プラウド苦楽園の売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
5,736万円〜 8,822万円（226万円〜 236万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県西宮市奥畑３−１
築年月	2018年7月
総階数	4階
総戸数	65戸
専有面積	75.1㎡〜 123.82㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	苦楽園口駅徒歩8分

施設・設備

1.保証金27.3144万~43.4760万円

2.解体(準備･積立)基金万~万円

3.修繕(積立)基金48.8万~80万円

地代(月)11381~18115円

修繕積立金(月)6100~10000円

6.解体積立金(月)~円

土地所有者=

来客用2台

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

プラウド苦楽園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は芦屋市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格

プラウド苦楽園の最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド苦楽園は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.5万円に比べて、築40年以上では82.1万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド苦楽園の存在する兵庫県西宮市奥畑周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,680万円	2022年5月	45.0㎡	81.8万円	1	1LDK
2024年3月	4,180万円	2022年5月	45.95㎡	91.0万円	4	1LDK
2024年3月	4,080万円	2022年5月	49.7㎡	82.1万円	4	1SLDK
2024年1月	3,399万円	1998年3月	76.86㎡	44.2万円	9	3LDK
2023年12月	3,980万円	2022年5月	52.42㎡	75.9万円	1	1LDK
2023年11月	3,698万円	1998年3月	84.92㎡	43.5万円	6	3LDK
2023年11月	7,480万円	2018年7月	110.95㎡	67.4万円	2	3LDK
2023年9月	6,180万円	2018年11月	91.91㎡	67.2万円	2	3LDK
2023年9月	6,380万円	2022年5月	63.4㎡	100.6万円	3	1SLDK
2023年8月	3,680万円	1997年7月	74.9㎡	49.1万円	4	3LDK
2023年6月	2,950万円	1997年7月	66.98㎡	44.0万円	5	2LDK
2023年6月	7,180万円	2018年7月	94.4㎡	76.1万円	3	3LDK
2023年5月	2,380万円	1995年6月	79.69㎡	29.9万円	2	4LDK
2023年4月	2,780万円	1998年3月	84.92㎡	32.7万円	6	3LDK
2023年3月	3,498万円	1998年3月	84.92㎡	41.2万円	2	3LDK
2023年2月	6,200万円	2018年7月	81.54㎡	76.0万円	2	3LDK
2023年1月	6,980万円	2018年7月	94.4㎡	73.9万円	2	3LDK
2022年12月	2,749万円	1995年6月	79.19㎡	34.7万円	7	3LDK
2022年12月	6,480万円	2018年7月	100.18㎡	64.7万円	2	3LDK
2022年10月	5,980万円	2018年7月	81.54㎡	73.3万円	1	3SLDK
2022年10月	3,199万円	1997年7月	74.9㎡	42.7万円	5	3LDK
2022年6月	3,280万円	1997年7月	74.9㎡	43.8万円	6	3LDK
2022年4月	3,880万円	1997年7月	87.66㎡	44.3万円	5	3LDK
2022年3月	3,098万円	1998年3月	76.86㎡	40.3万円	2	3LDK
2022年2月	2,780万円	1997年7月	74.9㎡	37.1万円	4	3LDK
2021年9月	6,480万円	2018年7月	100.18㎡	64.7万円	3	3LDK
2021年8月	5,980万円	2018年7月	83.72㎡	71.4万円	4	2SLDK
2021年7月	8,500万円	2018年7月	107.82㎡	78.8万円	1	3LDK
2021年6月	3,180万円	1997年7月	74.9㎡	42.5万円	3	3LDK
2021年5月	3,260万円	1997年7月	87.66㎡	37.2万円	5	4LDK
2021年5月	3,250万円	1997年8月	87.98㎡	36.9万円	5	3SLDK
2021年4月	8,880万円	2018年7月	105.96㎡	83.8万円	4	3LDK
2021年4月	3,350万円	1995年6月	106.34㎡	31.5万円	8	3LDK
2021年3月	7,700万円	2018年7月	94.4㎡	81.6万円	2	2SLDK
2021年3月	7,980万円	2018年7月	94.74㎡	84.2万円	4	2LDK
2021年2月	2,780万円	1997年7月	74.9㎡	37.1万円	6	3LDK
2021年1月	6,080万円	2018年7月	81.54㎡	74.6万円	3	2LDK
2021年1月	2,500万円	1998年3月	75.93㎡	32.9万円	6	3LDK
2020年12月	3,780万円	1998年3月	75.93㎡	49.8万円	5	3LDK
2020年10月	2,400万円	1997年7月	74.9㎡	32.0万円	2	3LDK
2020年9月	3,180万円	1997年8月	87.98㎡	36.1万円	3	3SLDK
2020年7月	7,480万円	2018年7月	105.96㎡	70.6万円	2	3LDK
2020年6月	6,480万円	2018年7月	91.91㎡	70.5万円	2	3SLDK
2020年6月	3,598万円	1997年7月	90.88㎡	39.6万円	1	4LDK
2020年2月	2,848万円	1998年3月	76.86㎡	37.1万円	8	3LDK
2020年2月	7,980万円	2018年7月	94.74㎡	84.2万円	3	3SLDK
2019年12月	2,780万円	1997年7月	90.88㎡	30.6万円	1	4LDK
2019年1月	2,990万円	1997年7月	74.9㎡	39.9万円	7	3LDK
2018年2月	2,680万円	1997年7月	87.98㎡	30.5万円	2	3LDK
2017年7月	2,788万円	1998年3月	75.93㎡	36.7万円	5	3LDK
2017年1月	2,380万円	1998年3月	75.93㎡	31.3万円	3	3LDK
2016年8月	2,280万円	1995年6月	79.19㎡	28.8万円	4	3LDK

