レイクヒルズ洗足公園の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
8,470万円〜 8,950万円（347万円〜 367万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/19

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基本情報

住所	東京都大田区南千束２丁目１１−１
築年月	1995年4月
総階数	3階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	北千束駅徒歩5分大岡山駅徒歩8分

レイクヒルズ洗足公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

レイクヒルズ洗足公園は東京都大田区南千束2丁目に位置する集合住宅で、その地理的利便性が大きな特徴です。最寄り駅である北千束駅へのアクセスは徒歩5分、大岡山、洗足池、洗足の各駅も徒歩10分程度で到達可能であり、3路線4駅の利用ができます。このため、通勤や通学、都心への移動が非常に便利に行える環境となっています。

また、洗足公園や洗足池といった緑豊かな自然も近くにあり、休日には散策やリラックスのための時間を持つのに適しています。周辺環境には住宅が多く静かで落ち着いた雰囲気があり、ファミリー層にも人気のエリアです。

外観は近代的なデザインが採用されており、居住者に快適な生活空間を提供します。ただし、資産性に関しては、都心へのアクセスの良さ、周辺環境の落ち着きがプラス材料として働きますが、一部地域特有の災害リスクなども慎重に考慮すべきです。住宅価格の変動についても注視が必要です。

所有リスクとしては、都心に近い分地価や税負担が高い可能性があり、その点も所有を考える際には考慮が必要です。築年数や管理状況についての具体的な情報は確認できませんでしたが、それらはマンションの状態や価値に直接影響を与える重要な要素です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

レイクヒルズ洗足公園の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 世田谷区, 川崎市幸区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北千束駅の築年数で見たマンション価格

レイクヒルズ洗足公園の最寄り北千束駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レイクヒルズ洗足公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価472.6万円に比べて、築40年以上では188.7万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

80.6㎡

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2階北

2SLDK

80.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	80.6㎡	北	1階北(80.6㎡)を無料査定する
2	2SLDK	80.6㎡	北	2階北(80.6㎡)を無料査定する

