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住之江マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 470万円 〜 581万円 （48万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性
住之江マンションの存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。
周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,988 | 100.0 |
| 2020年 | 118,371 | 96.2 |
| 2025年 | 112,897 | 91.8 |
| 2030年 | 106,807 | 86.8 |
| 2035年 | 100,260 | 81.5 |
| 2040年 | 93,399 | 75.9 |
| 2045年 | 86,628 | 70.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 堺市堺区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住之江公園駅の築年数で見たマンション価格
住之江マンションの最寄り住之江公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。住之江マンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では76.6万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
37.23㎡
1階 東
2DK
32.52㎡
2階 北東
2LDK
39.7㎡
2階 北東
2DK
34.39㎡
4階 北
3DK
38.97㎡
4階 北東
2DK
34.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 37.23㎡ | 南西 | 1階 南西(37.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 32.52㎡ | 東 | 1階 東(32.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 39.7㎡ | 北東 | 2階 北東(39.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 34.39㎡ | 北東 | 2階 北東(34.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 38.97㎡ | 北 | 4階 北(38.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 34.39㎡ | 北東 | 4階 北東(34.39㎡)を無料査定する |
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住之江マンションの存在する大阪府大阪市住之江区御崎６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 2001年11月 | 71.28㎡ | 40.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2001年11月 | 81.81㎡ | 32.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1978年2月 | 61.32㎡ | 19.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1985年2月 | 66.0㎡ | 18.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2021年7月 | 65.45㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 2007年9月 | 58.48㎡ | 35.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2000年7月 | 63.62㎡ | 39.3万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1985年2月 | 65.98㎡ | 34.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1988年7月 | 47.87㎡ | 25.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,050万円 | 1985年2月 | 58.39㎡ | 35.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1985年2月 | 58.39㎡ | 33.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 1985年3月 | 65.0㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 2001年11月 | 70.13㎡ | 42.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 58.39㎡ | 21.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 62.52㎡ | 23.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,130万円 | 2001年5月 | 68.01㎡ | 31.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2021年7月 | 58.5㎡ | 62.9万円 | 12 | - |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 2000年7月 | 63.62㎡ | 39.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1998年2月 | 82.5㎡ | 38.8万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1992年9月 | 71.42㎡ | 34.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2021年7月 | 58.5㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2021年7月 | 74.06㎡ | 53.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,090万円 | 1992年9月 | 92.21㎡ | 22.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1983年3月 | 87.85㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,198万円 | 1985年2月 | 65.98㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 2000年7月 | 69.0㎡ | 41.9万円 | 7 | 3SLK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 2000年7月 | 69.55㎡ | 41.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 2001年12月 | 81.81㎡ | 38.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 2001年12月 | 78.79㎡ | 40.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 66.38㎡ | 34.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2000年7月 | 76.19㎡ | 44.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 2001年11月 | 75.41㎡ | 42.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 2000年7月 | 76.19㎡ | 39.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1983年3月 | 87.85㎡ | 23.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,498万円 | 1995年7月 | 66.0㎡ | 37.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 2000年7月 | 76.19㎡ | 32.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1985年2月 | 58.04㎡ | 37.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,550万円 | 1978年2月 | 61.0㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1998年2月 | 80.35㎡ | 40.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,498万円 | 1995年7月 | 66.1㎡ | 37.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 2,598万円 | 1995年7月 | 68.1㎡ | 38.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2021年7月 | 74.06㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 2007年9月 | 78.58㎡ | 32.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 380万円 | 1977年11月 | 34.39㎡ | 11.0万円 | 4 | 2DK |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1985年2月 | 68.04㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1992年9月 | 70.7㎡ | 26.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 2007年9月 | 58.48㎡ | 44.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,398万円 | 1995年7月 | 69.0㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1988年7月 | 58.8㎡ | 33.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,398万円 | 1995年6月 | 69.08㎡ | 34.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 2001年11月 | 70.13㎡ | 42.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,700万円 | 1995年7月 | 66.1㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1978年2月 | 58.75㎡ | 20.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,498万円 | 1995年7月 | 69.08㎡ | 36.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,000万円 | 2001年11月 | 70.13㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,550万円 | 1978年2月 | 61.32㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1978年2月 | 58.75㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎８丁目２−２８ | 1998年2月 | 68.2㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン住之江 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目１７−１５ | 1978年2月 | 50.87㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目２−２ | 1999年2月 | 58.81㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ御崎 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目１８−２１ | 1988年7月 | 47.87㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目３−１４ | 2021年10月 | 61.29㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎４丁目１０−８ | 1985年2月 | 58.04㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオンパークス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎４丁目７−１３ | 2000年7月 | 62.39㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御崎第2コーポ | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目４−３ | 1983年3月 | 76.68㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御崎第3コーポ | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目７−１７ | 1983年3月 | 75.07㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御崎第1コーポ1号棟 | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目４−１ | 1982年3月 | 118.83㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御崎第１コーポ２号棟 | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオン住之江パークプレイス | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目６−１１ | 2001年11月 | 64.1㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎５丁目２−１６ | 2021年7月 | 58.5㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ住吉2番館 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−２１ | 1996年9月 | 54.49㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム住吉公園通り | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３ | 2001年2月 | 63.19㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ帝塚山東 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８ | 1981年12月 | 40.04㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソンジュ | 大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９ | 1986年12月 | 27.81㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム住吉 | 大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３ | 1999年2月 | 66.9㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−４３ | 1998年3月 | 70.53㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江パークマンション | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４ | 1978年9月 | 50.04㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |