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アデッソ志村ユニフォートデザインの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,533万円 〜 2,510万円 （238万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区東坂下１丁目１０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 21.3㎡ 〜 34.08㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
アデッソ志村ユニフォートデザインについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アデッソ志村ユニフォートデザイン」は、東京都板橋区志村にある魅力的なマンションです。2006年9月に竣工したこのマンションは、地上7階建てで全29戸あります。最寄り駅は都営三田線の「志村三丁目」駅で、徒歩6分のアクセスです。
「アデッソ志村ユニフォートデザイン」の魅力は周辺施設の豊富さです。徒歩圏内には多数のコンビニやスーパーがあります。例えば、109m先にはローソンの「板橋東坂下一丁目店」があり、172m先にはセブンイレブンの「板橋志村3丁目店」があります。スーパーも徒歩圏内に揃っており、346m先にヨークマートの「小豆沢店」、410m先にヨークフーズ with(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 小豆沢店があります。また、飲食店も充実しており、14m先には浅野屋、77m先には華屋与兵衛の板橋坂下店、105m先には菜香園、197m先にはう道、216m先にはらあめん花月嵐の志村店があります。
また、健康や安心面にも配慮されており、周辺には病院や薬局があります。たとえば、63m先にはつき乃ひるね、90m先にはかもめの家、154m先には鈴木歯科医院があります。薬局も近くにあり、97m先の坂下薬局や202m先のケイロン薬局、297m先のスギドラッグ 志村坂下店が利用できます。
「アデッソ志村ユニフォートデザイン」の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。板橋区役所ふれあい館志村や坂下二丁目集会所は徒歩圏内で、公園も近くに多数あります。たとえば、298m先に志村公園、352m先に志村清水坂緑地、490m先に浮間つり堀公園があります。学校については、404m先に板橋区立志村第五中学校、541m先に板橋区立児童館あずさわ、690m先に板橋区立志村第三中学校があります。また、保育園・幼稚園としては42m先のキッズスマイル板橋東坂下や254m先の小桜保育園、343m先の友和保育園があります。
「アデッソ志村ユニフォートデザイン」は、マンション内外の設備や周辺環境の充実度から、快適な生活を送ることができる理想的な住まいです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
アデッソ志村ユニフォートデザインの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格
アデッソ志村ユニフォートデザインの最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデッソ志村ユニフォートデザインは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.6万円に比べて、築40年以上では148.0万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アデッソ志村ユニフォートデザインの存在する東京都板橋区東坂下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2015年9月 | 73.54㎡ | 58.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2014年12月 | 70.04㎡ | 72.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年5月 | 77.36㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1975年9月 | 36.9㎡ | 32.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 24.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 69.92㎡ | 56.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2015年9月 | 68.04㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2011年4月 | 62.5㎡ | 68.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1974年11月 | 49.96㎡ | 46.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1982年4月 | 54.0㎡ | 64.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,070万円 | 1973年9月 | 38.37㎡ | 27.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 698万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 16.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 898万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.7万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2014年4月 | 80.44㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 73.14㎡ | 54.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1974年7月 | 49.86㎡ | 30.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1988年10月 | 60.18㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2010年1月 | 30.03㎡ | 79.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 29.02㎡ | 44.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,530万円 | 2010年1月 | 30.03㎡ | 84.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 2007年1月 | 76.46㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2015年9月 | 73.14㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 46.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 28.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1982年4月 | 54.0㎡ | 55.2万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1987年10月 | 81.41㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 70.27㎡ | 62.3万円 | 4 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ志村ラモード | 東京都板橋区志村３丁目４−１２ | 2011年12月 | 31.21㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ志村3丁目 | 東京都板橋区志村３丁目１６−８ | 2011年2月 | 59.36㎡〜 | 4,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス志村3丁目ステーションアリーナ | 東京都板橋区志村３丁目２１−２ | 2005年9月 | 63.01㎡〜 | 4,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション志村城山公園 | 東京都板橋区志村３丁目７−２２ | 1986年4月 | 45.74㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン志村 | 東京都板橋区志村３丁目１６−１３ | 1979年6月 | 49.8㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グランドレガーロ | 東京都板橋区志村３丁目１−１ | 2011年6月 | 26.68㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村志村3丁目 | 東京都板橋区志村３丁目２０−２２ | 1981年4月 | 62.27㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ志村ローレルコート | 東京都板橋区志村３丁目５−１ | 2011年2月 | 60.01㎡〜 | 4,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ志村 | 東京都板橋区志村３丁目２４−３ | 1973年4月 | 40.3㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ志村ヴァンシェル | 東京都板橋区志村３丁目２１−１５ | 1998年9月 | 56.1㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム志村ブルームフォート | 東京都板橋区志村３丁目３−１２ | 2014年10月 | 60.66㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 同和マンション | 東京都板橋区志村３丁目１７ー２１ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシュウ志村コーポ | 東京都板橋区志村３丁目１６−１６ | 1978年8月 | 45.9㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タカシマ志村マンション | 東京都板橋区志村３丁目１−１１ | 1974年1月 | 43.27㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール志村3丁目 | 東京都板橋区志村３丁目１７−８ | 1983年3月 | 30.96㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ志村3丁目 | 東京都板橋区坂下１丁目３４−１０ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル志村パークサイド | 東京都板橋区坂下１丁目５−５ | 2002年8月 | 53.94㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
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