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レイクヒルズ洗足公園の存在する東京都大田区南千束２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,998万円	1995年1月	61.31㎡	81.5万円	4	3LDK
2025年3月	4,998万円	1995年1月	61.31㎡	81.5万円	4	3LDK
2025年3月	4,998万円	1995年1月	61.31㎡	81.5万円	4	3LDK
2025年3月	12,850万円	2012年1月	71.06㎡	180.8万円	1	3LDK
2025年3月	12,850万円	2012年1月	71.06㎡	180.8万円	1	3LDK
2025年2月	4,990万円	1979年7月	69.38㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年2月	4,990万円	1979年7月	69.38㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年1月	8,980万円	1995年11月	80.6㎡	111.4万円	1	3LDK
2025年1月	8,980万円	1995年11月	80.6㎡	111.4万円	1	3LDK
2025年1月	12,800万円	2012年1月	72.15㎡	177.4万円	1	4LDK
2025年1月	12,800万円	2012年1月	72.15㎡	177.4万円	1	4LDK
2025年1月	12,800万円	2012年2月	72.15㎡	177.4万円	1	3LDK
2025年1月	12,800万円	2012年2月	72.15㎡	177.4万円	1	3LDK
2024年11月	890万円	1983年6月	14.3㎡	62.2万円	3	1K
2024年11月	890万円	1983年6月	13.77㎡	64.6万円	3	1R
2024年11月	9,380万円	1962年10月	168.46㎡	55.7万円	6	4LDK
2024年11月	9,380万円	1962年10月	168.46㎡	55.7万円	6	4LDK
2024年10月	18,500万円	2012年1月	80.01㎡	231.2万円	4	3LDK
2024年10月	18,500万円	2012年1月	80.01㎡	231.2万円	4	3LDK
2024年10月	5,848万円	1979年7月	69.38㎡	84.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,848万円	1979年7月	69.38㎡	84.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,780万円	2000年10月	87.58㎡	66.0万円	1	3LDK
2024年10月	8,180万円	2000年10月	100.62㎡	81.3万円	1	3LDK
2024年10月	8,180万円	2000年10月	100.62㎡	81.3万円	1	3LDK
2024年9月	9,990万円	2013年8月	71.73㎡	139.3万円	3	3LDK
2024年9月	9,990万円	2013年8月	71.73㎡	139.3万円	3	3LDK
2024年8月	8,480万円	1979年7月	88.44㎡	95.9万円	8	3LDK
2024年8月	8,480万円	1979年7月	88.44㎡	95.9万円	8	3LDK
2024年7月	9,780万円	2014年10月	75.85㎡	128.9万円	4	3LDK
2024年7月	9,780万円	2014年10月	75.85㎡	128.9万円	4	3LDK
2024年7月	6,480万円	1996年4月	74.34㎡	87.2万円	2	3LDK
2024年6月	9,480万円	2014年10月	75.29㎡	125.9万円	3	3LDK
2024年6月	9,480万円	2014年10月	75.29㎡	125.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,580万円	1989年5月	35.73㎡	44.2万円	3	1LDK
2024年5月	1,580万円	1989年5月	35.73㎡	44.2万円	3	1LDK
2024年5月	1,580万円	1989年5月	35.73㎡	44.2万円	3	1LDK
2024年5月	10,950万円	2012年1月	72.1㎡	151.9万円	3	3LDK
2024年5月	10,950万円	2012年1月	72.1㎡	151.9万円	3	3LDK
2024年4月	5,980万円	1979年7月	88.44㎡	67.6万円	8	3LDK
2024年4月	5,980万円	1979年7月	88.44㎡	67.6万円	8	3LDK
2024年4月	5,999万円	1979年7月	69.38㎡	86.5万円	5	3LDK
2024年4月	5,999万円	1979年7月	69.38㎡	86.5万円	5	3LDK
2024年3月	400万円	2005年9月	9.87㎡	40.5万円	1	1R
2024年3月	400万円	2005年9月	9.87㎡	40.5万円	1	1R
2024年2月	4,380万円	1979年7月	64.39㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年2月	4,380万円	1979年7月	64.39㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年1月	6,980万円	2008年6月	69.72㎡	100.1万円	1	3LDK
2024年1月	6,980万円	2008年6月	69.72㎡	100.1万円	1	3LDK
2023年12月	3,940万円	1995年1月	57.91㎡	68.0万円	3	2LDK
2023年12月	3,940万円	1995年1月	57.91㎡	68.0万円	3	2LDK
2023年12月	3,940万円	1995年1月	57.91㎡	68.0万円	3	2LDK
2023年12月	8,800万円	1962年10月	168.46㎡	52.2万円	6	4LDK
2023年12月	8,800万円	1962年10月	168.46㎡	52.2万円	6	4LDK
2023年12月	5,500万円	1973年3月	79.4㎡	69.3万円	2	2LDK
2023年12月	5,500万円	1973年3月	79.4㎡	69.3万円	2	2LDK
2023年9月	4,980万円	1979年7月	69.38㎡	71.8万円	3	2LDK
2023年9月	4,980万円	1979年7月	69.38㎡	71.8万円	3	2LDK
2023年8月	5,380万円	1962年10月	93.52㎡	57.5万円	2	2LDK
2023年8月	5,380万円	1962年10月	93.52㎡	57.5万円	2	2LDK
2023年7月	990万円	1983年6月	14.3㎡	69.2万円	3	1R
2023年6月	1,000万円	1983年6月	13.77㎡	72.6万円	3	1R
2023年5月	7,500万円	2008年6月	69.72㎡	107.6万円	-1	3LDK
2023年5月	7,500万円	2008年6月	69.72㎡	107.6万円	-1	3LDK
2023年5月	6,490万円	2016年8月	89.81㎡	72.3万円	1	3LDK
2023年5月	6,490万円	2016年8月	89.81㎡	72.3万円	1	3LDK
2023年5月	6,490万円	2016年8月	89.81㎡	72.3万円	1	3LDK
2023年5月	6,490万円	2016年8月	89.81㎡	72.3万円	1	3LDK
2023年5月	6,490万円	2016年8月	89.81㎡	72.3万円	1	3LDK
2023年4月	10,800万円	2012年1月	80.01㎡	135.0万円	1	3LDK
2023年4月	10,800万円	2012年1月	80.01㎡	135.0万円	1	3LDK
2023年3月	7,450万円	2014年10月	73.94㎡	100.8万円	1	3LDK
2023年3月	7,450万円	2014年10月	73.94㎡	100.8万円	1	3LDK
2023年3月	11,600万円	2013年8月	77.33㎡	150.0万円	2	3LDK
2023年3月	11,600万円	2013年8月	77.33㎡	150.0万円	2	3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円		3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円		3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円		3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円		3LDK
2022年12月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円		3LDK
2022年12月	10,980万円	2012年12月	86.35㎡	127.2万円	2	2LDK
2022年12月	10,980万円	2012年12月	86.35㎡	127.2万円	2	2LDK
2022年12月	11,480万円	2012年12月	86.35㎡	132.9万円		2LDK
2022年12月	11,480万円	2012年12月	86.35㎡	132.9万円		2LDK
2022年11月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	1	3LDK
2022年11月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	1	3LDK
2022年11月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	1	3LDK
2022年11月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	1	3LDK
2022年11月	11,480万円	2012年12月	80.6㎡	142.4万円	2	2LDK
2022年11月	6,280万円	2016年8月	80.36㎡	78.1万円	1	3LDK
2022年11月	11,480万円	2012年12月	80.6㎡	142.4万円	2	2LDK
2022年11月	1,280万円	1979年7月	26.98㎡	47.4万円	3	1R
2022年11月	1,280万円	1979年7月	26.98㎡	47.4万円	3	1R
2022年11月	4,680万円	1962年10月	105.35㎡	44.4万円	4	3LDK
2022年11月	4,680万円	1962年10月	105.35㎡	44.4万円	4	3LDK
2022年9月	2,850万円	2005年9月	51.96㎡	54.8万円	4	2LDK

