年3月	4,880万円	2005年6月	81.37㎡	60.0万円	4	4LDK
2024年3月	4,580万円	2014年5月	70.06㎡	65.4万円	2	3LDK
2024年3月	4,250万円	2000年11月	77.49㎡	54.8万円	3	3LDK
2024年3月	4,880万円	2022年9月	64.35㎡	75.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,780万円	1985年10月	72.93㎡	51.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,580万円	1973年7月	50.96㎡	50.6万円	3	2LDK
2024年3月	3,680万円	1974年8月	74.88㎡	49.1万円	6	2SLDK
2024年2月	3,480万円	2005年6月	62.12㎡	56.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,480万円	2005年6月	65.19㎡	53.4万円	2	3LDK
2024年2月	1,700万円	1980年3月	43.7㎡	38.9万円	3	3K
2024年2月	2,480万円	1979年11月	60.2㎡	41.2万円	3	2LDK
2024年2月	3,000万円	1995年3月	61.26㎡	49.0万円	6	3LDK
2024年2月	2,450万円	1973年7月	50.96㎡	48.1万円	7	2LDK
2024年2月	5,880万円	2006年1月	73.76㎡	79.7万円	13	3LDK
2024年2月	3,980万円	2003年2月	68.24㎡	58.3万円	10	3LDK
2024年1月	4,380万円	1990年7月	80.7㎡	54.3万円	4	3LDK
2024年1月	1,990万円	1974年6月	40.04㎡	49.7万円	2	1LDK
2024年1月	1,999万円	1974年6月	36.0㎡	55.5万円	2	1LDK
2024年1月	1,580万円	1992年10月	22.77㎡	69.4万円	5	1K
2024年1月	920万円	1988年4月	26.15㎡	35.2万円	5	1DK
2023年12月	2,550万円	1974年8月	74.88㎡	34.1万円	3	2SLDK
2023年12月	2,280万円	1973年7月	43.5㎡	52.4万円	3	2DK
2023年12月	2,198万円	1993年11月	39.56㎡	55.6万円	4	2DK
2023年12月	2,300万円	1973年5月	52.02㎡	44.2万円	7	1LDK
2023年12月	4,880万円	2016年4月	72.55㎡	67.3万円	4	3LDK
2023年12月	2,980万円	1974年8月	63.25㎡	47.1万円	7	3LDK
2023年12月	2,350万円	1973年7月	51.03㎡	46.1万円	4	2LDK
2023年12月	4,498万円	2012年5月	67.76㎡	66.4万円	1	3LDK
2023年11月	920万円	1988年5月	26.15㎡	35.2万円	3	1DK
2023年11月	475万円	1988年7月	20.01㎡	23.7万円	4	ワンルーム
2023年11月	3,990万円	2013年6月	55.09㎡	72.4万円	2	2LDK
2023年11月	2,680万円	1973年5月	48.47㎡	55.3万円	8	2LDK
2023年11月	4,280万円	2013年6月	71.02㎡	60.3万円	10	3LDK
2023年10月	3,798万円	1983年1月	71.6㎡	53.0万円	5	3LDK
2023年10月	1,580万円	1974年6月	40.02㎡	39.5万円	5	1LDK

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アルカーザ小岩

東京都江戸川区北小岩３丁目５−９

築年月：1995年3月

専有面積：61.26㎡〜

相場価格：3,533万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルカーザ小岩	東京都江戸川区北小岩３丁目５−９	1995年3月	61.26㎡〜	3,533万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドマンション江戸川	東京都江戸川区北小岩３丁目１５−２	1973年8月	51.03㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス小岩	東京都江戸川区北小岩３丁目２６−２３	1988年5月	24.88㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム北小岩	東京都江戸川区北小岩３丁目１５−４	2014年7月	41.21㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
サンリット北小岩	東京都江戸川区北小岩４丁目３３−１９	1994年4月	30.4㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
北小岩パークホームズ	東京都江戸川区北小岩４丁目３９−１７	1992年2月	62.97㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ北小岩	東京都江戸川区北小岩４丁目１１−７	1989年12月	22.8㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル江戸川駅前	東京都江戸川区北小岩４丁目３７−２	2009年1月	33.37㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
キャピィインプラザ北小岩	東京都江戸川区北小岩５丁目２１−７	1988年10月	17.0㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス市川リバーフロント	千葉県市川市市川南４丁目４−７	2016年3月	64.88㎡〜	4,694万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ市川	千葉県市川市市川南４丁目９−２０	1996年10月	72.26㎡〜	4,203万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ葛飾鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目１７−６	1986年3月	63.96㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
鎌倉町パークファミリア	東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２	1983年3月	54.1㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
ブルガード鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７	1989年3月	33.48㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
ダイコーパレス京成小岩	東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３	1988年9月	30.74㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂	東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７	1981年8月	50.07㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン	東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５	2002年9月	54.71㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ高砂	東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６	2000年11月	56.4㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデセレステージ	東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１	2002年3月	61.54㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
シティ鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５	1986年9月	58.32㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る

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