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城山パークハイム

兵庫県西宮市城山８−１

築年月：1976年3月

専有面積：139.66㎡〜

相場価格：3,846万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
城山パークハイム	兵庫県西宮市城山８−１	1976年3月	139.66㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
藤和夙川城山ホームズ	兵庫県西宮市城山１１−５	2002年3月	69.44㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
アルス城山	兵庫県西宮市城山１０−１３	2002年2月	79.46㎡〜	3,942万円〜	このマンションの相場を見る
城山パークハイム2	兵庫県西宮市城山６	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
レジデンスコート夙川城山	兵庫県西宮市城山２−１２	2005年1月	77.47㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデフォルム城山	兵庫県西宮市城山５−１２	2006年3月	86.69㎡〜	4,999万円〜	このマンションの相場を見る
ネオダイキョー夙川北名次	兵庫県西宮市北名次町１１−３	1983年10月	15.68㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス夙川北名次町	兵庫県西宮市北名次町１３−２１	2012年3月	74.76㎡〜	4,096万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン苦楽園口北名次	兵庫県西宮市北名次町６−４４	1976年3月	68.44㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
野村マンション	兵庫県西宮市北名次町１−２３	1969年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネグラン夙川北名次	兵庫県西宮市北名次町９−１３	2017年2月	30.64㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム苦楽園	兵庫県西宮市北名次町１３−１６	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート夙川北名次町	兵庫県西宮市北名次町１０−１３	2016年1月	74.19㎡〜	6,379万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン苦楽園	兵庫県西宮市北名次町１−８	1985年1月	16.8㎡〜	600万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ夙川北名次町	兵庫県西宮市北名次町６−１０	1999年10月	76.39㎡〜	4,188万円〜	このマンションの相場を見る
プリメゾン夙川	兵庫県西宮市満池谷町４−７	1997年2月	59.72㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション夙川	兵庫県西宮市満池谷町３−３	1971年9月	63.36㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
夙川アーバンライフ	兵庫県西宮市満池谷町５−１５	1977年5月	51.15㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア夙川	兵庫県西宮市満池谷町５−７	1982年2月	91.86㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイム夙川	兵庫県西宮市満池谷町４−１３	1978年7月	99.22㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る

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