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シャトゥブラウン

東京都大田区北千束２丁目２６−６

築年月：1979年6月

専有面積：58.35㎡〜

相場価格：3,075万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトゥブラウン	東京都大田区北千束２丁目２６−６	1979年6月	58.35㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
ティアラ目黒洗足	東京都大田区北千束２丁目２８−３	2004年11月	21.51㎡〜	2,351万円〜	このマンションの相場を見る
北千束ハイツ	東京都大田区北千束２丁目１７−８	1969年11月	28.44㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
オーパスレジデンス目黒洗足	東京都大田区北千束２丁目	2020年2月	--	--	このマンションの相場を見る
洗足パークマンション	東京都大田区北千束２丁目２−１１	1970年9月	27.26㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
ペアシティ北千束	東京都大田区北千束２丁目１５−３	2008年11月	53.19㎡〜	5,666万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー洗足	東京都大田区北千束２丁目３１−１４	2006年10月	54.72㎡〜	6,308万円〜	このマンションの相場を見る
エルフィス洗足	東京都大田区北千束２丁目１０−７	1991年9月	70.7㎡〜	6,290万円〜	このマンションの相場を見る
マンション千束苑	東京都大田区北千束２丁目２６−１	1971年3月	26.12㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
アルス洗足池公園アキュア	東京都大田区北千束２丁目１５−１９	2003年2月	34.6㎡〜	3,513万円〜	このマンションの相場を見る
マック千束コート	東京都大田区北千束２丁目２０−７	1986年4月	15.77㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
ラメルシー北千束エスト	東京都大田区北千束２丁目７−７	2000年3月	38.94㎡〜	3,670万円〜	このマンションの相場を見る
ブラッサムコーポ洗足	東京都大田区北千束２丁目２２−２	1984年7月	27.46㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール洗足	東京都大田区北千束２丁目２１−９	1985年7月	33.0㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
北千束第2コーポラス	東京都大田区北千束２丁目１８−３	1969年3月	47.14㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＯＵＲＴＹＡＲＤ洗足	東京都大田区北千束２丁目１６−５	2018年12月	25.42㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム洗足	東京都大田区北千束２丁目２４−１４	1983年3月	42.91㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
秀ビル	東京都大田区北千束２丁目２−４	1972年10月	--	--	このマンションの相場を見る
北千束スカイマンション	東京都大田区北千束２丁目１９−４	1970年12月	47.29㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
アイル品川ウエスト旗の台	東京都大田区北千束２丁目１０−１４	2020年10月	25.92㎡〜	3,564万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り北千束駅の築年数で見たマンション価格

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