ビオール大阪大手前タワーの売却査定・相場情報

4.56

売却査定価格（坪単価）
4,899万円〜 19,094万円（279万円〜 308万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目２−１１
築年月	2008年1月
総階数	40階
総戸数	307戸
専有面積	48.74㎡〜 204.8㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	谷町四丁目駅徒歩3分天満橋駅徒歩5分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

BB対応

ｵｰﾄﾗｲﾄ

折上天井

ﾊｲｻｯｼ

二重床･天井工法

浴室TV

食洗機

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

宅配取次ｻｰﾋﾞｽ

展望ﾗｳﾝｼﾞ

ｺﾘﾄﾞｰﾙ

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ビオール大阪大手前タワーの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市城東区, 大阪市都島区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

ビオール大阪大手前タワーの最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビオール大阪大手前タワーは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価373.0万円に比べて、築40年以上では135.0万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビオール大阪大手前タワーの存在する大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,380万円	2007年1月	72.13㎡	116.2万円	34	2LDK
2024年4月	8,980万円	2018年1月	83.21㎡	107.9万円	17	3LDK
2024年3月	7,180万円	2018年2月	72.61㎡	98.9万円	16	2LDK
2024年3月	7,700万円	2007年1月	80.81㎡	95.3万円	29	2LDK
2024年2月	3,280万円	2012年1月	42.83㎡	76.6万円	14	2DK
2024年2月	3,700万円	2012年1月	42.83㎡	86.4万円	15	-
2024年2月	11,800万円	2007年1月	94.41㎡	125.0万円	38	2LDK
2024年2月	3,700万円	2012年1月	42.83㎡	86.4万円	13	2DK
2024年1月	8,980万円	2007年1月	91.78㎡	97.8万円	29	3LDK
2023年12月	1,320万円	2001年11月	22.08㎡	59.8万円	3	ワンルーム
2023年12月	5,280万円	2012年1月	54.89㎡	96.2万円	10	2LDK
2023年12月	5,750万円	2007年2月	72.05㎡	79.8万円	9	2LDK
2023年11月	5,680万円	2007年1月	48.74㎡	116.5万円	36	1LDK
2023年10月	5,180万円	2007年2月	65.4㎡	79.2万円	12	1LDK
2023年9月	7,980万円	2007年1月	92.95㎡	85.9万円	24	3LDK
2023年9月	7,800万円	2002年8月	92.4㎡	84.4万円	3	2LDK
2023年9月	12,800万円	2007年1月	117.58㎡	108.9万円	28	3LDK
2023年9月	5,280万円	2007年1月	65.4㎡	80.7万円	4	1LDK
2023年8月	7,500万円	2007年2月	115.85㎡	64.7万円	18	3LDK
2023年8月	6,780万円	2007年1月	72.13㎡	94.0万円	34	2LDK
2023年8月	3,980万円	2007年1月	58.0㎡	68.6万円	8	1LDK
2023年6月	24,900万円	2007年1月	204.8㎡	121.6万円	39	2LDK
2023年6月	27,000万円	2007年1月	204.8㎡	131.8万円	39	2LDK
2023年6月	8,980万円	2007年2月	84.9㎡	105.8万円	11	3LDK
2023年6月	7,300万円	2007年1月	80.81㎡	90.3万円	32	2LDK
2023年5月	9,200万円	2007年2月	102.06㎡	90.1万円	34	3LDK
2023年5月	7,580万円	2018年1月	83.21㎡	91.1万円	15	3LDK
2023年5月	7,280万円	2018年1月	83.21㎡	87.5万円	6	2LDK
2023年4月	1,550万円	2012年1月	20.6㎡	75.2万円	7	1K
2023年4月	2,580万円	1985年3月	50.34㎡	51.3万円	6	1LDK
2023年3月	2,500万円	2012年1月	31.12㎡	80.3万円	4	1SK
2023年1月	7,000万円	2007年1月	80.0㎡	87.5万円	13	2LDK
2023年1月	3,250万円	2012年1月	42.83㎡	75.9万円	13	2DK
2022年12月	7,500万円	2007年1月	80.0㎡	93.8万円	18	2LDK
2022年11月	6,480万円	2007年1月	72.05㎡	89.9万円	8	2LDK
2022年11月	2,599万円	1985年3月	47.42㎡	54.8万円	6	2LDK
2022年11月	9,800万円	2007年1月	102.32㎡	95.8万円	27	3LDK
2022年11月	8,700万円	2007年1月	94.41㎡	92.2万円	38	2LDK
2022年10月	6,280万円	2007年2月	72.05㎡	87.2万円	5	2LDK
2022年9月	8,280万円	2007年1月	80.81㎡	102.5万円	30	2LDK
2022年9月	2,300万円	2012年1月	31.63㎡	72.7万円	7	1SK
2022年9月	5,780万円	2007年1月	72.05㎡	80.2万円	11	2LDK
2022年8月	6,480万円	2018年1月	72.61㎡	89.2万円	13	2LDK
2022年8月	6,800万円	2018年1月	72.61㎡	93.7万円	17	2LDK
2022年8月	4,280万円	2007年2月	65.4㎡	65.4万円	4	ワンルーム
2022年7月	8,280万円	2007年1月	90.42㎡	91.6万円	32	3LDK
2022年7月	1,880万円	1985年3月	50.26㎡	37.4万円	3	ワンルーム
2022年7月	2,000万円	1985年3月	157.88㎡	12.7万円	3	ワンルーム
2022年7月	3,150万円	2012年1月	42.83㎡	73.5万円	15	2DK
2022年6月	1,500万円	2011年1月	20.6㎡	72.8万円	6	1K
2022年5月	10,800万円	2007年1月	94.41㎡	114.4万円	38	2LDK
2022年5月	2,480万円	1985年3月	50.34㎡	49.3万円	6	1LDK
2022年4月	5,280万円	2007年1月	72.05㎡	73.3万円	5	2LDK

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シティコープ東本町

大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−３

築年月：1979年10月

専有面積：25.92㎡〜

相場価格：965万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティコープ東本町	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−３	1979年10月	25.92㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
ドリームスクエア	大阪府大阪市中央区内本町１丁目１ー６	1979年5月	46.15㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
内本町中央ビル	大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−９	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
内本町ビューハイツ	大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−１０	1981年10月	31.39㎡〜	940万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン谷町四丁目4	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−８	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルブライト本町東	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１５	2010年2月	28.65㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン東船場	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−９	1982年11月	19.88㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東本町第2	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１０	1983年2月	23.64㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン本町通ベルージュ	大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−１１	2002年1月	56.35㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サン谷町	大阪府大阪市中央区内本町１丁目	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天満橋	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７	2013年7月	65.81㎡〜	4,584万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４ー６	2002年2月	20.79㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
クレアート大手前グランアクシア	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−１３	2008年3月	26.92㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ上町	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３−１１	1982年2月	38.4㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−１１	1998年3月	56.58㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大阪城西	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−３	2005年10月	22.45㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
ストークビル天満橋	大阪府大阪市中央区谷町１丁目	1986年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェリス大手前	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−３	2014年1月	36.34㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド天満橋	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−１２	2001年4月	19.25㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
大手前コープ	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−２３	1977年6月	43.47㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る

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