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湊川公園ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 885万円 〜 967万円 （57万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地１丁目４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
湊川公園ビルの
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
湊川公園ビルの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 106,956 | 100.0 |
| 2020年 | 106,075 | 99.2 |
| 2025年 | 104,478 | 97.7 |
| 2030年 | 102,392 | 95.7 |
| 2035年 | 99,820 | 93.3 |
| 2040年 | 96,940 | 90.6 |
| 2045年 | 94,017 | 87.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湊川駅の築年数で見たマンション価格
湊川公園ビルの最寄り湊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。湊川公園ビルは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.2万円に比べて、築40年以上では63.0万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北東
1LDK
54.67㎡
6階 北東
2LDK
54.67㎡
8階 西
2LDK
51.66㎡
9階 西
2LDK
54.67㎡
10階 西
2LDK
54.67㎡
10階 北東
1LDK
51.66㎡
12階 北東
1LDK
54.67㎡
13階 西
2LDK
54.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 54.67㎡ | 北東 | 5階 北東(54.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.67㎡ | 北東 | 6階 北東(54.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 51.66㎡ | 西 | 8階 西(51.66㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 54.67㎡ | 西 | 9階 西(54.67㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.67㎡ | 西 | 10階 西(54.67㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 51.66㎡ | 北東 | 10階 北東(51.66㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 54.67㎡ | 北東 | 12階 北東(54.67㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 54.67㎡ | 西 | 13階 西(54.67㎡)を無料査定する |
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湊川公園ビルの存在する兵庫県神戸市兵庫区新開地１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1998年10月 | 81.65㎡ | 41.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2000年1月 | 58.61㎡ | 35.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 2013年6月 | 26.32㎡ | 57.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 2013年6月 | 27.26㎡ | 55.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 2000年1月 | 62.41㎡ | 56.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1979年11月 | 60.0㎡ | 38.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2013年1月 | 73.28㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 49.75㎡ | 27.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1975年2月 | 51.43㎡ | 24.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1975年2月 | 58.98㎡ | 20.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,370万円 | 1996年5月 | 71.5㎡ | 47.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1979年11月 | 64.8㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2000年1月 | 41.91㎡ | 52.5万円 | 14 | 2DK |
| 2024年2月 | 630万円 | 1991年12月 | 24.78㎡ | 25.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 51.56㎡ | 24.8万円 | 7 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 48.62㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 2000年3月 | 58.69㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2000年3月 | 73.55㎡ | 37.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 47.63㎡ | 31.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 47.62㎡ | 33.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1987年3月 | 47.54㎡ | 29.4万円 | 7 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,640万円 | 1987年3月 | 51.56㎡ | 31.8万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1975年2月 | 58.98㎡ | 32.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1979年11月 | 64.8㎡ | 24.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 2000年3月 | 73.55㎡ | 39.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1999年7月 | 54.0㎡ | 44.1万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 64.8㎡ | 30.6万円 | 8 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1998年10月 | 78.43㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 2000年3月 | 73.8㎡ | 51.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 64.8㎡ | 30.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,599万円 | 1987年3月 | 51.92㎡ | 30.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1997年9月 | 61.75㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1997年9月 | 61.75㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1998年7月 | 52.16㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1997年9月 | 61.75㎡ | 36.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 2017年2月 | 29.88㎡ | 55.2万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 49.44㎡ | 32.0万円 | 6 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス水木通2番館 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３ | 1993年7月 | 18.5㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 水木通ガーデンハイツ | 兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２ | 1982年1月 | 40.4㎡〜 | 977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート兵庫水木通 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２ | 1998年1月 | 51.36㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサベラ湊川1番館 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目９−２０ | 1997年9月 | 54.36㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドプラザ神戸 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１０−５ | 1986年6月 | 48.9㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアライフ湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１７−１３ | 1979年9月 | 41.85㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ大倉山ウエストタワー | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目４−１ | 2003年11月 | 60.3㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトラン楠 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目３−２６ | 1987年1月 | 46.74㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレシティKOBE湊川公園 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目２２−１ | 2022年4月 | 53.32㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湊川サンクレバー | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１２−１５ | 1980年1月 | 51.03㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドプラザ神戸パート2 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１４−７ | 1988年6月 | 66.24㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルト楠 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目３−２８ | 1985年11月 | 53.39㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴィラ湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目７−５ | 1984年5月 | 50.42㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ湊川公園パサージュ | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目３−１４ | 1989年11月 | 27.94㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレグラン湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目８−１３ | 1996年1月 | 56.64㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湊川センタービルB棟 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１９−５ | 1967年3月 | 35.3㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１８−２８ | 1993年10月 | 60.21㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さんくれーる湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１８−２０ | 1975年10月 | 40.91㎡〜 | 781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 楠六パレスビル | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１−３４ | 1982年1月 | 53.46㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルトボヌール神戸湊川公園 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１８−２６ | 2017年1月 | 21.9㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |