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グランアコールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,212万円 〜 12,503万円 （269万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東陽２丁目５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランアコールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランアコール」は、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩2分の場所にあるマンションです。総戸数は14戸で、地上8階建て。竣工は1992年07月に行われました。
周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。例えば、コンビニではローソン 東陽公園店が85m離れた場所にあります。また、セブンイレブン 東陽2丁目サンヒダカ店も105m先にあります。他にもファミリーマート 東陽町駅前店が118mの位置にあります。
食事に困ることもありません。いっき東陽町店やなおじ 東陽町店は、0mおよび68mの距離に位置しており、いけす道場魚家 東陽町店やコッコロコ東陽町店、習志野庵も70m～73m圏内にあります。
病院や薬局も近くにあります。までのこうじクリニックや杉本整形外科クリニック、東陽ながま歯科医院は、91mの位置にあります。また、くすりの福太郎 東陽町店やくすりの福太郎 東陽町店調剤薬局、杏林堂薬局も近くにあります。
公共施設としては、東陽図書館や江東区教育センター、深川警察署 東陽交番がそれぞれ247m～301mの場所にあります。洲崎川緑道公園は381m離れた場所にある公園です。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。江東区立南陽小学校や民間学童リックキッズは、164mおよび165m先に位置しています。また、江東区立東陽小学校も189m先にあります。保育園・幼稚園としては、スターチス東陽保育園やピノキオ幼児舎東陽町園、テンダーラビング保育園東陽がそれぞれ97m～137mの位置にあります。
「グランアコール」は、周囲の施設が充実しているだけでなく、東陽町駅へのアクセスも良好です。そのため、マンションの魅力が伝わる素敵な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グランアコールの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 港区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格
グランアコールの最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアコールは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.4万円に比べて、築40年以上では194.3万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
5LDK
153.84㎡
2階 北
5LDK
153.8㎡
8階 北
2LDK
76.92㎡
8階 北東
2LDK
72.92㎡
8階 北
2LDK
72.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 5LDK | 153.84㎡ | 北 | 2階 北(153.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 5LDK | 153.8㎡ | 北 | 2階 北(153.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 76.92㎡ | 北 | 8階 北(76.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 72.92㎡ | 北東 | 8階 北東(72.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 72.92㎡ | 北 | 8階 北(72.92㎡)を無料査定する |
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グランアコールの存在する東京都江東区東陽２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1989年5月 | 51.45㎡ | 83.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 1999年12月 | 63.55㎡ | 103.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 53.2㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1975年6月 | 52.0㎡ | 78.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,240万円 | 1974年2月 | 40.5㎡ | 55.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1986年3月 | 55.55㎡ | 89.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 1997年3月 | 69.74㎡ | 93.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2003年9月 | 61.53㎡ | 93.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2016年9月 | 70.15㎡ | 126.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1977年2月 | 49.0㎡ | 67.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1983年12月 | 44.37㎡ | 78.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1977年9月 | 53.2㎡ | 63.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 8,600万円 | 2018年5月 | 70.72㎡ | 121.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1982年5月 | 68.79㎡ | 65.1万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2003年6月 | 50.4㎡ | 110.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年7月 | 58.32㎡ | 73.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2016年9月 | 64.73㎡ | 126.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1974年10月 | 56.16㎡ | 83.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1974年2月 | 32.4㎡ | 61.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年3月 | 60.05㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1974年10月 | 45.0㎡ | 55.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 14,780万円 | 1997年12月 | 135.7㎡ | 108.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年2月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 88.57㎡ | 51.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,450万円 | 2019年1月 | 33.61㎡ | 132.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 62.91㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1973年12月 | 56.47㎡ | 63.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年12月 | 74.25㎡ | 107.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1977年2月 | 39.2㎡ | 60.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1973年12月 | 56.47㎡ | 61.6万円 | 10 | 4DK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1973年12月 | 51.72㎡ | 52.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 72.81㎡ | 109.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1974年10月 | 62.72㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1974年2月 | 40.5㎡ | 45.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年10月 | 55.18㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,800万円 | 2002年10月 | 89.43㎡ | 98.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1974年10月 | 62.72㎡ | 60.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1986年3月 | 67.25㎡ | 74.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1977年9月 | 53.2㎡ | 48.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 45.0㎡ | 66.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1979年7月 | 56.56㎡ | 77.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1984年11月 | 61.92㎡ | 69.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1986年2月 | 58.45㎡ | 93.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1984年10月 | 40.04㎡ | 69.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1986年3月 | 43.85㎡ | 90.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,640万円 | 2013年11月 | 26.1㎡ | 101.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2016年9月 | 70.37㎡ | 124.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 52.0㎡ | 55.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 46.48㎡ | 79.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1986年2月 | 61.69㎡ | 67.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 2020年2月 | 28.29㎡ | 112.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1986年2月 | 58.45㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1974年2月 | 50.22㎡ | 58.7万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1982年1月 | 70.87㎡ | 70.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年5月 | 68.25㎡ | 116.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年3月 | 55.18㎡ | 68.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1986年2月 | 68.58㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1986年2月 | 68.58㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2018年5月 | 73.73㎡ | 110.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1974年2月 | 53.1㎡ | 52.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 1974年2月 | 96.27㎡ | 59.2万円 | 11 | 5DK |
| 2023年12月 | 7,300万円 | 1998年11月 | 81.25㎡ | 89.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1984年10月 | 40.04㎡ | 82.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 61.22㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1972年11月 | 55.32㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 33.61㎡ | 124.4万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルタワー木場公園 | 東京都江東区東陽３丁目１６−１３ | 1997年12月 | 71.8㎡〜 | 7,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム東陽町 | 東京都江東区東陽３丁目２４−１５ | 2016年2月 | 25.61㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジャーガーデン木場 | 東京都江東区東陽３丁目３−２ | 1997年5月 | 56.0㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション東陽町 | 東京都江東区東陽３丁目２７−２５ | 1978年3月 | 60.2㎡〜 | 4,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ木場 | 東京都江東区東陽３丁目５−１３ | 2015年9月 | 32.16㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東陽町第2 | 東京都江東区東陽３丁目２１−４ | 1984年11月 | 48.19㎡〜 | 3,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス木場 | 東京都江東区東陽３丁目８−３ | 2014年6月 | 25.53㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山屋東陽ハイツ | 東京都江東区東陽３丁目２８−９ | 1978年3月 | 31.73㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ東陽町 | 東京都江東区東陽３丁目２３−３ | 2017年9月 | 25.94㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグコート木場センティオ | 東京都江東区東陽３丁目３−１３ | 2004年7月 | 38.59㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ木場 | 東京都江東区東陽３丁目４−１０ | 2020年2月 | 25.42㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町コーポラス | 東京都江東区東陽３丁目２３−２６ | 1973年11月 | 40.72㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽アームズ | 東京都江東区東陽３丁目１６−７ | 1985年12月 | 77.52㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・アヴェニュー木場 | 東京都江東区東陽３丁目２１−１２ | 2019年9月 | 25.43㎡〜 | 2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス木場 | 東京都江東区東陽３丁目１７−１２ | 2010年10月 | 27.91㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀東陽公園マンシオン | 東京都江東区東陽３丁目２７−３０ | 1987年6月 | 40.64㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＶＯＲＴ東陽町ビル | 東京都江東区東陽３丁目２３−２４ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク木場駅前 | 東京都江東区東陽３丁目４−４ | 2013年7月 | 25.67㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジャーガーデン木場2番館 | 東京都江東区東陽３丁目３−８ | 1998年11月 | 64.97㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザTOKYO RISE | 東京都江東区東陽３丁目２１−３ | 2017年5月 | 25.56㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |