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南熊本ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 568万円 〜 594万円 （35万円 〜 35万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市中央区南熊本４丁目４ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性
南熊本ハイツの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 740,822 | 100.0 |
| 2020年 | 743,063 | 100.3 |
| 2025年 | 739,812 | 99.9 |
| 2030年 | 733,096 | 99.0 |
| 2035年 | 723,036 | 97.6 |
| 2040年 | 708,468 | 95.6 |
| 2045年 | 690,169 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 熊本市西区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 熊本市東区, 上益城郡益城町, 熊本市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南熊本駅の築年数で見たマンション価格
南熊本ハイツの最寄り南熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南熊本ハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.5万円に比べて、築40年以上では40.8万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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南熊本ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＬＤＫ | 53.66㎡ | 北 | 1階 北(53.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.53㎡ | 北 | 2階 北(55.53㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 53.66㎡ | 北 | 2階 北(53.66㎡)を無料査定する |
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南熊本ハイツの存在する熊本県熊本市中央区南熊本４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 480万円 | 1977年9月 | 55.53㎡ | 8.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 898万円 | 1977年9月 | 53.66㎡ | 16.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 948万円 | 1977年9月 | 53.66㎡ | 17.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 450万円 | 1977年9月 | 51.68㎡ | 8.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 570万円 | 1977年9月 | 55.53㎡ | 10.3万円 | 2 | 2LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランピアマンション本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘４丁目９−２８ | 1991年6月 | 15.08㎡〜 | 224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘４丁目１０−６ | 1991年1月 | 20.09㎡〜 | 272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイムロワ南熊本駅前 | 熊本県熊本市中央区南熊本５丁目１０−２８ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ熊本中央 | 熊本県熊本市中央区南熊本４丁目１−７ | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スフィンクス喜元 | 熊本県熊本市中央区南熊本３丁目１２−５ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６ | 1990年12月 | 15.87㎡〜 | 246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク唐人町通り | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町２６−２ | 2014年1月 | 73.13㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム細工町 | 熊本県熊本市中央区細工町４丁目１−２ | 1991年3月 | 15.02㎡〜 | 208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム | 熊本県熊本市中央区細工町４丁目９ | 1980年6月 | 22.44㎡〜 | 218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウベスト本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町６８４−１ | 1991年2月 | 59.53㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町６５４−１ | 1998年1月 | 72.89㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン本荘 | 熊本県熊本市中央区本荘町７２１−１ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークマンション田迎平成けやき通り | 熊本県熊本市南区田迎４丁目９−２０ | 2006年11月 | 88.36㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス県立劇場前 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目６−９ | 2008年1月 | 77.9㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大江ザレジデンス | 熊本県熊本市中央区大江３丁目１−７２ | 2016年1月 | 62.58㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJRザ・ガーデン大江 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目２ | 2015年8月 | 72.62㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク学園大通りグラッセ | 熊本県熊本市中央区大江３丁目１２−４ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス大江 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目８−１５ | 1998年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 熊本県熊本市中央区大江３丁目８−３３ | 2002年3月 | 75.57㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九品寺A団地２号棟 | 熊本県熊本市中央区九品寺５丁目 | 1977年4月 | 68.74㎡〜 | 623万円〜 | このマンションの相場を見る |